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11-16 07:20...更多地方频道新闻当前位置：正文买房还没交契税能享受吗？专家解读房地产税收新政2024-11-1409:00:07来源：分享微信微博用微信扫码二维码分享至好友和朋友圈1共3页推荐阅读央视新闻客户端2024-11-1407:52:22央视新闻客户端2024-11-1316:33:18央视新闻客户端2024-11-1315:... 0
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11-16 07:10...此次政策调整，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。具体来看，契税方面，将现行享受1％低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围... 0
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11-16 03:20...加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住... 0
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11-16 03:20...中国人民大学财税研究所首席教授朱青：原来，契税的标准税率是3%和5%，但是出台了一些优惠的税率，这次把家庭购买唯一住房的契税税率，从90平方米扩大到140平方米以下。家庭个人购买第二套住房，如果不超过140平方米的，也是按照1%的优惠税率征收契税。消除老百姓购房方面的这种障碍，对于今后增加老百姓的购房能力、扩大房地产政... 0
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11-15 21:10...2、购房140平米以上，唯一住房契税减按1.5%，二套房契税按2%；3、不再区别对待北上广深二套房（面积不超过140平米，契税1%；140平米以上，契税2%）。土地增值税的增量点在哪？针对企业（个人销售住房暂免征收土地增值税），超预期缓解房地产企业财务困难（随着地产市场持续调整，部分地产项目增值率降幅较大，土地增值税预... 0
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11-15 19:20...在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。此外，政策还提出，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。“对于北京来说，首套小户型基本没有太大的直接影响，主要影响的还是改善户型和二套置业人群，不过税费减免了，对于小户型卖家，也会更有改善的动力。”丰台区链家一位经纪人告诉《证... 0
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11-15 19:00...减按1.5%的税率征收契税。据介绍，此次调整将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。据中... 0
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11-15 18:50...仅按140平方米来执行。根据统计，现在北上广深的一线城市及部分二线城市，成交的二手房中，绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说，若按照这个标准执行，绝大部分一线城市和热点二线城市的买房人的契税都能享受优惠。这项政策相比以前，两套房时的高额契税，节省的幅度非常大。因此，国家这次政策调整的思路非常清晰，旨在减... 0
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11-15 09:10...绝大部分房子约80%都是在140平方米以下。换句话说，若按照这个标准执行，绝大部分一线城市和热点二线城市的买房人的契税都能享受优惠。这项政策相比以前，两套房时的高额契税，节省的幅度非常大。因此，国家这次政策调整的思路非常清晰，旨在减少换房过程中的相关税费。我们来梳理一下换房的流程。老百姓通常会先将手中的房子在各大平台上... 0
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11-15 01:40...也利于激励购房者在可承受范围内购买相对更大面积的住房，在提升居住品质的同时，更好助力房地产消费回暖。值得一提的是，此次契税新政还特别明确，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这扩大了此次政策的受惠面，直接利好一线城市居民的改善性住房需求，也将为这些城市的房地产市场带来新的政策... 0
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11-15 00:50...据测算，以每平米均价5万元计，面积分别为80、100、150平米，政策优化前，首套房契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套房契税税率分别为1%、2%、3%，而北上广深二套房契税税率均为3%，政策优化后，首套房和二套房契税税率分别同为1%、1%、1.5%。置业成本降助楼市修复二是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接... 0
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11-14 23:40...上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，购房契税降低，利好一二线城市。一线城市的税率可从最高3%下调到1%，即1000万元（人民币，下同）楼价住宅，契税从30万元降至10万元，大大节省买楼必要开支。其次，增值税发生变化，过去一线城市业主出售非普通住宅，按需要缴纳楼价价差（出售价减原始价）的5%，以总价1000万元计，增值... 0
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11-14 22:10...降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税... 0
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11-14 19:00...对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产... 1
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11-14 18:20...三部门有关司负责人介绍，此次政策调整，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。具体来看，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政... 1
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11-14 12:10...新华保险表示，长期看好医疗健康行业的未来发展前景，认可上海医药和国药股份在公司治理、行业地位、业务能力、经营成果、风险管理等方面的表现。本次投资基于自身投资计划安排和对上市公司投资价值的分析，意在分享医疗健康行业未来发展的长期红利。近期，推动保险、年金等中长期资金入市，是持续建设资本市场良好生态的重要举措之一。据上市公... 0
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11-14 10:40...居民购房涉及部分税种，其税负因交易性质和所在城市而异。购买新房时居民需缴纳的税费主要为契税，二手房交易在契税的基础上，买卖双方通常还需分担增值税、，部分城市还需要缴纳房产税；企业在开发地产、购买土地进行商业活动时主要需缴纳土地增值税、房产税、城镇土地使用税以及耕地占用税，以上税种可被视为住房价值成本中的一部分。专家表示... 2
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11-14 09:50...住房和城乡建设部房地产市场监管司有关负责人(下称负责人)13日表示，此次对房地产市场相关税收政策主要做了以下调整：——加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、... 0
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11-14 07:50...20%。标的指数成分股中，特发服务、苏州高新、深振业A、世联行、天地源、中交地产等涨幅居前。消息面上，11月13日，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。个人交易税费方面：1）契税：对个人购买家庭首套住房，面积为140平方米及以下/140平方米以上的，分别减按1%/1.5%的税率征收契税；对个人购... 0
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11-14 07:20...降低企业和个人的税收负担及遵从成本，进而激发市场活力，促进房地产市场的供需平衡。李旭红说。下调土地增值税预征率下限0.5个百分点，缓解房地产企业财务困难房地产企业拿地开发增值需要缴纳土地增值税。为保障土地增值税收入及时均衡入库，按照有关规定，税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税... 0
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11-14 07:10...截至14日上午收盘，该指数为2775.90，跌幅1.37%。4只房地产相关ETF高开低走。房地产ETF（512200）开盘价1.756元，涨幅为2.51%，截至上午收盘，该ETF价格为1.684元，跌幅为1.69%；房地产ETF基金（515060）开盘价为0.838元，涨幅为3.2%，截至上午收盘，该ETF价格为0.7... 3
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11-14 06:40...三部门有关司负责人介绍，此次政策调整，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。具体来看，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政... 1
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