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09-30 14:30...本次调整,央行明确:自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个... 0
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09-30 14:30...银行为何纷纷下调房贷利率?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’,通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面,近期部分银行存款利率有所下调,跟按揭贷款利率呈倒挂趋势,这推动了银行继续下调房贷利率。此外,今年以来LPR经历了两次下调,也拉动了银行房贷... 0
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09-30 14:10...如北京二套房贷利率政策下限为,五环以内二套房贷的加点下限为-5BP,五环以外二套房贷的加点下限为-25BP。相应的二套房贷在批量调整时,加点分别调整为-5BP和-25BP。中国人民银行有关负责人表示,此次公告调整优化的主要内容包括两方面:一是允许变更房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度。借贷双方可通过协... 0
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09-30 10:30...调后原则上不低于“LPR-30个基点”存量房贷究竟如何调?央行的公告给出了明确的调整范围,在批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。批量调整后,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,即“LPR-30个基点”。在批量调整和常态化调整... 0
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09-30 10:20...按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求,广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求,对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市... 0
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09-30 04:00...资本市场具有活跃基础和估值抬升的空间。增量资金跑步入场工商银行手机App显示,9月27日(上一个交易日)银证转账指数上涨至7.04,显著高于前几个交易日。9月23日至26日,银证转账指数分别为0.66、2.15、1.4、4.4。9月27日,个人投资者银证转账指数为5.2,机构投资者银证转账指数为1.84。9月23日至2... 0
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09-30 02:20...我们认为本轮政策变化的核心,也是市场反应积极的原因:一是通过诸多金融政策直接鼓励私人部门加杠杆(股市与房地产),二是更多强调民生与消费,传递了与以往不完全相同的信号与思路。►一方面,继续推动降低融资成本与加杠杆门槛,具体政策举措包括:1)降息20bp,7天逆回购操作利率下调20bp,从1.7%下降至1.5%,10月LP... 0
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09-29 22:40...迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神,回应群众关切,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,推动降低存量房贷利率。2.当前房贷利率定价机制的问题是什么?如何完善?答:根据合同约定,房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反... 0
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09-29 20:40...但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化,现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足,人民群众反映较为强烈,迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神,回应群众关切,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,推动降低存量房贷利率。2.当前房贷利率定价机制的问题是什么... 0
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09-29 20:30...存量房贷利率何时调整?如何调整?那么存量房贷利率何时作出调整?哪些房贷可以调整?又如何进行调整呢?根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。批量调整阶段,首套、二套及以上存量房... 0
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09-29 20:20...估计银行很难马上给你办这个事情,所以大家不要今天下午就跑到银行去了。”“相关新闻发布后,确实有不少客户联系咨询,毕竟与‘钱袋子’息息相关,大家普遍关心的是新政的落地时间和利率下降的幅度,所以我发了这条朋友圈,就当是统一回复和说明吧。”这名微信好友告诉记者,目前她所在银行正在积极研究相关方案和具体操作细则,待接到监管部门... 0
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09-29 20:00...可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性... 0
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09-29 19:10...发挥市场利率定价自律机制作用和存款利率市场化调整机制效能,推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。会议称,要充实货币政策工具箱,开展国债买卖,关注长期收益率的变化。畅通货币政策传导机制,提高资金使用效率。强化预期引导,增强汇率弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,防止形成单边一致性预期并自我强化,防范汇率超调风险... 0
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09-29 18:20...明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。东方金诚首席宏观分析师王青说,这次调整符合市场预期,覆盖存量首套和二套房贷利率,去... 0
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09-29 15:10...下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%,预计将释放长期流动性约一万亿元。同日,央行官网发布公开市场业务公告,将公开市场7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点,由此前的1.70%调整为1.50%。分析认为,在26日中央政治局会议... 0
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09-29 10:20...下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),并公告7天期逆回购操作利率下调20个基点,为接下来银行调降存款利息再添一把火。针对金融机构存款准备金率下调0.5个百分点,东方金诚宏观首席分析师王青认为有两个直接作用。当前处于政府债券发行高峰期,央行降准能够让银行拿出更多资金购买政府债券,... 0
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09-29 00:50...且将充分就业目标放在通胀目标之前,表明美联储关注重点已经向就业倾斜。鲍威尔在新闻发布会上表示:“降息50个基点的决定反映了我们越来越有信心,即通过适当调整我们的政策立场,可以在温和增长和通胀率持续下降到2%的背景下维持劳动力市场的强劲。”鲍威尔同时警告市场,降息50个基点不是新节奏,经济预测摘要中没有任何迹象表明委员会... 0
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09-29 00:50...CPI核心商品同比的降速明显快于工资下降速度。这可能与全球产能过剩有关,中国的耐用品价格增速也在下降,四季度也难以反弹。美国服务业仍表现出较为坚韧的增长趋势,非制造业PMI指数仍在扩张区间,根据新订单可以推测提出租金外的服务CPI同比在四季度保持平稳下滑态势。总体看,房租反弹+核心商品及房租外服务回落,我们预计2024... 0
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09-28 20:40...实行的过渡期,有大量的保险公司申请采用过渡期政策,在部分监管规则上选择分步到位,最晚于2025年全面执行到位。随着过渡期政策结束,预计大量保险公司会选择通过发债融资的方式缓解资本压力。首都经贸大学农村保险研究所副所长李文中对中新经纬表示,相较于通过股东增资,保险公司发债受到的约束更少,发行周期更短,发行成本更低。同时,... 0
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09-28 20:30...5万亿元,同比下降17.4%;委托贷款余额为11.21万亿元,同比下降1.1%;信托贷款余额为4.26万亿元,同比增长13%;未贴现的银行承兑汇票余额为2.21万亿元,同比下降17.3%;企业债券余额为32.27万亿元,同比增长2.6%;政府债券余额为75.44万亿元,同比增长15.8%;非金融企业境内股票余额为11.... 0
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09-28 20:30...央行网站发布的常备借贷便利利率表(2024年9月27日)显示,隔夜、7天、1个月期的常备借贷便利利率分别调整为2.35%、2.50%、2.85%,较之前(自2024年7月22日起执行)利率下调20个基点。此前,央行已预告将降低政策利率。9月24日,央行行长潘功胜宣布,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供... 0
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07-06 14:20...其中不少银行还自2015年10月以来首次调整了存款挂牌利率。数据显示,9月份,1年期和5年期以上LPR分别为3.65%和4.30%,较上年12月下降0.15个和0.35个百分点。贷款加权平均利率为4.34%,同比下降0.66个百分点。其中,一般贷款加权平均利率为4.65%,同比下降0.65个百分点。企业贷款加权平均利率... 8
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2024-09-30-15:51 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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