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03-22 21:40...在海淀西北片区形成互联网大厂、码农们的人口红利。这也就是，为什么昌平的项目，基本会把产品定位锁定在码农身上。按照多年经验，昌平新房项目，距离海淀各大产业园区越近的，享受到的红利辐射就越多，房价动力会更足。占据产业、距离、交通等优势的朱辛庄，上能承接海淀产业外溢人群需求，自身也有产业布局，这才是它的大招。一方面，朱辛庄区... 2
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03-20 14:40...还有人问大华·启宸府还有房？小易查询住建委网签数据，截止目前，「大华启宸府」网签313套，成交均价62186.6元/平。这成交均价还能有谁，属实挺炸裂，新房卖不到指导价是普遍事实，而大华启宸府能够顶着指导价6.2万/㎡销售，足见大华·启宸府是买房人抢着买的。当然，没能上车的铁子们也别急，小易向售楼处咨询了下，发现大华·... 1
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01-12 23:40...在海淀西北片区形成互联网大厂、码农们的人口红利。这也就是，为什么昌平的项目，基本会把产品定位锁定在码农身上。按照多年经验，昌平新房项目，距离海淀各大产业园区越近的，享受到的红利辐射就越多，房价动力会更足。占据产业、距离、交通等优势的朱辛庄，上能承接海淀产业外溢人群需求，自身也有产业布局，这才是它的大招。一方面，朱辛庄区... 0
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12-20 00:10...一位在事故列车上的乘客在社交平台发布了现场图片。该乘客向《每日经济新闻》记者表示：“我当时是在车厢的后方站着，车厢突然断开，车里的人都倒下了，有人受伤。第一时间有人拨打了求救电话。等了一会儿后，就有消防员、警察和医生来救援，很快就疏散了现场，大家有序地沿着铁轨向西二旗车站方向撤离。就是现在很多人滞留在车站，交通不方便。... 0
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08-01 08:10...2万/平计算，总价约496万起。来看下地块的楼栋布局，只有南边一栋楼是80平和89平，楼间距看起来是有些近了，具体还是以官方信息发布为准，小易也会和大家一起持续关注~户型全明，三居户型都是南向三面宽，100平以下小户型占比较少，主力是107平户型，约占一半。项目得房率不会太高，75%-76%左右，没有做一居室，没有做四... 1
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06-02 17:10...此次或进一步印证传言。从地理位置上来看，台湖0032地块属于经开区台湖板块，与地铁17号线嘉会湖站直线距离约1公里；另外2公里左右还有亦庄线次渠站、次渠南站。但生活配套较少，距达到“宜居”二字或还有很长时间。周边在售新房中，北侧为绿城桂语听澜，销售指导价5.8万/平，在售102-104平三居、127-128平四居，目前... 15
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05-16 10:40...作为北京2023年首个热度出圈的新房项目，越秀·星樾当然首先火在地段。曾经出过万橡悦府、龙湖云璟多个热销项目的昌平朱辛庄板块，一直都是海淀码农上车的平替首选。而且经过近几年的发展，朱辛庄配套也越来越成熟。越秀·星樾向东跨过回昌东路，就是万达广场和已经初步繁华的住总万科天地，向西2公里则是永旺商城。周边已入驻包括小米、福... 21
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05-07 02:40...包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未来科学城、中建玖合、中海、中建东孚，头部民企碧桂园、龙湖，知名央企华润、保利、金茂、华侨城、大悦城、电建，北京市区国企城建开发、城建兴华、天恒、建工、住总等，以及建发、厦门国贸、越秀、华发等。除上述市场熟知的企业外，也有新面孔现身，包括鸿丰置业、湖北天创、河北万浩、邯郸合金房... 39
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04-19 19:40...将“考虑聚焦几个面积段，不会都做，有两居，可能以三居、四居为主，目前区域刚改产品相对少一些。”从上图两项目户型对比表来看，越秀·星樾户型多，刚需为主，大华项目户型少，刚改或者改善为主。捉对厮杀的话，两项目的两居都是全南户型，建面只差一平，布局几乎一致，区别更多在细节。越秀·星樾79㎡PK大华项目78㎡越秀·星樾厨房做了... 29
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04-19 06:10...包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未来科学城、中建玖合、中海、中建东孚，头部民企碧桂园、龙湖，知名央企华润、保利、金茂、华侨城、大悦城、电建，北京市区国企城建开发、城建兴华、天恒、建工、住总等，以及建发、厦门国贸、越秀、华发等。除上述市场熟知的企业外，也有新面孔现身，包括鸿丰置业、湖北天创、河北万浩、邯郸合金房... 25
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04-16 11:40...小米产业园作为小米核心制造的所在地，将在年末投入使用，产业优势凸显。北京链家研究院资深分析师岳微表示，昌平区目前在售新房项目较多，但朱辛庄板块近两年无新房供应，仅年初出让的越秀星樾一个项目即将入市。地块周边竞品项目少，居住需求旺盛，一方面，昌平区本区内改善需求强烈，另一方面。朱辛庄板块临近海淀北部，海淀区近两年可供应及... 20
