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06-22 18:20...一项由英国购物中心支持的贷款的AAA级部分投资者罕见遭遇损失,这可能是2008年全球金融危机爆发以来首次出现此类损失。众多分析师估计,基于预计从出售基础资产中收回的金额,商业抵押贷款支持证券ElizabethFinance2018的A级票据持有人可能会出现亏损。损失金额取决于从基础资产处置中收回的金额。需要指出的是,E... 7
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06-22 18:20...一项由英国购物中心支持的贷款的AAA级部分投资者罕见遭遇损失,这可能是2008年全球金融危机爆发以来首次出现此类损失。众多分析师估计,基于预计从出售基础资产中收回的金额,商业抵押贷款支持证券ElizabethFinance2018的A级票据持有人可能会出现亏损。损失金额取决于从基础资产处置中收回的金额。需要指出的是,E... 6
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06-22 11:30...考虑到集团目前财务及流动资金状况,董事会认为,出售事项将使集团能够变现,从而改善公司的财务状况。虹湾购物中心预计产生净额7.75亿元。颐堤港是由远洋商业与太古地产联手打造的首个商业项目。根据远洋集团发布的公告,中国人寿出资约31亿元,太古地产出资约9亿元,二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。远洋集... 2
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06-11 17:40...地缘冲突未解通胀长期高企例如七国集团中率先减息的加拿大,4月消费物价指数按年仍升2.7%,而欧元区通胀更由4月按年上升2.4%加快至5月的2.6%。至于美国,在平均时薪等服务成本高企之下,预期本周三公布的5月消费物价指数按年升幅仍然维持在3.4%,暂难显著回落,继续不利私人消费,次季美国经济可能较首季按年1.3%增速进... 7
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06-11 16:50...在美联储加息周期开始前的低利率环境期间,许多地区银行对商业房地产大量集中投资。而商业地产是“不稳定的资产类别”。以富尔顿金融为例,截至3月31日,商业地产占有形普通股权益的267%。与此同时,此前多家公布财报的地区银行利润大幅下降。其中,PNCFinancial、CitizenFinancial、MTBank和美国合众... 8
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06-06 19:50...达到全华尔街最高1500美元,其表示英伟达的增长前景证明其溢价合理。今年5月份,英伟达公布了截止4月28日的2025财年一季度财报。财报全面超预期状态:营收260亿美元,同比增长262%(分析师预期246.5亿美元);净利润148.1亿美元,同比上涨628%。英伟达的四大业务板块均有不同程度的增长,业界最为关注的数据中... 5
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06-06 19:50...开发运营管理重心向提质增效、转型升级、功能完善、绿色发展方向转变,以专业化、特色化、智慧化为内核的写字楼产业园新质生产力不断涌现。第二十届中国商业地产投资专业展览会25日北京开幕商办京津冀楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。所谓楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,体现集约型、高密... 10
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05-24 23:40...投资组合集中在美国南部(60%),美国西部(17%)。具体包括美国亚利桑那州的公寓楼、挪威的物流中心,以及向黑石集团为收购澳大利亚酒店和赌场集团皇冠度假村(CrownResorts)提供的大笔贷款。SREIT资产分布(来源:SREIT官网)在SREIT给投资者一封公开信中,解释了为何限制投资者赎回。它相信美联储将很快降... 1
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05-24 20:40...美国西部(17%)。具体包括美国亚利桑那州的公寓楼、挪威的物流中心,以及向黑石集团为收购澳大利亚酒店和赌场集团皇冠度假村(CrownResorts)提供的大笔贷款。SREIT资产分布(来源:SREIT官网)在SREIT给投资者一封公开信中,解释了为何限制投资者赎回。它相信美联储将很快降息,从而有利于房地产市场的复苏。“... 1
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05-05 06:10...8厘的十多年高位,高利率对经济负面冲击迅速浮现。最令人不安的是,美长债息走高,代表着信贷融资成本继续上升,令商业房地产跌浪未完及银行业坏账拨备急增。深陷滞胀困局短期减息无望犹记得去年硅谷银行、Signature银行、第一共和银行相继倒闭,原因便是银行投资美债损手,以及受累商业房地产信贷风险,美国不排除爆发新一波银行危机... 6
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04-07 21:10...下一颗“巨雷”会不会埋在商业房地产市场?日前,摩根士丹利财富管理公司首席投资官警告,美国商业房地产(CRE)价格可能会从峰值水平暴跌40%,这一跌幅甚至比2008年全球金融危机时更加严重(08年的跌幅约为35%)。而其螺旋式下跌过程可能会伤害房地产以外的其他行业。多重不利因素正冲击着商业房地产行业。自新冠疫情以来,在家... 13
