金观平：印花税下调释放政策暖意 #印花税

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... 2023-09-29 21:50 .. 一年或将减少千亿元左右的交易费用，对于活跃资本市场、提振投资者信心将起到催化作用。
    下调印花税，是顺应人心之举。
    近段时间以来，A股调整有所加大，市场对于印花税调整的呼声较高。
    财政部、税务总局此时出台政策举措，减半征收印花税，有力回应了市场关切，相当于降下一场“及时雨”，让广大投资者看到监管部门对股市和投资者的呵护与关切。
    下调印花税，是活跃资本市场的重要抓手。
    调降印花税，将直接减少投资者交易成本，有助于提升投资者交投意愿，向市场释放更多流动性，有利于扭转当期市场颓势。
    从过去情况看，历次证券交易印花税税率下调均对资本市场形成了很好的提振效果。
    比如，2008年4月24日，证券交易印花税率由3‰下调为1‰，提振上证综指大涨9.29%；又如，2008年9月19日，证券交易印花税由双边征收改为单边征收，提振上证综指大涨9.45%。
    下调印花税，是综合考量的结果。
    从财政收入的 .. UfqiNews ↓ 1

...房价可能超越经济基本面，造成价格相对于收入持续增长的风险.”
    在新措施下，新加坡公民和永久居民购买第二套及以上住宅，买方印花税都有3%至5%不等的调高，而在所有的调整政策中，外国人购买住宅的调整幅度最大，从原先的30%翻倍调至60%.
    以一个价值200万新加坡元（约1180万港元）的私人住宅为例，外国买家须支付的印花税将从60万新加坡元（约352万港元），猛增至120万新加坡元（约704万港元）.
    根据去年的数据，上述印花税的调整，将影响当地约10%的住宅房地产交易.
    文告指出，调高印花税将与政府增加房屋供应的计划相辅相成，当局计划从今年到2025年，预计有近10万个组屋和私宅单位竣工，政府售地计划（GLS）推出的私宅单位今年上半年将增至4100个.
    核心区高端项目最受影响新加坡市区重建局4月3日公布的最新预估数据显示，新加坡整体私人住宅价格连续第12个季度上升，今年.. 04-27 22:50 ↓ 34

...但现时以联名买楼便等于少了一个首置买家的身份配额，故此近年即使夫妇决定置业亦以单人持有为主，而“甩名”个案亦渐多，较多是由夫妇联名物业，透过转让一半业权，将单位转为只有丈夫或太太单人持有，另一半便可回复首置身份，以较低的首置印花税率再置业.
    由于夫妇“甩名”只涉及转让一半业权，且属近亲转让，故只需缴付一半业权之估值计的首置印花税.
    “甩名”转让成本大降新近调整印花税后，这个计算方式令“甩名”变得更为吸引，因为物业市值不超于600万元的单位，夫妇“甩名”只需以一半楼价即300万元或以下计算首置印花税，即是仅需100元便可让丈夫或太太回复首置身份再入市.
    即使楼价超过600万元，但对于楼价2000万元以下之单位，“甩名”成本亦降低了；例如一个市值800万元单位，夫妇“甩名”所需缴付的印花税由调整前的9万元（2.25%），减少33%至6万元（1.5%）.
    不少夫妇目标希望.. 04-27 07:00 ↓ 27 ..UfqiNews