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09-08 21:30...是由于存量与新发房贷之间的利差在持续扩大。以北京为例,2021年的首套房贷利率为5.2%,到了今年8月30日,新发房贷利率已降至3.4%,两者利差达180个基点。另据媒体报道,广州部分外资行提供的首套房利率已经跌破3%。内地银行的房贷利率通常是以5年期贷款市场报价利率(LPR)为基准,再根据市场供需情况商定一个加点浮动... 0
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09-08 21:30...由此可见,新增房贷与存量房贷的利差较大,将会影响着购房者的投资心态。存量购房者提前还贷,也是尽可能减轻买楼的利息支出压力。降低业主提前还贷意愿因此,从某种角度分析,什么时候可以下调存量房贷利率,并且与新增房贷的利差缩小,这样才可以降低购房者的提前还贷意愿。除了存量房贷利率高的购房者选择提前还贷外,拥有房贷,且手头有闲... 0
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09-06 20:40...各地工行提前还款执行标准有所不同从《每日经济新闻》记者咨询获得信息来看,工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。在北京地区,工行北京某支行工作人员向《每日经济新闻》记者表示,房贷提前还款没有次数限制,每次申请也没有还款金额限制,可全程线上操作。“可以选择一次性结清,也可以部分提前还款,之前也有客户提前还10... 0
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09-04 15:00...于是开始攒钱提前还房贷。她坦言,提前还贷确实很划算,如果不是房贷利率降不下来,其实也不想这么折腾,目前计划观望下存量房贷利率下调政策是否会落地。近日,市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起,引发广泛关注。此次传闻包含两个方面的内容:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新... 0
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09-04 13:20...66亿元,降幅为1.2%。第二名是工商银行,个人住房贷款余额达6.17万亿元,相比2023年末减少1230.92亿元,是上市银行中缩减最多的。第三名是农业银行,个人住房贷款余额5.07万亿元,上半年缩水规模亦超千亿元,达到1006.73亿元。排在其后的是中国银行、邮储银行、交通银行,个人住房贷款余额分别为4.75万亿元... 0
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09-04 08:30...如果你当时签订的贷款利率已经很低了,就不一定有下调的空间。据估算,全国有近1亿个首套房存量贷款合同,而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。问题二:我该怎么申请降低存量首套房贷利率?答:根据通知,对于符合条件的存量住房贷款,借款人申请降低利率有两种途径,一是以“新”换“旧”,向银行申请“新贷款”置换“旧房贷... 3
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09-03 07:10...该行净息差连续三年下滑,分别为1.82%、1.74%、1.54%、1.34%。截至2024年上半年末,上海银行净息差进一步跌至1.19%。在A股42家上市银行中,上海银行净息差排名倒数第二,厦门银行净息差水平最低,仅为1.14%。净息差作为衡量商业银行赚钱能力的重要指标,直接决定了银行基本盘净利息收入的大小。受净息差收... 0
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09-02 22:00...推动存量房贷利率下调。首套商业住房贷款利率进入“2”字头近日,记者调查发现,华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率进入“2”字头。其中,华润银行可低至2.89%;汇丰银行首套房贷利率最低可达2.9%;渣打银行和广州银行的首套房贷利率均可低至2.95%。需要注意的是,并非所有市民都能申请到最低房贷利率,多家... 0
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09-02 22:00...中国新能源汽车在全球市场打开局面,更根本的原因,还是在于产品力。这种产品力的优势,从哪儿来?谭主看到这样一组数据:研究表明,2018年到2022年,全球纯电动汽车车型的平均续航里程从230公里跃升至337公里。续航,一直都是制约新能源汽车发展的一大难题,汽车行业有个词叫作里程焦虑,就是消费者担心新能源汽车的续航无法满足... 0
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09-02 20:20...第二天,秦路在青旅客厅和寝室里的人聊起来前一天晚上的遭遇,其中一个在厂子里打过工的年轻人直说秦路有点“矫情”,他觉得这里比厂子里的环境好太多了,能洗澡,能洗衣服,想吹空调的话,只需要多付一元钱。尽管青旅的卫生条件有限,还是有很多打零工的年轻人喜欢这里,因为便宜。只要每天20多块钱,就可以好好地睡上一觉,睡前还能洗澡、换... 0
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09-02 20:20...合同约定利率为LPR+35BP,重定价日为合同签订日。目前,她的房贷利率为4.3%,较上海最新首套房贷利率高出90BP。“房贷利率还是偏高,手里有钱不如拿去降杠杆,降低杠杆就能降低压力。”胡盈称,近几年理财产品收益率逐渐走低,作为金融从业者,她判断短期内收益率难以回升,于是决定清空理财提前还贷。2024年5月,待房贷合... 0