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04-10 21:30...包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未来科学城、中建玖合、中海、中建东孚，头部民企碧桂园、龙湖，知名央企华润、保利、金茂、华侨城、大悦城、电建，北京市区国企城建开发、城建兴华、天恒、建工、住总等，以及建发、厦门国贸、越秀、华发等。除上述市场熟知的企业外，也有新面孔现身，包括鸿丰置业、湖北天创、河北万浩、邯郸合金房... 39
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04-02 16:00...包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未来科学城、中建玖合、中海、中建东孚，头部民企碧桂园、龙湖，知名央企华润、保利、金茂、华侨城、大悦城、电建，北京市区国企城建开发、城建兴华、天恒、建工、住总等，以及建发、厦门国贸、越秀、华发等。除上述市场熟知的企业外，也有新面孔现身，包括鸿丰置业、湖北天创、河北万浩、邯郸合金房... 35
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04-01 16:10...华发42.鸿丰置业3月23日下午公开摇号，经过长达1小时的入场，取号等流程后，最终由总部位于上海的大华集团幸运中签，12.995亿拿下朱辛庄，真可谓是兔年开年，运气爆棚！1.开年第一拍，一举创下多个新记录---首先，这是北京土拍有史以来，参与房企数量最多的一次，也是出现最多“脸生房企”和外来房企的一次；像江苏海鸿、湖北... 38
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03-25 19:20...朱辛庄地块本身自带的强悍购房群体，也让房企们对于销售业绩寄予厚望。过往来看，距离海淀较近的昌平朱辛庄板块，曾经造就过很多个“热销盘”历史。典型如，2019年10月份，华润万橡悦府一期开盘销售额617套，当天成交金额达28亿，靠着这个项目华润成了当年北京楼市的销冠。2019年12月，位于朱辛庄地铁口附近的龙湖云璟项目，也... 30
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03-25 10:10...规划建设用地面积36632平米，起始价11.3亿元，推出楼面价30847元/平米。地块合理上限价格12.995亿元，上限楼面价35475元/㎡。政府指导价格62000元/㎡。最终房地价差26525元，较之前热点地块房地价差略低，但利润空间依旧充足。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，虽然2宗地块热度分明，但新城东区地... 38
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03-24 05:00...小米产业园作为小米核心制造的所在地，将在年末投入使用，产业优势凸显。北京链家研究院资深分析师岳微表示，昌平区目前在售新房项目较多，但朱辛庄板块近两年无新房供应，仅年初出让的越秀星樾一个项目即将入市。地块周边竞品项目少，居住需求旺盛，一方面，昌平区本区内改善需求强烈，另一方面。朱辛庄板块临近海淀北部，海淀区近两年可供应及... 48
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03-24 02:20...亦出现多家外地房企首次进京。具体来看，报名房企包括：未来科学城中建智地、中建壹品、中建信和、中建东孚、首开、海南恩祥、城建兴华、碧桂园(凤鸣置业)、江苏海鸿、大悦城、中建玖合、明芳地产、河北万腾、城建开发、天恒、上海大华、邯郸合金房地产、建发、绿城、河北万浩、龙湖、中铁建、城乡开发、厦门国贸、建工、中海、华润、中能建、... 43
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03-18 14:10...落袋为安，才是上策。其实早在3月14日起，越秀·星樾就已经开始意向登记了。据项目销售爆料，单日排卡量过百，看来这468套房子不好抢啊。从流出的楼栋分布图来看，3个地块都不大，每个地块只有4-5栋住宅楼，围合式分布，其中还有将近一半是现房。0018地块北临定泗路，东临回昌东路，再加上幼儿园和商业也有可能会造成噪音问题，喜... 27
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03-12 22:10...首套首付约298万。户型面积段、套数、得房率信息如下。小易拿到了楼层户型分布平面图，尺寸数据很清晰。59平一居纯南向，南向两面宽5米3，卧室与多功能间全部带飘窗，厨房L型设计。79平两居纯南向，三面朝南尺度8.2米，双卧朝南都带飘窗，设置独立玄关和家政间。100平三居南北通透，餐客厨一体，动静分区彻底。南向三面宽约9.... 24
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03-10 09:30...未来预期略悲观，高杠杆真的不太敢。不愿意为故事付费的时候，就力求把产品功能性拉满。单身一族买一居，50多平总价控制到普宅；刚结婚两口子买两居，70多平扣掉公摊也算宽敞；一大家子住的，保证每人都有独立的卧室，四居最大也只用了120平。讲真，四居哎，在限竞房时代，120平也真的已经算是极限了。再多说一句，如果此次网传户型流... 37
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02-18 19:20...具体情况小易已经给大家整理出来了，拿走不谢。其中，昌平2宗宅地---朱辛庄二期0028地块、昌平新城东区地块已正式转正进入“土地招拍挂”流程，房企报名截止时间至3月22日，线上竞价时间截至3月23日。2023年第一轮公示的拟供应名单中，大部分与近两周各区公示的全年拟供应名单有重合，小易已经分析过，点击下方链接打开“任意... 31
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2024-11-04-21:14 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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