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03-31 22:10...惠州市融资协调机制工作专班办公室发布关于印发《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》(以下简称“工作指引”)意见的通知。工作指引共包括八项内容。其中,工作指引指出商品房已取得预售许可的未售房源和未取得预售许可的在建楼栋,可以办理在建工程抵押。(贷款展期、期限调整的项目,按照《惠州市房地产融资协调机制闭... 0
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03-26 14:00...销售回笼资金优先进入新增投放开发贷款商业银行设立的预售资金监管账户内,若销售回笼资金已满足新增投放开发贷款金额的,后续销售回笼资金可进入原监管账户内。三是各县(区)房地产主管部门加强与属地自然资源部门互动协作,房地产主管部门按照《惠州市房地产融资协调机制闭环管理工作指引》要求,将房地产主管部门、金融机构、开发企业三方签... 0
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12-31 14:20...、开发抵押贷款情况报送和抵押房产的预售管理等问题进行详细说明。项目竣工交付使用满两年或者区域内的住宅已全部售出,若想对剩余车位(库)进行销售管理,房地产开发企业须先向住建部门报告车(位)库销售方案等材料,再进行公示、申请增购手续等流程。对于开发抵押贷款情况报送的具体问题,《通知》从房地产开发企业、房贷银行、住建部门三方... 0
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09-05 06:40...提供分用途出让金。借鉴其他城市做法,结合南京市实际情况,今后在成交地块的土地出让合同中,直接明确各用途、各类型土地成交价款详细构成,各用途、各类型的溢价率与该地块的综合溢价率相同。这一措施简化了申请程序,明确了溢价处理原则,便于竞得人核算开发成本和纳税。进一步降低企业资金压力《通知》要求,优化银行保函缴纳土地竞买保证金... 0
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08-17 23:40...购房者应仔细阅读购房合同中关于房款支付、解除抵押、产权过户登记等环节的条款,评估相关风险。综上所述,请各购房者在选购房产时,审慎评估风险,并注意购买房产后各项手续办理时间,时刻关注房产权属状态,督促开发商及时配合办理房产转移登记。附件:(来源:深圳市南山区住房和建设局)附件广东省商品房交易风险提示一、房地产开发企业未取... 0
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03-15 17:50...以后经过系统优化完善、提高数据共享等措施,所需时间将进一步缩短。什么是不动产登记预告?根据《民法典》有关规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。市不动产登记中心相关负责人介绍,预告登记是保护购房人合法权益、防止一房二卖、防范交易风险的法定手段。... 0
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