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10-19 10:30...优质住房不仅是物理条件层面上的改善，也包括消费者全周期居住体验的软性提升。行业的产品迭代速度已经加快到3、4个月就要更新一代。开发商卷产品、卷服务，对消费者来说是件好事情。在政策端，郁亮称，对多样化住房需求的支持让买房变得更容易，各个城市在因城施策的导向下，无论是购房门槛，还是首付成数和利率水平，都已经尽可能向各类多元... 0
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10-01 18:30...说楼市短期有压力，长期有信心：房地产超跌了。但交流会开完没两天，万科就被境外机构做空了——H股的卖空率，突然创了历史新高。恐慌传导到了债券市场，万科美元债价格大跌；紧接着，又传导到了国内市场。万科开始做压力测试。郁亮发现万科虽然只有30多亿美元债，但传导到国内，金融机构一恐慌，可能会要求万科提前还贷，那他们就压力山大了... 4
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09-11 02:30...这些因素为住房需求的复苏创造了有利条件。从供给侧来看，郁亮认为，新房供应量是相对不足的，今年上半年全国新住宅的开工面积同比下降24%，意味着今年全国全年的新住宅新开工量大概是5亿平方米，相当于2005年全国新开工水平。“即便与一些城镇化程度已经很高的国家相比，目前的供应水平也相对较低。供求关系的改善为市场走出低谷、重拾... 1
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09-01 00:00...是其祖父吴汉祥于同治二年(1863)修建的。故居原有房屋18间，但经过1933年、1947年和1982年的翻修，仅有两栋南屋基本保持原貌。其中西南角的一间为陈列室，陈列着吴伯箫生前用的桌、椅、床等生活用具，南屋为展览室，墙上用照片、文字展览板的形式，再现了吴伯箫的一生。同时，设立吴伯箫文学馆，用于长期展示吴伯箫先生的作... 1
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09-01 00:00...行业的产品迭代速度已经加快到3、4个月就要更新一代。开发商卷产品、卷服务，对消费者来说是件好事情。“产品力、服务力提升的同时，新房的性价比也在提高。房价水平经过了三年调整，已经回落到一个相对比较合理的位置。新房产品的性价比有比较大的提升。”万科管理层在业绩会上表示。万科还认为，如今在供给端，新房的供给量相对是不足的。今... 2
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08-31 21:50...郁亮进一步解释称，首先，新房产品力、服务力比之前有了非常大的提升。随着房地产供需关系发生根本性变化，市场竞争关键要素从过去的规模变为产品力和服务力，也就是给消费者提供优质住房。优质住房不仅是物理条件层面上的改善，也包括消费者全周期居住体验的软性提升。行业的产品迭代速度已经加快到3、4个月就要更新一代。开发商卷产品、卷服... 2
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08-14 03:00...合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。后续，万科将把36.05%的份额转让给其他投资人。中信金石、中信证券投资、泰康人寿的认缴出资金额分别为100万元、19894.3万元、78190万元。据万科所言，下属子公司本次参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司“一揽子方案”的重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦... 0
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06-03 20:20...万科的大股东是深圳地铁集团，属于地方国资委控盘，招行的大股东则是招商局，属头部央企。2022年末时，招商银行还曾是万科排名第二的贷款行，对万科授信额度750亿。不过，此一时彼一时。过去一年，房地产坏账给银行的压力还在持续攀升，银行放出去的每一笔地产贷款都得小心翼翼。「市界」梳理财报发现，2023年，招商银行10大贷款客... 18
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06-02 03:00...1999年任公司常务副总经理兼财务负责人，2001年起任公司总经理。翻阅万科历年的年报，能找到的最早披露郁亮年薪的年报时间为2006年，那时候郁亮已经担任万科总裁。2006年，郁亮年薪374万元；2007年，薪酬涨至596万元。2008年，郁亮的年薪跌至206.7万元。这一年，万科的利润总额同比减少，归属于上市公司股东... 10
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10-26 08:20...目前市场情绪比较悲观，而这种悲观情绪可能受了一些意见的引导。他表示，目前市场上有两种声音：一种是“过剩论”，即房子太多了，不需要再盖房子了；另一种则是“政策没用了”。这两个方面影响了市场情绪。对于“过剩论”，郁亮着墨颇多。首先，导致“过剩论”有两个原因，第一个就是“我们都被平均了”。什么是“被平均”？郁亮以今天会议举例... 4
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10-23 18:50...未来住宅建设的中枢值是10亿-12亿平方米。由此来看，现阶段住房建设水平超跌了。今年预计新开工不到7亿平方米，回到了2006年的水平，距离中枢值有较大差距。他认为，住房作为居民生活的刚需不会消失，压制久了总要释放出来。在8月份的中期业绩会上，郁亮曾表示，当前国内城镇人口9.2亿，今年预计新开工水平折算成人均面积只有0.... 1
