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12-17 10:10...有关政策在降低居民购房成本的同时，也促进了刚性与改善性住房需求的进一步释放，助力房地产市场止跌回稳。税收政策落地后，购房需求得到进一步释放，其中，一线城市的市场表现尤为突出。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、... 3
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12-15 13:50...大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说：容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅；而非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方... 0
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12-15 02:40...推进处置存量商品房工作”“推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度”，传递出“稳楼市”的明确信号。“防风险”是近年来我国房地产监管的主题之一。如何防范？应当在确有需求的前提下增加住宅用地供应，并加快去库存进度，以达成“止跌回稳”的预期。同时对存量用地进行合理规划与改造，有效缓解土地资源紧张问题，实现“严控增量、... 0
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12-14 18:20...其中，一线城市的市场表现尤为突出。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。北上广深四大一线城市在《公告》发布后迅速跟进，宣布自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。其中，北京... 0
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12-14 15:20...市场实现止跌回稳的目标可以期待。保持力度和持续性与去年的中央经济工作会议类似，此次会议对楼市的表态，同样被放在“防范化解风险”的工作大项下。分析人士指出，这也说明楼市风险仍未出清，市场企稳的基础也有待夯实。在此背景下，未来有关化解楼市风险的一系列政策，仍然是明年重要的方向。其中，金融层面的支持有望持续。2022年11月... 0
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12-13 10:20...他正在回家的路上。他告诉记者，从在售房源价格和成交情况来看，近期并没有看到特别大的变化。尽管市场热度有波动，但并不夸张，更多体现在相对低价房源更快成交、业主谈价空间变小等方面。“以前购房者在出价时通常会比业主的报价低15%左右，这是基于业主可能愿意降价的心理预期。然而，现在这种情况已经发生了变化。尽管购房者仍然会尝试以... 0
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12-12 19:20...“组合拳”包含四个取消、四个降低、两个增加。四个取消，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是... 0
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12-11 14:40...此次税收新政将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。增值税降低将减轻购房者资金支出。此次税收... 0
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12-11 14:40...北京跟进调整有关税收政策后，对于购买90平方米至140平方米住宅的购房者来说，首套住房契税由此前的1.5%降至1%。刚在北京购置了第一套住房的黄女士对记者表示，自己相中的房子在130平方米左右，刚好能被新政策覆盖，算下来契税能优惠三万多元。“就我们团队情况看，优惠出来后二手房（市场）反应更大。”上海市闵行区的一位链家经... 0
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12-11 13:00...“组合拳”包含四个取消、四个降低、两个增加。四个取消，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是... 1
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12-10 12:50...主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。为促进... 3
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12-10 09:10...上海某房产中介公司经纪人孙文彬也有同样的感受：“只要房屋没有什么硬伤，功能性尚可，挂牌价低于市场价10%左右，很快就能成交，特别是功能性强、性价比高的房子卖得更快。12月1日，契税优惠政策开始执行，对于购买改善型住房的客户来说降低了购房成本，同时也为交易量带来了新的增长点。”政策暖风吹动下，一线城市楼市交易量创下阶段性... 0
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12-09 13:00...从10月开始，自己所在的楼盘销售表现明显好转。“北京‘9·30’新政出台，加上国庆期间开发商有促销活动，10月楼盘销量可观，甚至有客户第一次来看房当天就签单成交。近期住房契税优惠政策落地，叠加楼盘年底冲业绩，来看房的客户也都热情满满。”邓浩说。对于房地产市场的回暖迹象，上海某房产中介公司经纪人孙文彬也有同样的感受：“只... 3
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12-09 03:50...加力推动增量政策落地见效的纾困逻辑关系很大。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，系列稳楼市政策不仅大范围解除此前的限制性措施，而且将购房门槛降至历史新低，政策利好持续释放，形成了叠加效应。11月7日，自然资源部发布通知，允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。11月13日，财政部、税务总局、住建... 1
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12-09 02:40...对于房地产市场的回暖迹象，上海某房产中介公司经纪人孙文彬也有同样的感受：“只要房屋没有什么硬伤，功能性尚可，挂牌价低于市场价10%左右，很快就能成交，特别是功能性强、性价比高的房子卖得更快。12月1日，契税优惠政策开始执行，对于购买改善型住房的客户来说降低了购房成本，同时也为交易量带来了新的增长点。”政策暖风吹动下，一... 4
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12-09 02:30...“降门槛、降成本、提预期”形成叠加效应，使得即使过了“金九银十”的房地产传统销售旺季，楼市交易热度依旧不减。尤其是一线城市，楼市回暖信号更为明显。一线城市交易创阶段性新高“最近看房的人多了不少，特别是周末。”北京房山区某售楼处销售人员邓浩告诉记者，从10月开始，自己所在的楼盘销售表现明显好转。“北京‘9·30’新政出台... 2
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12-09 02:20...既需要高质量“硬投资”，也需要高水平“软建设”，无论在总体思路、制度建设还是要素配置等方面，都需要不断完善，一体发展。具体而言，在总体思路方面，要坚持以人民为中心，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，把满足最广大人民群众的美好居住需求作为出发点和落脚点。应以构建租购并举的住房制度为牵引，充分发挥市场在资源配置中的决定... 1
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12-09 02:10...财政部等三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。《公告》自12月1日起执行。在实探一线市场房地产市场后，记者注意到，有关政策在降低居民购房成本的同时，也促进了刚性与改善性住房... 0
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12-08 07:20...做到“能早尽早”。肖远企预计，到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。二、以货币化安置为主，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造城中村安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切。住建部统计和调查发现，在全国35个大城市，有170万套城中村需要改造，全国地级城市有297个，其他城市也有改造的... 0
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12-04 22:20...上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。北京：取消普通住房和非普通住房标准11月18日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门18日晚联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（下称“《通知》”），自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度... 0
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12-04 04:30...现将取消普通住宅标准有关事项通知如下：一、取消本市普通住宅和非普通住宅标准。二、对涉及住房交易的契税政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税政策，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。三、本市享受契税优惠政策的具... 1
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12-03 21:20...在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成... 0
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2024-12-19-20:39 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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