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05-23 15:50...《深圳市建筑设计规则》自2014年发布以来,先后4次修订。本次修订的亮点主要包括:1、注重建筑设计精细化规划管理要求,删除与规划管理无关条款,简化规则内容,条款清晰明确、易操作,为规划管理提供技术服务支撑。2、为了提升公共空间品质,优先保障公共利益,优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求,增加了社区体育活动场... 0
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05-16 19:40...中间还要做过渡电梯,这就不符合我们城市的宜居性,后期可能导致城市病、拥堵,还有关于用水、用电的压力等。另外,作为国际一线的大城市发展的目标,要促进低碳(发展),建设水平肯定是要提高的。”新规则还对“公摊”有所突破。公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公... 0
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05-14 19:20...佛山市住房和城乡建设局等九部门联合发布《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》,提到鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品,包括新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制等。惠州市自然资源局印发《惠州市区2024—2025年度新出... 0
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05-08 12:00...据成都市规划和自然资源局相关负责人介绍,本版《成都市城市规划管理技术规定》包含以下特色亮点。《规定》中明确,本次调整将恢复设置社区底商,以利于打造多样化街区形态,形成适应成都地方特色的慢行街区,提高居民出行舒适度和生活便利性。同时,适度提升建筑密度,可用于增设景观廊道、小区服务用房等小区配套服务设施,为居民提供更多的公... 0
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05-02 22:30...容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,楼间距较大,通风采光条件较好,居住舒适度越高。征求意见稿涉及商品住宅计容的亮点颇多。在公共开放空间方面,拟规定“纯住宅建筑首层架空空间面积应不少于首层投影面积40%,架空部分及必要的垂直交通空间、入口大堂及设备设施用房不计容”,即架空层不计入容积率。而在当... 1
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04-16 23:50...容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,楼间距较大,通风采光条件较好,居住舒适度越高。征求意见稿涉及商品住宅计容的亮点颇多。在公共开放空间方面,拟规定“纯住宅建筑首层架空空间面积应不少于首层投影面积40%,架空部分及必要的垂直交通空间、入口大堂及设备设施用房不计容”,即架空层不计入容积率。而在当... 0
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03-05 23:40...该网友建议五华区出台新建住宅统一封闭阳台实施意见,要求开发商统一封阳台交付,以节约资源,维护城市整体形象。2月26日,五华区自然资源局回复,根据《昆明市城乡规划管理技术规定》(2022版),未明确要求新建住宅需统一封闭阳台,对统一封闭阳台和不封闭阳台存在面积计算差异,五华区自然资源局根据建设单位报批的规划设计方案进行审... 0
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01-26 02:30...广州滨江樾的整个塔楼基底,都向上抬高了约18-30米。并利用建筑抬高后的巨大架空空间,打造了一座约3000平米的滨江观景城市会客厅;广州滨江樾效果图苏州旭辉铂悦犀湖,在架空层打造了一个功能丰富的宠物公园;融创西南在架空层设计了家宴厨房,整个空间设置了中西双厨房、会客厅以及室外庭院;架空层公共厨房实景图武汉保利的架空层利... 0
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11-29 18:50...新规中明确了建筑面积、容积率、建筑高度、层高、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑平面、停车设施等具体指标的审查要求。其中,不计入容积率、但是计入建筑密度的部分包括新建住宅小区内供居民使用的小规模风雨连廊,按规定配置的配电房(含开闭所)、垃圾分类收集用房、居家养老服务用房,还包括住宅小区内独立设置的电动自行车集中存放和充电... 0
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10-27 18:30...有房企的设计负责人对记者表示,以新的容积率计算办法来看,会有两个方面的主要影响。一是,未来住宅阳台将越来越大。这与国家推动第四代住宅相关,第四代住宅的明显标志就是大面积阳台,有推动大面积阳台变为空中花园的趋势。广州允许设置开敞率不低于40%、不限制进深的阳台,阳台越来越大,舒适性将增加。飘窗的进深进一步扩大,室内飘窗将... 1
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08-26 00:30...此修订适当放宽住宅、办公、商业类建筑首层以外的公共开放空间的不计容比例。具体来看,《征求意见稿》增加了多种不计入容积率建筑面积情形,包括建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间及人防报警间;纳入规划条件或经供电部门确认的供隧道管理使用的供配电用房、供电动车充电设施的专用配电房、住宅区内独立设置的公用配电房、设置在住宅建筑首层... 0
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08-06 21:10...阳台、入户花园、飘窗台等面积更大了,而以上这些面积,或只算一半建筑面积,或完全不计算。这肯定将大大提升广州未来住宅的使用率。这个“意见”有什么影响呢?1、通过增加阳台、入户花园、飘窗台等设计提升套内使用面积,目前已经是广州房企的主流选择。尤其在部分国企房地产项目上,过去几年已经有了比较广泛、大胆且低调的采用。低调主要是... 2
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05-19 16:10...其他新建项目均应按《新规则》计算阳台面积。此外,《意见》中进一步明确,为保持项目外立面统一,避免项目建成后因封阳台影响城市风貌,今后新建项目中除立体花园建筑或城市设计中对外立面有明确要求的地块可设置开敞阳台,并应报请规委会审议外,其它新建项目阳台一律封闭。《意见》详情:关于落实《民用建筑通用规范》明确住宅阳台等规划审批... 9
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2024-05-24-09:54 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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