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05-24 21:50...6倍及约4.1倍,反映丰盛的购买力。若以《一手住宅物业销售资讯网》的地区划分,启德区的吸金能力冠绝全港,撤辣后该区一手成交金额涉及约159.2亿元,成为撤辣后一手吸金最多的地区。澐璟、维港1号、天玺.海第1期、天泷、HENLEYPARK为启德区内吸金最多的项目。若以启德区平均每宗一手金额高达1948万元,远高于全港平均... 0
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05-19 20:00...根据每周美联网盘价格变化制作而成的“美联信心指数”,最新报62.9点,按周跌0.9%,连跌四星期。美息不变,惟减息时间仍未明确,加上新盘抢购买力,令急于沽货业主减价。减价盘增,信心指数下跌。而“美联楼价指数”最新报135.96点,按周微跌0.07%,楼价走势平稳。展望后市,住宅物业成交有望维持于较高的水平。撤辣效应固然... 0
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05-19 19:40...而上手租客于2021年9月租金为2.1万元,新租对比旧租反弹2000元或9.5%。据悉,业主于2021年3月斥952万入市,租金回报约2.9厘。美联物业高级分区营业经理梁仲维说,荃湾海之恋9座中层C室1房户,实用面积393方呎,获内地专才以每月1.9万元承租,实用呎租48.3元。泓景臺放租一日即获承接香港置业首席联席董... 0
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05-11 04:20...首先不得不提的是居屋市场。在新一批“白居二”陆续出动,以及早前特区政府收紧公屋“富户”政策之下,最近不少“白居二”及“绿表”买家争相入市,大大惠及居屋市场表现。根据土地注册处资料显示,二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)4月份录659宗注册,较3月的349宗增加约88.8%,创十三个月新高。虽然4月份... 1
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05-05 03:40...他于发言时表示:“下次政策利率调整不太可能是加息。”这番说话基本已决定了美国今年不会再加息,当再有利率变化时,就是减息期的来临。因此在其发言后,美股和港股齐齐飙升,已反映了市场对减息的憧憬。另一边厢,近期本港经济正在好转。政府统计处公布,受惠访港旅客进一步回升,首季GDP料按年增长高达2.7%,远好过市场预期的增长0.... 0
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04-28 20:20...加上普遍业主持货信心转强,不急于劈价卖盘,故令二手交投有所下滑,暂时陷入整固。综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑在4月15日至21日的一周,合共录66宗成交,较前一周轻微回落约2.9%,但其实目前楼市气氛依然向好,这一周成交量仍较去年全年平均约54宗高出22%,所以外界关于楼市“后劲不继”、“反弹告终”等评价似乎... 1
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04-22 22:10...首回合还剩不到一分钟时,张伟丽在笼边摔倒闫晓楠并拿到裸绞机会,但闫晓楠硬生生坚持到回合结束。4月13日,裁判宣布张伟丽(左)获胜。新华社/美联第二回合开始后不久,张伟丽再次抱摔放倒闫晓楠,随即进行上位砸击并一度打出51:0的有效击打。在将近四分钟的地面压制中,张伟丽始终没能获得终结对手的机会,在回合结束前被闫晓楠挣脱。... 0
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04-19 22:20...买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”,令二手短期陷入拉锯局面。反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点,按周续升1.2%,连升五周,并已连续四周高于平均值,即楼价好淡的分界线。至于楼价方面,“美联楼价指数”最新报134.49点,按周跌约1%,但仍较四周前升近0.8%。最近市场聚焦一二手,笔者想谈谈租务市场的情况... 2
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04-19 20:00...看到有群众正在办事,他详细询问办理情况,叮嘱社区工作人员认真研究群众诉求,积极帮助解决问题,努力把事情办好、让群众满意。社区工作者身处一线、直面群众,日常工作紧张忙碌。景俊海察看了解基层各项工作开展情况,与网格长、社区治理专干亲切交谈。他说,你们在人民群众身边,就是党在人民群众身边,希望大家立足岗位、扎实工作,认真当好... 0
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成,反映的是业主的信心,从而推断市场的走势,而平均值可以视为强弱的指标,当指属楼价好淡分界线,当信心指数长期处于平均线之上,可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市,笔者相信,随着入市信心增加,成交会络绎不绝,尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 1
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-10 00:50...该楼盘是2023年建成的新楼盘,目前已有购房者入住,由于价格较高,仍有部分现房待出售。“撤辣”后,该楼盘的咨询量上涨。记者观察到,当天排队看样板间的购房者较多,在大厅需要预约取号登记看房,每位顾客仅限看3套样板间。在维港1号低层,花1356万港元可以购买一套656尺的房子,大概60平方米。“维港1号能够看到海景,且离港... 0
