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12-25 03:40...也要为公用建筑面积买单。公摊一直让购房者很头疼。其实，公摊面积并不是越小越好，一些公共区域面积变小，可能代表居住品质降低。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。购房合同中的专业术语或是开发商对于公摊方面的承诺常常让人看得一头雾水，了... 0
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12-25 03:10...确保自有可用资金能够完全满足后续工程建设资金或者通过将符合“5+5+1”条件的项目纳入“白名单”等方式落实资金来源渠道，否则必须封顶之后才可办理预售。探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作，对明确为现房销售的项目和企业在土地、融资、税收、公共资源配套等方面给予大力支持，推动商品房销售模式从预售向现售转变。加强商品房... 0
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12-25 02:30...一是申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意；二是签订安居型商品房买卖合同满十年；三是因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意；四是无法规、规章规定及安居型商品房买卖合同约定的不得取得完全产权的情形。安居型商品房权利人申请取得完全产权时应当补缴... 0
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12-25 02:30...公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。购房合同中的专业术语或是开发商对于公摊方面的承诺常常让人看得一头雾水，了解清楚实际得房率还需要一番精密换算。想要弄清开发商是否按合同约定和相关法律规定完成对得房率的承诺，或许还要求助专门机构进行... 0
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12-24 12:00...根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后，可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。本次出台的政策明确了安居型商品房取得完全产权的具体规则。安居型商品房取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。... 0
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12-24 11:00...同时，强化平台监管，本着位置、面积、价格合适的原则，积极筹措房源，科学合理布局；指导各地通过问卷调查和实地走访，深入了解意向参与收购的商品房房源情况以及群众保障性住房需求，坚持以需定购，精准定位收购用途，科学制定收购计划。近日，百色市发放了首份配售型保障性住房不动产权证。百色市创新“收购—配售”并行模式，鼓励支持房地产... 0
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12-24 09:30...税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。举例而言，若购房者购买的安居型商品房，原购买价格为300万元，那么原市场价格则为%，约为429万元。其补缴价款则为（429-300）×50%-税费=64.5万元-税费。这也意味着购房者申请获得完整产权需要缴纳... 0
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12-24 09:30...解限、降息、减税进一步优化房地产政策，各地以限贷、限购、限售、限价为主的限制性住房交易政策，率先放开。截至目前，全国还未完全解除限购的城市仅剩下北京、上海、深圳，以及海南部分县市。从解除限购到放宽入户，各地因城施策释放合理住房需求。11月18日，广州发布《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》，其中提出，广州拟新增投资纳税... 0
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12-23 19:40...坚持房住不炒定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，支持刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，经市政府同意，市区房地产开发管理工作领导小组办公室于2022年11月出台了《关于进一步促进烟台市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中第一条规定：自2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购买新... 5
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12-23 13:20...指整栋楼的产权人共同分摊室外的建筑面积。近年来，房地产开发商为了降低开发成本、获取更多利益，在楼房建筑设计上不断加以改进，楼道的建筑面积加大加宽，尤其是一楼进进出出的大厅，一般都比较宽敞明亮。由于公摊面积增加，必然会使室内的实际用房面积减少，而商品房的售价并不是以室内面积单独计价出售，而是把全楼的室外面积(公摊面积平均... 0
