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11-06 17:30...较普遍和持续性出现“供平过租”的时段均在减息期出现。以楼价600万元作为例子，引用现时减息后市场主要按息3.875%、平均按揭成数六成、30年还款期及平均租金回报率3.5%计算，月供16929元对比月租17500元，即每月租金高于按揭供款，反映市场上“供平过租”的个案在本港启动减息后增加。主因是近年楼价下跌、租金呈反向... 1
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10-04 09:30...差饷物业估价署数据显示，本港私楼租金已连升6个月，累升逾7%，创近6年新高，较2019年历史高位仅低1.3%。相反楼价连跌4个月，创近9年新低，自2021年9月高位计至今累跌近27%。楼价急插水、租金劲升，加上本港跟随美国减息，新造按揭息率由4.125厘降至3.875厘，令“供平过租”时代重临，促使“转租为买”及投资者... 1
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10-03 10:20...惟新盘倾巢而出，楼价短期内料反弹乏力。大公报记者林惠芳中原地产十大屋苑9月共录131宗成交，按月下跌12.1%，总结第三季共录得416宗，较第二季减少14.2%。不过，受到今年2月撤辣效应刺激，3月份十大屋苑交投量飙升至逾370宗，4月亦录近200宗，带动十大屋苑今年首三季成交量合共达1555宗，优于去年同期的1507... 1
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10-01 20:30...多间本地大型银行即时减息0.25厘，来了一次“突如其来”的香港减息。那么，减息会对楼市带来多少刺激？比对于年初的全面撤辣，今次楼市能否全面逆转呢？在过去一段时间里，3个月以至1年期的中长期定期存款息率，曾升至4厘甚至5厘以上，比对于同期的租金回报率曾跌至3厘以下，甚至只是2厘的水平。当定存的息率远高于租金回报率，加上过... 3
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07-26 21:10...今年6月平均实用呎租升至约36.76元，已连升4个月，并创逾4年半新高。相反，楼价则于上半年下跌约2.86%，而且下半年跌势延续，截至本月22日今年楼价已累跌约4.02%，反映“租金升、楼价跌”背驰情况进一步扩大。十大蓝筹屋苑租金于上半年全线报升，东涌映湾园表现最标青，今年6月平均呎租约30.1元，较去年12月劲升约1... 3
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2024-11-27-11:23 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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