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05-20 09:50...尤其是降低二套房门槛更值得市场关注，二套房目前主要就是改善，对于改善需求，此前更多只是在税费减免层面给予一定政策，首付和利率的要求都明显高于首套房。”“本次央行下调首付比例下限后，预计将有更多城市跟进落实细则，一线城市也存在下调空间和预期，进一步降低购房者置业门槛。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。下调公积金贷款利率... 0
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05-20 04:00...已有湖南、南京、上海、北京、深圳等11地先后宣布下调住房公积金贷款利率。例如，北京住房公积金管理中心18日发布《北京住房公积金管理中心关于下调个人住房公积金贷款利率的公告》，提到“2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%”。“此次针对... 0
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05-20 03:40...新购即算首套。因此，不同区的存量房二套利率可转首套利率。对此，杭州多家银行明确表示已跟进执行。农行杭州城东支行工作人员说，更多细则政策正在拟定中，但只要通过当地住建局的首套认证，符合条件的二套房贷利率都可转为首套利率。招行杭州分行工作人员表示，但凡符合“首套标准”的二套房，且房贷利率是在2023年8月31日之前放款的，... 0
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05-19 18:20...部分城市房地产市场依旧面临调整压力，取消首套房贷利率下限的政策效果尚不明显，政策效果还有待观察。所谓取消首套房贷利率下限，即不再对首套住房商业性个人住房贷款设置贷款利率下限。事实上，取消首套房贷利率下限并非新政策。早在2022年9月29日，央行与原银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，... 0
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05-19 04:40...可以说是把房贷首付比例下限降到了历史低位。这也是继2023年“831”之后，央行时隔仅8个月，再次对购房首付比例进行下调。重点二：下调个人住房公积金贷款利率房贷利率的高低，关系到新老购房家庭的借贷成本。同样在5月17日，央行发布公告，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含... 0
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05-19 03:10...银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。中国人民银行还决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，... 0
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05-18 22:00...可以说是把房贷首付比例下限降到了历史低位。这也是继2023年“831”之后，央行时隔仅8个月，再次对购房首付比例进行下调。重点二：下调个人住房公积金贷款利率房贷利率的高低，关系到新老购房家庭的借贷成本。同样在5月17日，央行发布公告，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含... 0
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05-18 20:20...中国人民银行立足中央银行货币政策和宏观审慎管理职能定位，推出四项政策措施。一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首... 0
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05-18 19:10...商品房库存处于历史相对高位，表明房地产市场下行压力较大，也给宏观经济形成较为明显的拖累。”“在这种情况下，进一步完善房地产金融宏观审慎管理，调整优化住房信贷政策，不仅具有重要性，还具有紧迫性。”招联首席研究员董希淼表示。粤十五城取消首套房贷利率下限广州、深圳跟不跟？利率也是人们关注的焦点。“取消房贷利率下限”政策发布后... 0
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05-18 17:50...指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。中指研究院市场研究总监陈文静指出，取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限，将房贷利率下限调控权给予地方。此前首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以... 0
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05-18 02:10...支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，预计带动银行贷款5000亿元。董希淼表示，中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，而且再贷款资金是要偿还的，不是对企业的补贴，不等同于政府下场无偿救助。金融机构根据地方国企申请，自主决策发放贷款... 0
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05-17 03:10...由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。深圳市公积金中心相关负责人表示，跨行“带押过户”业务实际上是在各贷款银行、交易双方间搭设了一座具有公信力的桥梁。公积金中心提供跨行“带押过户”资金监管服务，可在房屋交易过程中保障买卖双方的资金安全，建立不同银行之间办理“带押过户”业务的信任支点。//北京房贷政策出现重大变... 0
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05-17 03:00...或将对后续市场注入一定的信心。除南京外，近期还有多个热门城市出台新政，为购房者减负。5月15日深夜和16日凌晨，合肥市人民政府官方微信号“合肥发布”及官网陆续挂出《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（下称《通知》），其中举措包括动态调整新发放首套住房贷款利率、优化个人住房贷款首套房认定标准等。《通知》明确，... 0
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05-12 16:50...反正我们现在是这样（执行3.45%房贷利率）。”工行南京玄武支行相关工作人员在电话中表示。“以银行最终的利率为准。”邮储银行南京某支行工作人员表示，“政策是出来了，但各家银行系统里还没有改（过来）”。此外，农行南京玄武支行相关工作人员表示，还没有收到相关文件，目前首套房贷利率仍然按照3.65%执行。公开信息显示，从今年... 0
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02-23 08:30...是政策引导和市场供需两方面共同作用的结果。监管层设立首套住房贷款利率政策动态调整机制，进一步释放了鼓励符合条件的城市适度下调首套房贷利率的政策信号。1月份房价环比跌幅略有收窄，部分城市房地产市场升温。但年初以来30个大中城市新房销售数据继续处于低位，提前还贷现象开始在各地出现，房贷市场正在向贷款方倾斜，这也是一些银行主... 1
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02-23 04:10...2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。二套利率平均为4.91%，环比持平。2月份，首套和二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。从各线城市来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，均与上月持平。二... 1
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02-21 09:20...此外还有助于提振消费信心、扩大内需，减轻消费者对房贷利率未来继续下行造成损失的顾虑以刺激房地产销售。然而，站在银行的角度，下调存量房贷利率带来的经营压力也不能忽视。2008-2009年我国存量房贷利率确实有过下调的先例，但是环境背景不同，同样的方案是否可以顺利复制？又能否取得预期的成效？这些问题仍有待探讨。房贷利率话题... 15
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02-21 05:30...阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP”。这意味着扬州首套房贷款的利率下限，由之前的4.1%下调至3.8%。“当前扬州等城市充分用好了央行的动态调整机制政策，主动大幅度下调利率，目的就是为了降低购房成本。”易居研究院研究总监严跃进表示。人民银行、银保监会于1月5日... 1
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02-21 05:30...主要表现为部分提前还贷，且多为房贷利率较高的借款人。此外，季节性因素也被多位受访者所提及。“大部分公司会在岁末年初发放年终奖，购房者手中闲置资金较多，也会推动他们选择提前还贷以减轻利息支出压力。”梁涛表示。存量房贷：利差扩大倒逼提前还房贷并不鲜见，多位受访人士认为，当前扎堆提前还房贷则与新发放的首套房贷利率不断下行直接... 18
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02-21 01:30...均与上月保持一致。LPR已连续六个月保持不变。中国首席经济学家温彬表示，LPR自去年8月实现非对称下调以来持续“按兵不动”，主要与MLF（中期借贷便利）等政策利率维持不变、市场利率快速上行使得银行负债成本抬升、资负两端叠加作用下净息差进一步承压等因素有关，LPR报价没有相应下调的基础和空间。尽管房贷利率参考的5年期以上... 1
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02-20 23:00...河南郑州、山西太原、河北唐山部分银行也在1月初开始执行首套住房贷款利率3.8%的下限。另外，福州、厦门首套房贷利率下限自1月31日起，也从此前的4.1%下调至3.8%。贝壳研究院统计数据显示，截至1月16日，2023年1月首套房主流利率平均为4.10%，环比上行1个基点，二套房平均为4.91%，环比持平，同比分别回落1... 13
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02-18 22:30...同处这一水平的还有珠海、株洲和常德。孙先生对此颇为感慨：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%，在全国也算高的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了。”“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.... 12
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2024-05-20-16:25 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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