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10-03 18:50...也按京籍居民家庭执行住房限购政策。从信贷政策来看,深圳、上海、北京均降低了首付比例。其中,深圳力度最大,首套15%、二套20%,深汕合作区二套为15%,同时,多孩家庭购二套房执行首套房贷政策。上海首套15%、二套25%,临港新片区等外围20%。北京首套15%、二套不再区分五环内外统一为20%,力度大于上海,京籍多孩家庭... 0
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10-03 18:40...各地陆续取消房贷利率下限,新发住房贷款利率创下新低,首套或二套房贷利率也多数进入“3”时代,部分首套甚至进入“2”时代。“降低存量房贷利率的呼声在此前就非常高,本次调整和市场的预期已非常接近,即存量房贷利率和新发放房贷利率不断接近,本次调整对于提升民众预期以及保持房地产市场稳定将起到重要作用。”58安居客研究院院长张波... 0
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10-03 11:10...全面落实信贷优惠政策,督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平,将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,努力满足新市民、新青年等群体住房需求;提高个人住房公积金贷款额度,执行最低个人住房公积金贷款利率,压缩个人住房公积金贷款发放时间;引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取“以旧换新”方式支持群众... 0
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10-03 04:20...认定[提要]8月27日潍坊市住建局官网发布《关于进一步支持居民改善性住房需求的通知》潍坊这3种情形可享受首套住房信贷政策一起来了解详细内容↓↓↓各县市区、市属开发区住建局、自然资源规划局,各有关单位:为贯彻落实《山东省人民政府印发〈关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施〉的通知》要求,优化住房消费支持政策,... 0
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10-02 08:50...首套房将按区认定。根据《通知》,市区范围内新购买商品住房,购房人在拟购住房所在区(含无锡经开区)范围内无商品住房的,可认定为首套房。比如,购房人在无锡经开区没有商品住房,但在其他区有两套商品住房,购买无锡经开区住房时,可以按首套计算,享受商业贷款首套首付比和贷款利率政策。房票不仅可以购买指定新房,还可以购买车位,符合特... 1
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10-01 20:10...进一步减轻了购房者的月供压力。骆媛算了一笔账,以该项目售价在400万元左右的一套房源为例,已偿清首套房贷款的二套房购房者,其首付款由之前的100万元降至60万元,按30年等额本息的还贷方式,每月仅增加约1700元的还款额。“趁着此轮东风,项目计划在国庆假期加推一栋房源,主要为面积130平方米至149平方米的改善型户型,... 4
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10-01 19:10...符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对此,中指研究院政策研究总监陈文静分析称,本次北京限购政策进行了差异化优化,五环内购房社保年限要求降至3年,五环外降至2年,而针对高层次和急需紧缺人才购房,社保年限则降至1年,明显加大... 3
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10-01 19:00...三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,按北京户籍居民家庭执行住房限购政策。在全国范围内,北京执行着最为严格的限购政策。去年至今,北京多次对限购政策进行微调,包括放松通州“双限”,取消离婚限购、允许有北京购房资格的群体在五环外再买一套房等。但调整之后,对于非京籍的家庭而言,在北京购房仍需连续5年(含)以上在京缴纳社... 0
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10-01 18:30...尤其是首次购房者和改善型购房者,利用公积金贷款便利实现购房目标。取消房屋面积限制:取消申请住房公积金贷款时对房屋套内建筑面积的限制。原本要求不得超过180平方米的规定被取消,为购房者提供了更大的灵活性,让他们可以选择更多的房屋类型,尤其是适合大家庭或有多代同住需求的家庭。提高公积金贷款额度:一般贷款额度提升:住房公积金... 0
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10-01 16:10...《通知》提出,加大信贷政策支持力度。一是降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一... 3
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10-01 15:20...临港新片区可增购1套房。北京还取消了通州区限购的“特殊待遇”,按全市统一政策执行;京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,也按京籍居民家庭执行住房限购政策。从信贷政策来看,深圳、上海、北京均降低了首付比例。其中,深圳力度最大,首套15%、二套20%,深汕合作区二套为15%,同时,多孩家庭购二套房执行首套房贷政策。上海首... 1
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10-01 07:30...车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合项目土地用地性质为B类;项目已完成竣工验收一年以上;项目已公开出售整体车位、车库半年以上所有条件的商服类项目,在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下,剩余可售车位、车库全面放开限购。此次进一步优化调整南沙区房地产政策,旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善... 0