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12-23 11:20...损害购房者权益。58安居客研究院院长张波表示，取消公摊面积，意味着未来将能实现购房“所购即所得”。此外，按套内建筑面积计价，还有利于进一步增强购房信心，加速刚性和改善型购房需求的释放，助推房地产市场止跌回稳。“取消公摊”对购房成本和用房成本有何影响？中指研究院研究副总监徐跃进表示，以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购... 0
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12-23 11:10...购买儿童学习桌、儿童玩具桌、儿童榻榻米、儿童储物收纳等产品的消费者数量快速增长。从消费群体看，“90后”宝爸宝妈更关注儿童家具类产品，他们不仅注重家具的美观性和实用性，还关注儿童家具的安全性和环保性。因此，相关商家在设计产品时，要充分考虑儿童使用需求和安全标准，打造适合不同年龄段儿童特点的产品。想爆料？请登录《阳光连线... 0
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12-23 09:20...棚户区改造范围包括全省所有县（市、区），但仅可在主城区实施。而根据国家最新政策，目前我省有13个设区市所辖的55个行政区可获得城中村改造政策支持，且城镇开发边界范围内的所有城中村皆可申报。总体来看，城中村改造涉及的板块减少，但同一区域内可改造的范围更大。“居住环境差、安全隐患多的城中村，是城市工业化、城镇化快速发展进程... 0
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12-23 04:20...促进全市房地产市场企稳回升。通过“以旧换新”，市民可以将自己已有的二手商品房置换为新建商品住房，既解决了旧房出售难题，又实现了新房购置愿望，有效激发了市场活力，有助于优化住房资源配置，推动房地产市场的持续健康发展。公告中详细介绍了二手商品房“以旧换新”试点活动的具体内容、报名方式及注意事项。活动规定，换购人可用一套或多... 0
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12-23 04:00...一二手商品房网签量保持同比环比正增长。广州市住房和城乡建设局公布的数据显示，11月广州全市一手商品房网签面积128.15万平方米，同比增长18.6%、环比增长1.6%；二手商品房网签面积140.52万平方米，同比增长5.6%、环比增长4.3%。今年1-11月，全市一手商品房网签面积累计为939.05万平方米、同比下降8... 0
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12-23 03:40...签约室里常常坐满讨价还价的买卖方。一手房的到访量、二手房的带看量也有明显增长。这些现象的背后，是有更多居民已经在购房的进程中，至少有购房意愿或需求，表明市场活跃度出现一定程度边际改善，这对于房地产市场止跌回稳是积极信号。看市场预期——信心重于黄金。随着销售面积回升、先导指标提升，消费者对房地产后市的信心也得到增强，市场... 0
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12-23 02:30...封顶前最后一方混凝土浇筑。施工单位供图连日来，项目抢抓施工黄金期，工人铆足干劲抢进度，提前10多天完成了回迁商品房全面封顶节点。海口中交海投城市更新发展有限公司项目工程经理宋东升介绍，目前，项目5栋回迁商品房主体施工已经完成，回迁商品房铝合金门窗和机电安装等工序正在穿插施工，5个户型的精装样板间正在加快打造中，计划20... 0
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12-23 02:30...希望东阿阿胶能够继续秉承初心，弘扬传统文化，传承中医经典，服务百姓健康，为健康中国建设作出更大贡献。刘张林在致辞中表示，阿胶传承近三千年，是历代医家典籍所推崇的“滋补上品”“补血圣药”，东阿阿胶是中华老字号的金字招牌。近年来，东阿阿胶在加快企业高质量发展的同时，充分发挥中华老字号中医药企业的使命担当，在推动中医药文化传... 0
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12-23 02:30...中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计价方式，总购房成本不会发生变化。”比如购买一套建筑面积为100平方米的房子，总价是200万元，套内建筑面积是80平方米，那么，按照建筑面积计价是每... 0
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12-22 20:00...释放了更加坚定的稳楼市基调。房价方面，2024年1-11月，百城二手房价格累计下跌6.77%，环比已连跌31个月，9.26新政后核心城市价格有所趋稳，11月深圳、成都等4城环比上涨，打破连续7个月百城二手房全跌局面，北上广环比跌幅亦明显收窄。1-11月，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价格累计结构性上涨2.2... 0
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12-22 20:00...张家口市4部门联合发布《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出逐步推进“取消公摊”。就在几天前，衡阳市也明确，自2025年1月1日起，该市商品房销售实行套内建筑面积计价销售。而在今年4月和9月，广东省肇庆市、湖南省湘潭市也分别发文，实行按住房套内面积计价宣传销售。而重庆则是从2002年就开始以套内建筑面积计价... 0
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12-22 19:50...房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计价方式，总... 0
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