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10-22 10:20...对行业，郁亮指出，无论民营还是国有房企，目前压力都很大，行业阵痛还没结束。目前的状态很像跑马拉松过程中的“撞墙”（体内的糖消耗完了，开始消耗体内脂肪，转换过程中给人跑不动了的感觉）。动能转换这个阶段，仅仅靠“熬”还不行，必须学会改变。“没有成功的企业，只有时代的企业。”这句话是郁亮从海尔学来的。他表示，只有根据时代变化... 2
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10-22 00:30...未来住宅建设的中枢值是10—12亿平方米。现阶段住房建设水平超跌了。今年预计新开工不到7亿平方米，回到了2006年的水平。万科开发业务负责人张海在媒体交流会上则指出，由于当前行业环境已发生较大变化，客户已成为最宝贵的资源。今天客户对产品功能要求高，看重包括户型、室内装标、景观、配套设施、物业服务在内的综合体验，企业的操... 2
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09-02 20:20...尽到最大的努力。万科的成绩单2023年上半年，万科营业收入2008.9亿元，同比下滑2.9%；归属上市公司股东净利润98.7亿元，同比下滑19.4%；扣除非常性损益后归属母公司净利润87亿元，同比下降25.9%。对于投资者关心的净利润下滑情况，万科总裁祝九胜在会上表示，净利润下滑主要来自两个方面，开发业务的结算规模下降... 5
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08-17 02:50...确如郁亮所言，祝九胜只是离开了万科总部，但他每一步都与万科业务布局相契合，尤其在金融领域。祝九胜与万科达成了某种默契：万科为祝九胜搭桥铺路，祝九胜做万科的开路急先锋。祝九胜与万科成就了一段佳话。但在离开万科总部两年后，祝九胜还能以总裁兼首席执行官的身份履新，还是让行业大感意外。万科是慷慨的，千万年薪的郁亮多次站上中国上... 6
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07-24 22:30...越来越多的人不再把购房作为对冲货币贬值的优选项。也就是说，“房住不炒”正在慢慢深入人心，这说明2016年9月份以来的楼市调控取得了阶段性成果。明年起，做好房子“贬值”的准备？过去两年很多城市和地区房子都在贬值，这是不可否认的事情，而2023年楼市政策那么好都没有逆转楼市走势，这是不是意味着明年房子还会继续贬值呢？大家都... 6
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06-05 18:20...10%，贡献权益净利润18.43亿元，权益净利润占比为8.28%。哈尔滨日报报道称，5月30日下午，省委常委、市委书记张安顺会见集团董事会主席郁亮一行。张安顺称，希望集团充分发挥行业龙头企业的引领带动作用和技术资源优势，与我市在促进房地产市场平稳健康发展、城市更新改造、产业园区建设、物流体系运营等方面深化务实合作，推动... 6
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06-04 09:40...继续坚持走开发、经营、服务并重的道路。此次东北之行也可以看出，万科加速推动“开发经营服务并重”转型发展的决心。3天3省密集拜会东北各地方政府5月30日下午，黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记张安顺会见万科集团董事会主席郁亮一行。张安顺希望，万科集团充分发挥行业龙头企业的引领带动作用和技术资源优势，与哈尔滨市在促进房地产市场... 5
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04-07 21:30...要将产品力打造成为未来3-5年碧桂园最重要的能力。由于碧桂园要加大对一二线城市的布局，所以碧桂园组织了非常强大的团队，未来将推出新的产品。另外碧桂园也会更加注重成本管控，在精益管理上会有更多动作。“市场趋势性回暖中，2023年要“稳增长”——保利发展董事长刘平保利发展控股集团股份有限公司董事长刘平。图片来源：中房报图库... 7
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04-06 22:30...合同销售金额1013.8亿元，同比下降4.8%。3月份，万科新增开发项目4个，分别位于南京、东莞及广州，万科权益建筑面积约48万平方米，需支付权益地价85.13亿元。综合来看，今年一季度，万科共新增开发项目5个，合计权益地价94.93亿元。今年3月，万科无新增物流地产项目。从2022年全年的经营情况看，2022年万科实... 10
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04-01 23:20...一是去年12月份和今年1月份的需求积累到今年2月份集中释放；二是较早的春节假期对1月份的销售有影响；三是从中央到地方都出台了相当多的支持住房合理需求的政策，市场信心有所回升；四是房价调整之后，对于自住需求而言性价比提高。“从1-2月份整体来看，一、二线城市新房成交同比上升7.2%，增速谈不上狂飙。3月份以来，目前周均成... 18
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04-01 08:00...销售金额同比下降33.58%。尽管销售额度有所下降，但是在房地产行业整体下行的2022年，万科依旧保持了全口径销售额前三的位置。2022年，房地产行业整体下行，国家统计局公布的数据显示，去年全国商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%；与此同时，百强房企2022年销售额同比下降超四成，房企融资、销售端的... 16
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