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11-13 18:10...在10月17日举行的国新办新闻发布会上，自然资源部副部长刘国洪表示，将会同相关部门，研究设立收购存量土地专项借款，作为专项债券的补充，中国人民银行提供专项再贷款支持。多家机构看好政策推动估值修复开源证券评论称，9月底以来，多部门发布房地产一揽子宽松政策措施。本次自然资源部发布的专项债回收闲置土地细则，是对财政部在国新办... 0
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11-13 14:50...更为重要的是，通知明确要求“收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发”，这意味着将会从房地产基本面改善供求关系，进而使房地产市场进一步止跌回稳更有“底气”。房地产市场是当前宏观经济的一个风向标。系统落地的一揽子增量政策，其中之一就是“推动房地产市场止跌回稳”。供求关系是影响房地产市场走向的基本因素。部分城市的存量... 0
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11-13 13:00...将安排有关中央单位上缴一部分专项收益补充中央财政收入，4000亿元地方政府债务结存限额补充地方政府综合财力，并允许地方确有必要可动用预算稳定调节基金等存量资金。广发证券宏观分析师吴棋滢预计，提高存量资金调用、提高特定机构利润上缴等方式或将弥合财政缺口2万亿元左右。上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇接受证券时报记者采... 0
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11-13 12:20...还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。”财政部副部长廖岷此前表示。这项政策被业内视为近期即将出台的支持房地产市场健康发展的相关税收政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税政策都存在调整空间。从现行政策看，在增值税方面，... 0
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11-13 11:00...(京ICP040090正文中经搜索自然资源部：鼓励利用专项债资金收回收购闲置土地2024年11月13日07:26来源：经济参考报□记者梁倩[][字号][]自然资源部近日发布的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》提出，为严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地，将积极运用地方政府专项债券资... 0
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11-12 19:30...财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。“财政部即将推出的税收政策和专项债券支持措施，旨在通过减轻房地产行业的税负和提供资金支持来激活市场。”巨丰投顾高级投资顾问于晓明告诉《证券日报》记者，预计这些政策将对房地产市场产生积极影响，包括提振市场信心、加速资金回流至房企，以及稳定房价预期等。事实上，在10月1... 0
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11-12 18:40...商业银行向非银机构的融资增多，既促进了银行与非银机构之间的资金融通，增强金融市场流动性，同时也对派生增加M2产生了直接推动作用。10月份，狭义货币(M1)增速降幅收窄。这既反映出经济活动企稳向好，社会信心改善，也受益于金融市场上投资者风险偏好提升。业内人士预计，随着近期一系列增量政策的支撑效应进一步落地显效，M1增速有... 0
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11-12 18:30...五、土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完... 0
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11-12 18:20...党的二十届三中全会全面部署了一系列重大举措，将有力破解深层次体制机制障碍和结构性矛盾，进一步解放和发展生产力，不断为中国式现代化注入强劲动力、提供有力制度保障。第二，我国拥有世界上最有潜力的超大规模市场、完备的产业体系以及日益完备的基础设施网络，居民衣食住行和精神文化需求潜力巨大，产业新领域新赛道、短板领域、薄弱环节的... 0
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11-12 18:20...主要金融机构贷款发放量预计超过110万亿元，比2023年同期多近8万亿元。同时，回收量和新发放量都在同步较快增长，盘活存量信贷资产取得成效，贷款投放效率进一步提升。9月下旬以来，降准、降息以及降低存量房贷利率、优化房地产金融政策、推出专项再贷款支持资本市场等政策先后落地生效，不仅提振了市场信心，也已产生实际效果。10月... 0
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11-12 18:20...如何看懂房贷利率的调整方式？借款人可把握3个核心逻辑：一是看懂贷款合同的利率定价方式，二是看懂贷款重定价日，三是看懂借款人所属地区以及住房套数。首先，房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年... 0
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11-12 18:10...既促进了银行与非银机构之间的资金融通，增强金融市场流动性，同时也对派生增加M2产生了直接推动作用。10月份，狭义货币(M1)增速降幅收窄。这既反映出经济活动企稳向好，社会信心改善，也受益于金融市场上投资者风险偏好提升。业内人士预计，随着近期一系列增量政策的支撑效应进一步落地显效，M1增速有望企稳。近日，人民银行对货币供... 0
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11-12 18:10...近期存量商品房收储工作的资金来源有所拓宽。据广东省住房和城乡建设厅11月7日消息，11月4日，中国农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区五村七片城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。城中村改造专项借款这项工具创新用途，可以用于... 0
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11-12 13:20...为武汉、黄石市有关项目投放贷款5.7亿元。此外，近期存量商品房收储工作的资金来源有所拓宽。据广东省住房和城乡建设厅11月7日消息，11月4日，中国农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落... 0
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11-12 05:30...建议增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务。在新闻发布会上，全国人大财政经济委员会副主任委员、全国人大常委会预算工作委员会主任许宏才介绍，此次常委会会议表决通过的决议提出，同意财经委审查结果报告，决定批准增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案。议案已经全国人大常委会批准，国务院财政部门将按程序尽早下达分地区限... 0
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11-12 04:40...2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。地方政府专项债务限额此次决议审议通过后，2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元民生银行首席经济学家温彬接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，存量隐性债务是地方政府在法定债务预算之外，以提供担保等方式举借的债... 0
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11-12 04:20...以及地方政府化债实际等多种因素，作出的重大决策部署，是今年一系列增量政策的“重头戏”。2023年末，经过逐个项目甄别、逐级审核上报，全国隐性债务余额为14.3万亿元。蓝佛安指出，今年以来，受外部环境变化和内需不足等因素影响，经济运行出现一些新的情况和问题，税收收入不及预期，土地出让收入大幅下降，各地隐性债务化解的难度加... 0
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11-12 00:00...以及企业的经营模式都围绕着增量开发销售来实施。构建房地产发展新模式则要围绕存量更新运营出台新的制度安排。其中，租赁住房是未来整个住房发展的重要一环，盘活存量的重要内容。建立租购并举的住房制度是现阶段消化存量房的必要举措。“租赁住房是存量资产的重要盘活方向，这表现为长租公寓的大宗交易量逐年上升，以及保障性租赁住房REIT... 0
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11-11 23:30...全国楼市新建商品房、二手房交易量均较9月有所增长。其中，新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月同比扩大12.5个百分点，是自2023年6月连续下降15个月后首次出现增长。二手房市场也出现了8.9%的同比增幅，连续7个月实现同比增长。记者注意到，今年9月，中央政治局召开会议强调，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政... 0
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11-11 22:20...黄埔区在今年4月出台城中村改造项目房票安置实施细则，便是以“五村七片”项目为试点，发放全国第一张城中村改造新模式项目房票，并在7月正式搭建全省第一个房票“房源超市”，目前已有17个楼盘上架备选。据悉，近期，国家开发银行、中国农业发展银行将陆续向“五村七片”项目发放首期2.5亿元专项借款用于购买安置房。另外，佛山市南海区... 0
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11-11 22:10...直接增加地方化债资源10万亿元。此次会议同样明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按照原合同偿还。蓝佛安表示，在政策协同发力之后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示，此次政策意味着... 0
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11-11 22:00...融资成本进一步下降，信贷结构持续优化。10月份新发放贷款利率持续走低；10月末，全国普惠小微企业贷款和科技型中小企业贷款同比增速均高于同期各项贷款增速。社融方面，初步统计，2024年10月末社会融资规模存量为403.45万亿元，同比增长7.8%。“在去年高基数基础上，社会融资规模仍保持较高增长。”市场人士分析，2023... 0
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