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09-11 02:50...一些物企营收依然能取得双位数增长,无疑有两把刷子。万物云是物管+商管+科技,华润万象生活是双轮驱动、金茂服务是高端、优质、多业态,三者是国家队属性有DNA优势。那如滨江服务和龙湖智创生活等民营物企呢?本届中报季,营收增速最高的是滨江服务,高达38.7%。从披露的数据看,滨江服务营收高增主要还是依靠物管收入和5S增值服务... 0
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09-11 02:50...并回应将对小区业委会提出的问题,逐一提出可行的解决方案。另外,已重新任命上海区域总裁、沪南地区负责人,上海康城小区项目收归公司总部直管。业绩下行上海康城一役,给碧桂园服务敲响了警钟。物业服务行业已经由粗放管理走向高质量服务的转型升级阶段,让小区业主感受到真实接地气的服务,让财报中的话术实实在在落地,才能受到业主的拥戴。... 0
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08-26 03:40...居民的麻纱事烦心事物管中心都照单全收。几年下来,小区居民明显感受到了小区变化。(小区智慧停车系统。)目前,小区已建成道闸13处,安装监控36处,规划车位近500个,不仅满足了居民的停车需求,更让小区管理经费有了稳定的来源。此外,鉴于不少居民反映楼道卫生脏乱差,物管中心决定从停车收益中拿出部分聘请专门保洁员,定期打扫、周... 0
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08-07 18:40...截至2023年末,三地合计可供出售面积约22.59万平方米。自2014年起,格力地产涉足房地产业务,规模始终不大,公司更多的精力放在多元化转型上。7月8日,剥离地产业务进入议事日程。冠城大通近乎一样,港商韩国龙2002年入主后,主导电磁线和房地产双主业格局,但房地产业务规模停滞不前,扩张相对保守。最近几年,基本在消耗库... 0
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08-02 18:10...旁边的沈圩村平房都已经拆迁了,小区内部的大树不断生根长大把围墙都撑开了,又经过常年的风雨冲刷,后面的拆迁区域又有好多车辆停放,围墙随时有倒坍的风险。社区将问题收集反馈给了辖区人大代表,随后被列入了雪华乡2024年民生实事项目,很快小区的围墙得到修缮,解决了居民的担忧。近年来小区电动车越来越多,电动车充电桩紧缺,“飞线”... 0
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07-26 02:40...类似的境况,让人不禁联想到纠葛难分的恒大物业与中国恒大。2022年12月,港交所披露中国恒大减持恒大物业7亿股股份,减持后持股比例由58.18%降至51.71%。而港交所披露的减持原因为“有关方面已采取步骤已针对其执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”,部分市场观点猜测这7亿股股份是因为抵押而被强制转让。不过,... 1
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07-13 22:50...美的置业的选择是股权分设而经营不分设,即美的置业仍将保留对房地产开发业务的操盘运营,上市公司业务架构将由“房地产开发+资产运营服务+房地产科技”调整为“房地产开发代建+资产运营服务+房地产科技”。说的再直白一些,尽管房地产开发业务脱离报表了,但上市公司平台依然可以从中获利。此举的高明之处在于,既最大限度的保留了上市公司... 0
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07-07 17:50...始终一直微笑着的那名黑衣男子突然倒在地上,但一直拿着手机,白衣男子见状后再次走出小区,倒地的黑衣男子挣扎一番坐在地上。又过了一会儿,该白衣男子再次折回小区,指指点点后又离开。此后,该黑衣男子依旧独自呆坐在地上,背靠着墙,期间大门处人来人往,有人发现但无人停下来救助他。视频播放至11分40秒左右时,白衣男子再次出现在大门... 1
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07-06 02:40...2023年,物业管理服务收入为1.87亿元,相较2022年同比减少0.6%,占总收入比重的71.3%。宋都服务解释称,这一收入的轻微减少主要由于集团在管项目的数目减少。分业态看,住宅物业服务收入1.46亿元,较2022年1.50亿元有所减少;非住宅物业服务收入0.41亿元,较2022年0.38亿元有所增加。从关联方交易... 4
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07-04 18:00...5元可充满电,新的商家要2.7元才充满,涨了近一倍。此外,新充电桩还存在不自动断电等问题。多名业主认为,电动自行车停车区域属于公共区域,物管擅自更换新的充电桩商家,不符合流程。▲涉事小区地下停车场负二层已更换新的充电桩商家。记者卢荻摄回应:已调回原来的收费标准6月26日,该小区物管公司相关人员称,与原充电桩商家的合同准... 0
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06-04 20:50...要按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作,对物管小区共用消防设施需要进行维修、更新、改造,依照有关规定启动住宅专项维修资金。对消防设施设备建立问题台账、维修台账。对于需要启动专项维修资金的,物业企业要制定预算,报业委会(物管会)表决或者应急启动专项维修资金。物业企业务必履行相关程序,保留佐证材料。同时,要在... 1