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04-01 23:00...租赁量处于2021年第二季度以来的最低水平。近期,美银、、等大行接连警告,商业地产是美国经济的潜在巨雷,高盛还强调,办公物业是其中风险最大的部分。美国按揭抵押贷款银行家协会MBA的数据显示,写字楼业主今年面临近920亿美元债务到期,另有580亿美元债务将于2024年到期。找不到租户的业主,如果还不上贷款就只能违约——而... 1
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04-01 12:10...商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值为483.8万平方米,同比增长9.6%,近五年来首次降至10%以下,增幅较2021年收窄3.7个百分点。报告显示,2022年,百强代表企业经营性物业租金及运营服务收入均值为29.0亿元,同比增长6.3%,增幅较2021年收窄19.0个百分点。百强代表企业租金及运营服务收入... 1
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03-30 05:10...远程办公也在摧毁写字楼。写字楼的空置率普遍较高,因为很多企业转向了远程办公,不需要像过去那样需要大量的办公空间。这导致办公物业的需求量减少,而空置率上升。2023年1月,美国前50大城市的写字楼平均挂牌价同比涨幅仅为1.1%(远低于CPI房租通胀)。与此同时,美国写字楼空置率上升至16.6%,较去年同期上升了0.8%。... 4
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03-27 20:20...由此标志着目前这家国内规模最大的超市连锁品牌正式进军商业地产。作为华润万家的全新商业地产项目,欢乐颂购物中心定位以所在区域家庭消费力为主要服务对象,兼顾商务以及旅游顾客。经营面积大致在4万至6万平方米,销售高达8万种商品,不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能,更是迎合了消费者“快乐消费”的心态,增强了购物... 1
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03-15 05:00...这种体验式的教学,是无法被电商替代的。伴随着电商对实体商业的冲击,去购物中心里买商品已经不再是最主要的目的,体验社交,增进情感交流才是更重要的目的所在。朋友约会、周末举家出行并不是所有人都希望开车扎到市中心,花费大量的时间成本。“离家近”是成了忙碌的都市人在选择休闲场所时越来越看重的一点今年年末津城商业的重头戏落在中北... 1
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03-10 02:20...62亿美元的商业地产按揭贷款支持证券(CMBS)发生违约,这批证券是以2018年收购的芬兰企业SpondaOy拥有的一系列写字楼和商店为担保的。据知情人士透露,黑石曾向证券化票据持有人寻求延期,以便有时间处置资产和偿还债务。但和利率上升等因素引发的市场波动中断了其出售过程,加之债券持有人投票反对进一步延期,这批证券现已... 25
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03-09 02:50...消费、文旅、出行、住宿、演出等受疫情冲击较大的领域较2022年末显著回暖,跨境旅行和国际商务活动也开始阶段性恢复,预计酒店、零售、文旅类地产领域的市场活跃度和财务表现将逐步改善。报告预计,巨头型、初创和金融企业将是办公楼租赁需求来源的重点增长方向。首先,随着疫情影响消退、政策环境持续释放积极信号,多家巨头型企业开始调整... 1
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03-08 11:10...是芬兰企业SpondaOy持有的一系列写字楼与商店,这些资产在2018年被黑石集团以约18亿欧元收购。有分析认为,由于去年俄乌冲突爆发,导致欧洲地区经济波动加大与商业地产出售进程大幅放缓,加之欧美央行大幅加息令商业地产市场持续低迷,导致黑石集团未能及时出售资产回笼资金,引发上述CMBS产品兑付违约。数据显示,当前,美国... 1
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03-05 19:30...有助于在全球经济不确定性环境中起到稳定世界经济和提供增长机遇的作用,将吸引更多经贸活动及受到资本青睐。仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示:“宏观经济层面的增长机遇,将为商业地产市场带来即时的预期改善和持续的利好‘后劲’。政策调整后的首个春节,消费、文旅、出行、住宿、演出等受疫情冲击较大的领域较2022年... 1
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02-22 16:40...为商业地产市场增添了浓墨重彩的亮色。王永平介绍,疫情催生了新兴业态崛起,创新商业危中有机。2022年,公园体验式商业、开放式街区型商业备受欢迎。疫情在对传统商业带来严重冲击的同时,也催生了一批满足人们新兴生活方式的新业态、新品牌。在一些城市,以“首店”引领商业创新、促进消费升级的氛围逐渐形成。2022年3月,北京市《促... 23
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02-22 11:20...在投资对象、投资结构等方面丰富了私募基金的运作范围。扩展不动产投资范围,投资标的更为丰富2022年11月28号,证监会发布优化调整房企股权融资“5项措施”,其中指出开展不动产私募投资基金试点,允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金,引入机构资金,投资存量住宅地产、商业地产、基础设施。不动产投资基金在产业... 3
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