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04-30 04:30...个中原因在于资金多年没有出路,尤其是房地产方面的投资机会少之又少。撤辣为市场造就了机遇,抑压的购买力亦闻风而至,热闹的气氛更感染了内地豪客,争先恐后来港大手置业。事实上,内地人来港置业,比很多港人都来得积极。他们觉得置业税项大幅降低,加上购买数量亦无限制。不少人都预期本月楼市会有降温,尤其是新盘市场,但长实以十分吸引的... 0
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04-19 20:10...港人赫然发现内地的消费原来很低廉,不但吸引眼球,而且消费力亦转移了。其实,内地的消费,从来都是以平价作卖点,只是今时今日各式各样的硬件,例如景点、酒店、商场等都比以前进步,就更加凸显性价比的优势;加上近年港人消费力未恢复,通关后突然多了选择,而往返大湾区的交通十分方便快捷,港人自然就会倾向“平靓正”的消费。香港的零售及... 0
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04-19 19:20...这种销售速度、数量和高佣金比率都同步升温的日子,堪称是“百年一遇”。大手客重现带动气氛踏入二季度,相信市场仍将处于这种热度之中,原因在于内地买家再次聚焦香港物业,成为市场重要客源。目前香港楼价平均已由高位回落两成半左右,加上内地人毋须再缴巨额的辣招税,此消彼长下,他们就觉得香港的物业非常抵买。此外,香港的物业质素、管理... 0
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04-05 06:10...今次撤辣是大好时机的入市;原因其实很简单,内地买家见香港撤销辣招,对香港楼市的未来抱有希望,加上内地楼市表现欠佳,本身已有先天优势的港楼,就成了相对稳健的投资。当然,最重要的是撤辣后内地人购买香港物业,再不用缴付巨额的辣招税(楼价30%),变相成本大减,加上这几年香港的楼价回调了约25%,令他们感觉这时候来港置业,就如... 0
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03-28 03:30...以及《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》(香港国安法)的衔接、兼容与互补。香港国安法是全国性法律,纳入了基本法附件三,是基本法的一部分,《维护国家安全条例草案》(条例草案)绝对不能与其冲突,或违反基本法。面对西方国家、媒体虎视眈眈,阻挠、干预立法,作为小组委员会及法案委员会的主席,我需要与立法会主席和政府方面... 0
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03-28 03:30...而是大幅降至与一般本地买家水平。对他们来说,来港购买物业的成本,好像突然有了非常大的折扣。上述非永久性居民买家,十分愿意投资香港楼市,之前一直在等入市成本降低。当毋须再缴付巨额的辣招税后,新盘市场就涌现大批所谓的“西饼客”,即一次过大手购入不同类别楼盘的买家。内地社交媒体“小红书”亦推波助澜,大量来港置业的资讯,介绍香... 0
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03-20 20:30...近期成交明显转旺,已印证了这一点。笔者从事地产行业多年的经验所得,敢于在风高浪急时“人弃我取”,在市场始终只占少数;其余大部分人都是抱着“宁买当头起”的心理。当楼价有迹象回升,买家就不会再有太多犹豫、快速入市。当然,选择现在入市,心理上也好过一点,起码入市后不会出现账面身家即时缩水。笔者相信撤销辣招之后,原本被三项辣税... 0
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03-05 02:30...中原地产统计的香港十大屋苑录得25宗二手成交,较之前一周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全面“撤辣”令香港楼市重回正轨,日前累积的购买力陆续释放,不少仍持观望态度的买家,在新政策公布后纷纷入市。他补充指出,全面“撤辣”后香港楼市一手市场和二手市场气氛都明显转好,预计十大屋苑... 0
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02-15 10:30...国际调解院总部落户香港,反映了国际社会充分认可“一国两制”在香港的成功实践,以及高度信任香港法律体系和司法制度。大公报记者黄钇淼林定国昨日在社交媒体贴文中透露,《建立国际调解院公约》政府间谈判会议上,各方协商一致作出决定,在国际调解院成立后,东道国为中国,总部所在地为中国香港特别行政区。目前,《公约》谈判正有序推进。待... 0
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02-15 10:30...只要特区政府能够积极加大力度推动经济及改善民生,我们仍有机会看到昔日的“东方之珠”重新发亮。香港竞争力有增无减事实上,香港到今天仍然有很多优势。做生意方面,香港的低税率及简单税制、运输及物流的便利,有背靠祖国,面向世界的优势、资金进出容易、法制健全及公平等。日常生活方面,香港有先进及安全的基建及公用设施、半小时的生活圈... 9
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01-15 16:50...纵使去年很多事情都未如人愿,但笔者深信“明天会更好”。既然已进入了新一年,就要为未来日子拚搏,重新好好计划一下,期望2024年可以事事如愿。对于新一年的期望,笔者从事地产代理的生意,自然是专注于地产市场。如果今年市场顺利出现以下两个情境,2024年势必能收复失地。其一当然是与息口变化有关。如果美国能够在短期内决定减息,... 0
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01-19 09:20...当然还包括豪华会所等,特别是在宣传及包装方面更加不惜工本,令人感觉拥有这些物业就是身份的象征。当然,笔者亦认同这些项目绝对是豪宅之列,但是传统对豪宅的定义,有一点共识历久不变,就是“地段”,亦即是我们经常挂在口边的“LocationLocationLocation”。物以罕为贵,传统的低密度地段,因为供应较少,兼且很多... 22
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2024-05-02-05:06 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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