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07-19 17:10...筆者是十分同意,也認為議員對市場的理解非常準確,反映新一屆議員的確是接地氣的。樓齡20年以上佔比近九成建議書指出,目前約35.2萬個居屋單位中,有31.3萬個(89%)樓齡達20年以上,當中31年或以上的更佔四成。面對樓齡較高的居屋單位,因為現時房委會為居屋單位提供的按揭保證期只是「30年減樓齡」政策,令大部分單位因為... 0
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06-21 17:50...當細單位放盤量多過入市成交,細單位便從此結構性改變了,價格需要重新再找一個鞏固點然後再逐步上升。以上的改變是十分重要的,雖然令到細單位樓價出現了微調,但這個時段令到年輕人上車容易了。當然,細單位的業主亦不需要太擔心,短期微調只是因為按揭改變令到供求有了新的結構,並不影響長遠投資價值。今年2月,特區政府宣布調整從價印花稅... 1
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