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09-02 20:00...而他说的其实也是废话,谁不知道降低存量房贷利率对银行是负面。按照数据,我们现在的存量房贷大概有38万,若真的降低到跟新房一样,那银行每年将减少3800亿的收入。刚刚披露的中报显示,银行一年大概能赚小3万亿,这一次性就少了12%左右,银行肯定肉痛啊。他的回应也让市场瞬间失去了动力,今天A股所有指数都下跌,超过4400多家... 0
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09-02 18:40...若借款申请人选择以直接转贷方式申请商转公贷款,公积金可转贷金额低于原商业性个人住房贷款余额的,无需结清原商业性个人住房贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分,差额部分可继续按照原商业性个人住房贷款有关规定偿还。8月23日,吉林长春市住房公积金管理中心发布《关于开展商业性个人住房贷款转公积金+商贷组合贷款业务的通知》,决定... 0
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09-02 18:30...也是波澜不惊——还不起的还是还不起,不想还的还是不想还。还不起房贷的,“还”房子。据中指研究院发布监测数据显示,2024年一季度,全国法拍房市场挂拍房源数达21.9万套,仅1月份就挂拍10.04万套,同比增长了48.2%。不想还的,提前还贷。全国多个房地产热点城市,办理提前还贷的“热情高涨”,预约排到了两个月以上。8月... 0
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09-02 18:30...央行、金融监管总局联合出台降低存量首套住房贷款利率和调整优化差别化住房信贷政策。就在几天前(8月26日),央行召开了专家学者及金融企业负责人座谈会,分析研究当前经济金融形势,听取相关意见建议。与会代表就如何提振有效需求特别是消费需求、稳预期强信心、促进房地产平稳健康发展、保持金融机构健康性等方面提出了建议。央行行长潘功... 0
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09-01 10:20...一些外资银行会对房贷利率做出一些让步,但都会附带一些条件。不仅如此,有购房者对记者表示,银行审批和放款时间也大幅缩短,有银行最快3到5个工作日就能放款。而在大湾区内其他城市的主要银行,首套房的房贷利率介于3.05%至3.4%之间。目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.... 0
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09-01 01:20...允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到每年1月,居民也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同。对于这一传闻,上海一银行业从事房地产信贷工作的人士对记者表示,尚未接到正式通知,但他认为接下来有可能会进行此类调整。今... 0
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08-31 23:20...财政收入低位运行;后几个月,随着宏观政策落地见效,经济回升向好态势不断巩固,再加上特殊因素影响逐步消退,将对财政收入增长形成支撑。【点评】专家认为,今年以来税收收入增速放缓,除了上述特殊因素影响外,还跟经济增速放缓有关。为了弥补税收减收,地方盘活存量资产资源,非税收入保持快速增长。房地产行业低迷拖累相关税收表现,地方土... 0
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08-31 22:40...中国上城、太兴置业、经发物业、万科海、筑友制造科技等股票涨幅超过15%。纵观整个股市,A股在8月30日以火热行情收尾,上证指数报收2842.21点,涨幅为0.68%;深证成指报收8348.48点,涨幅为2.38%。前海开源首席经济学家、基金经理杨德龙对《华夏时报》记者表示,此次沪深两市大涨是有多种利好因素。一方面,美联... 0
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08-31 20:50...自主决定利率水平,实现房贷利率市场化。”中国人民银行副行长陶玲说。贝壳研究院数据显示,进入今年6月,全国百城房贷利率已普遍降至“3”字头水平。除了贷款利率下行,购房首付比例也有所下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,降低全国层面个人住房贷款最低首付比例... 0
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06-14 21:20...比上月下降0.4个百分点,连续两个月低于50%的警戒线。6月2日召开的国常会指出,今年以来我国经济运行实现良好开局,但经济恢复的基础尚不稳固。央行行长易纲6月7日在上海调研时表示,下一步央行将按照党中央、国务院决策部署,继续精准有力实施稳健的货币政策,加强逆周期调节,全力支持实体经济,促进充分就业,维护币值稳定和金融稳... 1
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06-08 22:40...在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中,有83个城市下调了首套房贷利率下限,有12个城市取消了首套房贷利率下限。中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍,首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”,既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱,又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策,可以... 10
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