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04-09 23:00...上升1倍。据美联物业山顶南区分行统计,单计3月份,山顶南区共录得约8宗买卖,涉及金额约3.8826亿港元,分别较2月份上升166.67%及下跌约35.04%。而3月成交均为二手个案,有1宗属洋房交易。另外,方富义指出,总结山顶南区首季市场表现,可以“量额齐升”来形容。当中一手占3宗或涉约12.73亿港元,二手占约19宗... 1
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04-02 13:40...楼市价格可能会继续面临下行压力。建议内地购房者在做出投资决策前,进行充分的市场调研,谨慎评估市场风险,并考虑长期持有的可能性。内地买家热情高地产开发商加速推盘3月9日,《证券日报》记者从深圳坐高铁,前往香港实探楼市。当日14时左右,记者来到香港九龙城区的维港1号。据带房中介小哥介绍,该楼盘是2023年建成的新楼盘,目前... 0
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03-29 21:40...楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境;当楼价回稳,有套现需要的业主亦可出货换取资金,并且令负资产宗数回落,稳定金融体系,保障民间财富。再者,撤辣吸引不少新来港的专才入市,增强他们的归属感,在港落地生根。今年一手成交料升至1.8万宗房地产可以成为推动香港经济的火车头,楼市复苏将直接令银行、建筑、律师... 0
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03-28 23:30...38亿港元,远远超过“撤辣”前一个月(1月28日至2月27日)的229套及39.2亿港元。值得注意的是,“撤辣”后有多达11个新盘录得过百套的成交。有香港当地的新房销售经理告诉记者,“撤辣”后的许多新盘不乏“西饼客”。所谓的“西饼客”,多数是指客户一次性大量购置房产,就像“买西饼一样”。“位于长沙湾巴域街的新盘Belg... 0
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02-25 23:00...相信此类物业最受惠,预计未来1000万元以下的中小型单位将继续主导市场,成为推动大市的火车头。综合土地注册处,去年一手私楼及二手住宅注册个案中,逾600万至900万元共有15455宗,占去年整体住宅注册量约32.7%,为各金额之中最高;其次为逾450万至600万元,占约22%。以此计算,逾450万至900万元单位的成交... 1
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02-18 03:30...反映业主持货信心的美联信心指数最新报67.4点,按周微升0.15%。创出近17个月以来的第二高位,足证业主对楼市前景乐观,符合近期楼价低位回弹的市况。楼价方面,“美联楼价指数”最新报147.98点,按周升约0.45%,连升6周;本年迄今升约1.33%。最近一手市场明显有重新转活之势,一众发展商已陆续“剧透”加紧推盘,当... 1
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02-10 22:10...若以1月8日至2月7日的一个月去计算,一手交投升幅最为显著,期内新盘成交量录得578宗,较之前一个月(22年12月8日至23年1月7日)的293宗按月大幅上升约97%,升幅接近一倍。值得一提的是,当楼市回暖时,多是由“聪明钱”及新来港人士的资金快人一步、抢先入市,在“人通财通”效应下,造就豪宅市场率先起动,继而延伸至整... 1
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02-10 12:30...期内逾5000万元二手住宅注册量录212宗,较2021年的367宗大跌约42%,则创5年新低。交投跌,豪宅及大单位的价格却极为“硬淨”。综合差饷物业估价署资料,大型单位跌幅则明显低于整体楼价跌幅,表现“跑赢大市”,当中属于中小型单位的A、B、C类物业楼价于去年首11个月录得约14.1%的跌幅;反观属于大型单位的D、E类... 1
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02-05 19:20...可见美国加息步伐放缓。更重要的是,本港大型银行最优惠利率维持不变,自去年9月本港加息后,今次未再跟随。而市场更预期美息今年有望见顶,对本港楼市带来正面讯息,为楼价回升“开绿灯”。美国加息步伐逐步放缓,本港经济逐步复常,楼市气氛回暖,楼价回稳。“美联楼价指数”最新报147.11点,按周升0.16%,连升四星期,而本年迄今... 1
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01-28 00:10...一手私楼及二手住宅注册量合共录45302宗,比起前一年辛丑牛年录74707宗按年跌约4成,宗数比起2013蛇年的48422宗更少,并创自1996年有纪录以来的农历年新低。临近年尾,楼市气氛却“渐入佳境”。壬寅虎年“虎尾”一二手交投齐反弹。二手方面,综合美联分行资料,以全港35个大型屋苑农历年最后4周平均每周成交量与全年... 2
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2024-05-27-20:44 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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