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02-01 05:20...比如户型设计、建筑工艺、建材投入、园林景观、社区服务等方面的投入，更多地异化为营销导向，即通过这些卖点来引流和转化。但后续这些投入能否实打实落在每一个承诺的细节上、后续的维护可否到位和持续、物业费是否会涨价，不涨价能否作为始终如一的维护承诺等，这些都有很大不确定性。在当下信息充分畅通的时代，特别是自媒体和短视频成为主流... 0
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01-25 17:10...去年召开的中央经济工作会议提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。贯彻中央经济工作会议精神，持续用力推动房地产市场止跌回稳成为了各地2025年的重要任务，多地在政府工作报告中提出了具体举措。例如，北京市提出，不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。海南... 0
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01-15 09:40...“住房公积金异地互认的基本逻辑是适应目前人口流动的新形势，打通各城市间要素流动的阻碍。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，住房公积金异地互认释放了在本地缴纳住房公积金、希望在异地置业购房者的购买力，减少其使用住房公积金过程中的障碍，为房地产市场注入新动力。今年以来，推动住房公积金异地互认、加... 1
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01-12 14:20...二是投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，该项政策将在一定程度上促进房地产市场需求的释放，将有利于带动这些区域的销售去化。据中指研究院监测数据，截至2024年10月，广州市新建商品住宅可售库存面积达1317万㎡，去... 1
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01-11 22:40...实行按住房套内面积计价宣传销售。还有地区通过调整计容规则的方式，提高商品房的实际得房率。为打造好房子，改善人居环境，激发市场活力，杭州市规划和自然资源局12月12日印发《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》提出，“位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计... 5
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01-05 02:10...同比下降19.2%，其中现房销售2.6亿平方米，同比增长19.4%，表现明显好于期房。对此，中指研究院常务副院长黄瑜预计，2024年全国商品房销售面积有望达9.7亿平方米，销售总额约9.4万亿元。中指研究院数据显示，新房方面，2024年1-11月百城新建住宅价格累计结构性上涨2.29%，较2023年同期扩大2.13个百... 5
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01-02 13:40...北京二手房成交量连续3个月高位运行，特别是2024年12月在契税政策的影响下继续冲高，二手房成交量突破2.1万套，是连续21个月的最高值，也是连续44个月来的第二高值，充分体现了政策的推动作用。在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下，楼市出现了积极的变化。中原地产研究院统计，2024年全年，北京二手房成交量高达... 0
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01-01 16:20...中原地产首席分析师张大伟指出，在2024年“9·30”新政后，北京二手房成交量连续3个月高位运行，特别是2024年12月在契税政策的影响下继续冲高，二手房成交量突破2.1万套，是连续21个月的最高值，也是连续44个月来的第二高值，充分体现了政策的推动作用。在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的作用下，楼市出现了积极的... 4
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12-30 16:20...接近周边新房市场价的5折。记者也采访了销售现场的工作人员，对方表示，项目按户籍、社保、户型、年龄等申购条件将申购者划分为四个梯队。在深圳的所有政策性住房中，共有产权房的申购条件较为宽松，所以受到追捧。据悉，深圳共有产权住房实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批... 7
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12-26 02:20...大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。另一方面，着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批... 5
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12-24 09:30...而这些空间也恰恰是物业最应该投入的地方，室内的部分往往是业主自己应该维护的空间。按套内面积计价，对购房者有哪些利好？在李宇嘉看来，一是将公摊的明细在买房前标识清楚。二是明确公摊的必要内容，能够保障购房者的消费权益。三是让购房者有更多的选择。四是在提高购房者实际居住面积的同时，确保一定公共空间的公摊存在。阅读全文近日，余... 0
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12-22 19:00...张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑面积计价销售，并不是要取消电梯井、公共门厅、过道等公摊建筑形态。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记... 1
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12-21 20:50...明确商品房销售实行套内建筑面积计价保护了购房者的权益，提高实际得房率的一系列新规能让购房者得到实惠。12月17日，张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑... 0
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12-21 18:30...明确商品房销售实行套内建筑面积计价保护了购房者的权益，提高实际得房率的一系列新规能让购房者得到实惠。12月17日，张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑... 0
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12-18 02:50...番禺区南站商务区BA0402105地块须配建公交首末站、颐康服务站、社区卫生服务站等设施，合计建面2235平方米；番禺区南站商务区BA0402074-1地块须配建一所36班9年制学校、农贸市场、社区委员会等设施，合计建筑面积19924平方米；番禺区南站商务区BA0402074-2地块须配建一所9班幼儿园、托育机构、物业... 1
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12-17 18:50...从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。房价方面，回稳变化增多。随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。11月份，70个大中城市中... 0
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12-16 18:30...鸿荣源珈誉府五区的配售均价为23740元/平方米，中粮悦章凤凰里共有产权住房项目均价约20690元/平方米，接近周边新房市场价的5折。记者也采访了销售现场的工作人员，对方表示，项目按户籍、社保、户型、年龄等申购条件将申购者划分为四个梯队。在深圳的所有政策性住房中，共有产权房的申购条件较为宽松，所以受到追捧。据悉，深圳共... 1
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12-16 00:50...及时叫停了此前内卷式竞争，让房贷市场回归理性航道。与此同时，差别化住房信贷政策愈发凸显，首套与二套、商业贷款与公积金贷款之间的利率差距逐步拉开，彰显出公积金贷款的普惠性优势，力求满足不同购房群体的差异化需求。从银行角度看，过低的房贷利率下限不利于银行开展业务。银行在拟定房贷利率时，需全方位权衡资金成本、房贷潜在风险(不... 0
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12-14 23:50...实施城中村和危旧房改造是新一轮增量政策的重点，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受中新社记者采访时指出，这是实现房地产止跌回稳的新抓手。今年11月份，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。此外，住建部此前提出，将通过货币化安... 0
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12-14 15:00...同比增长超过30%，市场需求旺盛。三、四线城市的二手房市场虽然成交量相对较小，但是同样呈现稳定的增长趋势。楼市点状回温之下，市场也在疑虑：回暖持续性如何？还会有增量政策吗？最新举行的中央经济工作会议，对后续楼市调控的基本思路，进行了积极性明确，称要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。持续用力推动房地产市场止跌... 1
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12-12 07:10...广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，目前保障性住房再贷款、专项借款、专项债券等可以为收储工作提供资金的工具都还在落地过程中，各地也在对存量商品房的收储和后续运营模式进行探索。12月9日召开的中共中央政治局会议提出稳住楼市股市。李宇嘉表示，商品房库存的去化是实现稳住楼市的关键。政府主导开展存量商... 1
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12-10 09:40...T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件，以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“”政策限制。值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，涌现出不少成交价超过百亿元的大型地块出让，同时不设置商品房限价，由企业自主定价。例如，11月29日，北京朝阳区“巨无霸”组团... 1
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