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05-05 15:20...报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。2024-04-2323:01:44其它相关知识法律1问:答:2回答13回答54回答15回答21... 0
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05-05 11:10...报告年度物业管理的实施情况和物管会年度履职情况;组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同,与解聘的物业服务企业进行交接;组织业主决定共用部分的经营方式,拟定共有部分、共有资金使用与管理办法并负责组织相关审计工作等14项... 0
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04-21 23:40...《物业管理条例》第十六条中规定的备案,其意义仅仅是由相关主体向相关行政部门报告,而这种报告对于业委会的成立没有任何的影响。2、业主委员会缺乏“必要的”财产和经费法人应当拥有独立的财产或者经费,作为独立参加民事活动必须的物质基础。而业主委员会显然在这一点上最受人诟病,在这个成为法人的要件上完全不具备条件。业主委员会没有自... 2
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04-21 23:40...物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿... 0
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04-21 23:30...业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。(二)所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。(三)筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。(四)筹备组负责确认业主身份及其在首届业主... 0
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04-21 22:50...如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域停放车辆,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。根据《物业管理条例》第五十条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖... 0
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04-21 21:40...制定小区管理规约、业主大会议事规则、自治组织工作规则等自治文件。对有意愿、有条件引入物业服务的老旧小区,自治组织应组织业主依法共同决定选择适合本小区的物业服务方式,鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等,推动老旧小区实现秩序安全有序、环境干净整洁、设施... 0
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04-20 15:20...鼓励业主中符合条件的中国共产党党员通过法定程序成为业主委员会成员。第二十六条业主委员会成员候选人通过下列方式产生:(一)居民委员会推荐;(二)业主自荐或者联名推荐。物业管理委员会应当在街道办事处、乡镇人民政府的指导下,按照法律、法规的规定和业主大会议事规则的约定审查业主委员会成员候选人的资格条件。业主委员会成员候选人确... 0
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04-20 03:00...用法治“良方”破解物业管理难题。据了解,现行的《南京市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)由市第十五届人民代表大会第四次会议制定,自2016年7月1日起施行。《条例》实施近8年来,对规范南京物业管理,维护业主和物业企业的合法权益发挥了重要作用。“《条例》实施过程中积累了不少好的经验和做法,也暴露出一些制度设计上的不足... 0
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04-17 04:50...接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设... 0
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04-16 20:00...以“实干指数”换辖区群众“幸福倍数”。长城中路街道香溪美地小区始建于2010年10月,常住人口2219户4500余人,建成13年来,小区消防设施瘫痪、机动车乱停乱放、绿化斑秃严重、水电基础设施老化等问题不断。为解决香溪美地小区十年“顽疾”,社区党委巧用“诸葛议事会”锦囊妙计,采取群众参与、共治共建方式,化解物业管理服务... 0
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04-08 23:30...为了便于社会公众知晓,精细化拆解政策,山东工商学院房地产与物业管理研究中心主任(副教授)马立强就《实施意见》进行了解读。健全物业管理体系意义重大马力强认为,《实施意见》健全了物业管理综合管理运行机制,建立了“区直部门、街道(园区)、社区”三级物业管理体系,通过纵横两个方面的制度设计将这一管理体系进行具体落地。在纵向管理... 0
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04-04 16:20...2016年8月份,辽宁沈阳某小区的高层住户就曾反映,该小区针对无电梯卡市民实行按次(指一个来回)收费,坐电梯成了一件奢侈的事情,不少业主都觉得不合理,家里亲属来做客每次光电梯就都要花1.2元。本来,居民购房入住小区,都会缴纳房屋维修基金。从目前的运行实践看,用于电梯的维修管护费用,已经成为维修基金支出的大头,这也使得物... 0
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03-28 22:20...提升宜居水平,推动物业管理大排查、大整治、大提升。组织住建、城管执法人员深入35个物业小区,与21家物业企业负责人签定安全生产责任状,向广大居民发送《湖南省餐饮场所燃气安全明白卡》《益阳市住宅区消防安全管理办法》《瓶装燃气安全使用常识》等宣传资料,同时清理整治楼道杂物、飞线充电和摩托车上楼充电行为。县住建局联合城管执法... 0
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03-25 02:30...2024深圳国际物业管理产业博览会筹备工作正式启动,本届展会将于2024年10月15日在深圳会展中心(福田)举行,同时活动现场发布了《深圳住宅小区新增5万根充电桩倡议书》,今年将在全市住宅小区新增5万根充电桩,并在深圳物博会上发布专项建设成果。活动上,深圳物协对创会会员单位、新入会企业进行授牌,对深圳从事物业管理工作满... 0
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03-22 17:10...该区稳步推进城镇老旧小区改造,今年计划改造城镇老旧小区16个。结合市“十四五”老旧小区改造规划,编制2024年度老旧小区改造实施方案,有序实施改造,结合嵌入式养老服务规划,完善小区公共配套设施。组织区老旧小区改造技术指导组定期对老旧小区改造现场开展质量安全专项检查,对发现的问题现场下发督办单,要求立即整改。积极争取中央... 0
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03-21 19:00...也结合未来内外部环境变化已经制定了目标,希望经过今年一年的努力,能够争取到不低于两位数的营收增长速度。财报显示,招商积余2023年营业收入达到156.27亿元,同比增长20%,归属于上市公司股东的净利润为7.36亿元,同比增长23.96%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.6亿元,同比增长32.12%。截... 0
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03-21 05:40...该小区引进万物云智慧城市服务进驻管理,通过物联网科技和智慧平台手段,提供24小时市容巡查、停车管理、交通维护、治安防控、应急处置、安全巡查、志愿服务、管家服务等综合治理服务,进行老旧小区智能化改造,在湖南省内首个落地了“企业投资、企业参与、企业运营、协同治理”新模式后,现场服务提升效果显著。智能化管理带来的成果十分显著... 0
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03-16 05:00...副市长梁龙义参加调研。相山区天赐良园小区积极探索“物业服务+居家养老服务”工作新模式,成立锦华苑居家养老服务中心,充分满足老年人个性化生活需求。走进服务中心,覃卫国与物业公司负责人和社区老人亲切交流,深入了解多样化物业服务举措和服务效果。覃卫国指出,物业管理关系千家万户。要牢固树立以人民为中心的发展思想,着力整治物业服... 0
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03-14 16:10...也列了进去,回应群众的积极关切。有的项目关注细节。值得关注的是,此次50项民生实事里还包括一些“颗粒度”较高的民生工作,聚焦的是一些民生细节问题,比如实施“教室光环境达标工程”,以改善学生上课时的用眼疲劳和近视问题。为了实施这些项目,安徽投入了真金白银。经初步测算,2024年安徽省50项民生实事省以上财政资金预计投入约... 0
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03-09 20:40...全国人大代表,中建三局党委书记、董事长陈卫国提交了《关于加快提升住宅小区物业管理水平的建议》,进一步完善物业管理条例,构建多方联动共治的物业管理体系,提高人民群众生活的安全感和幸福感。陈卫国认为,物业管理目前存在管理规范化、标准化有待提升,存在着住宅小区建设与物业管理衔接不到位等问题。他建议,健全法律法规体系,完善《物... 0
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02-03 17:30...由社区居民委员会、公安派出所、物业服务人、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和综合执法、物业管理等部门参加。联席会议主要协调下列事项:(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况;(二)物业服务人在履行退出程序以及交接工作中出现的问题;(三)物业服务区域内发生的突发事件;(四)物业管理与社区管理的衔接和配合;(五)... 4
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