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03-25 03:50...楼价已由高位下跌逾两成多,年内息率有机会回落,定存息开始下降而租金回报率靠稳,吸引一些潜在买家有意趁低吸纳收租物业。然而,由于是次按揭放宽并未包括非自用物业的供款占入息比率以及二套房按揭的收紧措施,故此买多层楼人士需留意有关供款及审批要求,以下用例子说明之。供款占入息比率上限40%若然买家现时未有按揭在身,准备买一个连... 2
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11-08 00:50...按保物业必须属于自用性质,自用物业的非按保按揭成数则高达七成;而出租物业的按揭成数仅限于五成。若果借款人申报物业作自用,但却私下将物业出租,除了违反按揭条款(甚或有机会构成虚假声明/诈骗),亦碍于现行按揭成数规限需将按揭成数下调至五成。过程中若未能达至解决方案,最终业主亦有机会被CallLoan终止贷款。按保物业出租属... 0
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04-27 07:00...但现时以联名买楼便等于少了一个首置买家的身份配额,故此近年即使夫妇决定置业亦以单人持有为主,而“甩名”个案亦渐多,较多是由夫妇联名物业,透过转让一半业权,将单位转为只有丈夫或太太单人持有,另一半便可回复首置身份,以较低的首置印花税率再置业。由于夫妇“甩名”只涉及转让一半业权,且属近亲转让,故只需缴付一半业权之估值计的首... 23
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04-11 18:00...及买家印花税(BSD),在现时楼市气氛向好下,市场预期有关措施可推动买家入市或投资中细价工商铺单位及车位。调整后享有100元超低印花税的物业价格,由不超于200万元扩至300万元,200万元以上至300万元单位的印花税减幅最大;300万元单位的首置住宅及非住宅印花税,由调整前之4.5万元(1.5%)减少99.8%至10... 1
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04-11 17:50...显示加息经已打击到银行业,对联储局而言是一个危险讯号。事实上,加息不单止冲击到美国经济,不少美国业主亦因高息供楼而叫苦连天,希望快些停止加息。是次加息是美国自去年3月17日踏入加息周期以来,过去一年来第九次加息,累加4.75厘。美国大手加息,港银未有跟足,香港汇丰银行同期只加息三次,最优惠利率由5厘升至5.625厘,仅... 25
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03-21 08:00...由200万元以下扩至300万元以下,不只多了小型单位在适用范围,现时不少车位价格已提升到200万至300万元,亦可受惠于超低税率。而1000万元以下单位也受惠调低从价印花税率,如600万元物业首置印花税由3%降至2.25%,支出减少4.5万元;900元万物业首置印花税由3.75%降至3%,支出减少6.75万元。楼市转旺... 8
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03-10 09:20...笔者表示欢迎。未来私楼供应庞大,加上美国加息步伐未明朗,相信有关物业印花税的调减,未会令楼价飙升。上车与换楼人士受惠据中原研究部资料统计,2022年300万元以下一二手私人住宅登记2359宗,仅占整体私人住宅登记5.6%,同年千万元以下一二手私人住宅登记33350宗,占整体登记79.3%。财政预算案将物业印花税税阶扩阔... 23
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2024-04-30-08:26 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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