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05-30 22:50...包括住宅专项维修资金的使用和筹建、改建重建建筑物及其附属设施、从事经营活动、共有收益的管理和使用等。相关细则还规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比以上的业主且人数占比以上的业主参与表决。在业主共同决定的事项中,《条例》列举出四条属于业主的共有收益,包括利用业主共有部分从事经营活动产生的收益,共有部分被侵占、损... 5
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05-24 23:50...预计物业管理行业营收规模将达到4.3万亿元,相比2023年年均增长约4.1%。不过,《白皮书》指出,随着物业管理行业增长放缓,市场竞争加剧,物业企业须要寻找新的增长空间。在发布会现场,克而瑞物管总经理陈珏表示,为客户创造价值是物业服务的唯一出路,而“物业+”则是创造性满足客户需求的必然选择。以“物业+”模式为代表的多元... 0
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05-23 21:10...工作量大增,反映現時非全港推行垃圾收費的合適時機,建議政府視乎全港垃圾量的減少趨勢,才考慮推行時間表。大公報記者鍾佩欣政府自4月1日起,在14個試點推行「先行先試」計劃,連翠邨是試點之一。大公報記者於4月初實地觀察,在整棟36層高的大廈,記者只在其中五層樓見到八袋用指定袋盛載的垃圾;本月中,記者再實地走訪連翠邨,數層垃... 2
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05-20 20:40...香港恒生指数有限公司公布当年一季度的恒生指数系列季度检讨结果,其中碧桂园遭恒生中国企业指数剔除;同年8月,碧桂园再被从恒指成分股中剔除,失去蓝筹地位。彼时便有市场人士表示,恒指剔除碧桂园的决定在预期之内,但意外的是没有将碧桂园服务剔除。不过此时的碧桂园服务虽仍保有蓝筹地位,但已然不在恒生国企指数之列。直到9个月后,碧桂... 4
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05-25 17:40...不追求过高的毛利率、恪守本业、注重口碑和现金流、追求合理的毛利率水平,保持“长坡薄雪”,这是万物云的选择。业绩会上,朱保全还谈到对物管行业的反思,及在新的市场局面下万物云的发展方向。三个反思“2022年,对于物管行业而言是一个反思年。”朱保全表示,反思包括三个方面。第一,对于与地产公司关系的反思。物管公司客户来源是否相... 2
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05-25 16:50...同比增幅达到47%,全年收入为78亿元。该板块的毛利率同比下降0.4个百分点18.9%,主要是受收并购无形资产摊销影响。其中,业主增值服务收入同比大幅增长73.3%至12.56亿元,占物管业务收入的比重提升至16.1%。截至2022年末,华润万象生活的在管面积、合约面积分别为2.9亿平方米、3.5亿平方米,同比增长87... 4
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05-18 16:50...代价为人民币1元。同日,上海高地物管与复星旅游文化订立框架协议,据此,买方及其联系人将向复星旅游文化提供物业管理服务。集团认为,此次交易预期将取得出售目标公司收益约人民币31万元。对于此次关联交易,复星旅游文化方面表示,目标公司上海复星爱必侬物管于过去两年并无作出任何重大利润贡献,非集团的主营业务,且集团计划不继续从事... 5
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05-16 10:20...被1元出售的正是其全资附属公司——上海复星爱必侬物业管理有限公司(以下简称“爱必侬物业”),买方上海高地物业则为豫园股份(600655.SH)的全资附属公司。豫园股份则是复星国际(00656.HK)的非全资附属公司。因此这笔交易实为复星国际集团成员公司间的买卖。为何会有这笔1元的股权交易?复星旅游文化在公告中表明,爱必... 2
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04-16 04:00...市消防安全委员会办公室根据《中华人民共和国消防法》等法律法规,发布通告,要求采取多项措施确保人民群众生命财产安全。通告要求,充分认识杨柳絮火灾危害,及时清理杨柳絮。社会单位、物管单位、居民家庭应自觉每天清理办公、厂区、小区、庭院内外飘落集聚的杨柳絮,可以先洒水后清理,湿化后立即清扫清理,防止堆积成灾。物管单位、村(居)... 4
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04-12 20:10...各物业服务企业通过对小区环境品质的提升,为业主营造舒适、安全、温馨的居住环境,带动了社区居民增强环境保洁意识,提升了群众幸福感和获得感。截至目前,全市1388个物管小区累计组织1.6万人次开展卫生清扫,共清理卫生死角1.3万余处,清理垃圾1000余吨,清理小广告3.5万余处。规范公共秩序管理,加大维护力度各物业服务企业... 12
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03-30 11:30...4个百分点18.9%,主要是受收并购无形资产摊销影响。其中,业主增值服务收入同比大幅增长73.3%至12.56亿元,占物管业务收入的比重提升至16.1%。截至2022年末,华润万象生活的在管面积、合约面积分别为2.9亿平方米、3.5亿平方米,同比增长87%、78%,其中第三方合约面积及在管面积分别占61.2%和57.6... 3
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