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09-30 18:20...多家中介机构表示,目前正值工作日期间,除了咨询电话有所增多之外,整体反应较为平淡,而接下来的“十一”黄金周假期将成为检验楼市情绪的窗口期。值得注意的是,房贷客户先不用着急跑银行。广州部分银行机构向记者表示,将积极响应人民银行的政策指引,不过还要等待央行及总行相关正式文件下发后落实。潘功胜会上也表示,降低存量房贷利率政策... 2
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09-30 18:10...最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。记者了解到,农业银行、建设银行、华夏银行的、广州农商行等广东多家银行已迅速执行新政,市民国庆期间购买二套房,最低首付为15%。9月29日晚间,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知,优化个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个... 1
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09-28 20:20...存量房贷什么时候开始调降?如何降?房价后市如何走?首套可以入手吗?经济学家、深圳市大湾区金融研究院院长向松祚25日接受了中新经纬宅男财经采访。以下为问答实录:中新经纬:通俗讲一下存量房贷利率下调是什么意思?对老百姓有哪些影响?50个基点具体是怎么降,降到多少?向松祚:央行讲的是平均调降0.5%,把存量房贷利率降到现在的... 0
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09-28 20:20...将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。根据2023年第四季度中国货币政策执行报告,2023年9月启动存量房贷利率下调后,共有超过23万亿元的存量首套房贷利率下调,利率平均水平下调73个基点,降至4.27%,每年减少借款人利息支出约1700亿元。不过,受2024年2月5年期以上LPR(贷款市场报价利率)... 0
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09-28 19:50...5个百分点左右。星图金融研究院副院长薛洪言表示,2024年二季度,我国商业银行新发放房贷利率平均值为3.45%,可以理解为,这次存量房贷利率会一次性调降至3.45%附近。据央行测算,全部贷款平均降幅在0.5%个百分点左右,当前房贷余额大概是38万亿元,对应银行每年让利1900亿元左右。薛洪言指出,从效果上看,存量房贷利... 0
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09-28 19:40...那么对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。这也是2023年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,将实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担。对于二套房或改善型住房,此次发布会也落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调,但略高于首套房。此次下调为15%,有助... 0
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09-27 12:30...而在老房子短时间无法出手的情况下,减少老房子的月供相当于直接降低了房屋持有成本,能够缓解资金周转期的压力。”到底能降低多少持有成本呢?亮嫚曾做过解读:“目前我们持有的房贷利率相当于平均下调50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,30年可以减少利息支出共10万元。”存量房贷利率下调对房价有影响吗?卓易... 0
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09-27 11:10...此次央行非常明确,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。近期各银行将会根据央行部署,持续降低月供族的房贷成本。严跃进进一步指出,通过简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供可以减少300元。这是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,该力度虽... 0
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07-11 20:20...各城市决定在全国“底”的基础上加多少,形成相应的城市“底”;最后,各银行决定在城市“底”的基础上加多少,形成实际的执行利率。根据新政,符合条件的城市可阶段性下调或取消首套房利率的“底”,这有助于较大幅度降低购房者的财务成本。正确理解新政,要注意“首套房”概念。有声音质疑,下调、取消首套房利率政策下限,是否会导致热钱涌入... 1
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07-07 12:20...为办事群众提供房源核验、房源查找、委托中介挂牌、购房资格查询、合同签约、资金托管、交易业务评价等服务。目前,该平台已入驻800多家经纪机构、2700多家门店,近2万名经纪人实名认证,核验16万余套存量房房源,网签3.5万余套房源。市房产局租赁处副处长陈发文介绍,合肥市存量房交易服务监管平台启用以来,主要解决了存量房交易... 1
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2024-10-05-17:45 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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