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10-28 15:10...满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。“构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。加大保障性住房建设和供给，完善住房供应体系，更好满足刚性和改善性住房需求，是构建房地产发展新模式的重要内容。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。“此次部署的房地产发展改革路径... 2
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10-28 13:40...国务院办公厅印发《加快构建碳排放双控制度体系工作方案》，明确时间表、路线图。3个多月间，从完善市场准入制度的意见，到提升基层应急管理能力；从弘扬教育家精神加强新时代高素质专业化教师队伍建设，到深化产业工人队伍建设改革，中央层面的改革文件陆续出台。进一步全面深化改革，经济体制改革起牵引作用。10月10日，民营经济促进法草... 0
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10-27 15:30...房地产开发企业本年到位资金同比降幅也在收窄，跟上半年相比收窄了2.6个百分点，已连续6个月收窄。我国房地产市场已历经3年左右的调整。9月26日，中央政治局会议提出，促进房地产市场止跌回稳。随后，“北、上、广、深”4个一线城市调整优化了调控政策，有关部门也推出一系列增量政策措施，各方信心不断增强，房地产市场预期正逐步改善... 5
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10-23 13:10...“预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。”陶玲以北京举例，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，100万元、25年期的等额本息房贷每个月可少付月供469元，共节省利息支出超14万元。针对取消普通住宅和非普通住宅标准政策，财政部... 1
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10-22 18:10...统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。“两个增加”，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽... 12
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10-21 17:30...加上之前贷款额度有限，能刺激到的人群也是有限的；而降首付比例就不用说了，已经降到了历史低点的15%了，如果继续降下去可能就零首付了，当然肯定不会完全100%杠杆的去玩，银行也玩不起，所以这个差不多是下限了；而存量房利率，还是有点抠搜的，降到LPR-30个基点，但是和现在首套新房利率还是有比较明显的差距，相信接下来的提前... 0
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10-20 17:20...支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是今年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。“组合拳”发力，政策效果已经逐步显现。“10月份以来，新房和二手房成交大幅增长。刚需积极入市，带动普通商品房楼盘销售。大城市土地市场也出现回暖。”浙江工业大学... 1
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10-20 14:10...本次五部门联合召开新闻发布会，彰显稳定房地产在“稳增长”中的重要作用，也体现更加强调政策的协同一致性。四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市市场量价或将筑底企稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑。核心城市继续优化限制性政策住建部倪虹部长在会上指出，四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或... 3
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10-20 13:40...支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是今年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。“组合拳”发力，政策效果已经逐步显现。“10月份以来，新房和二手房成交大幅增长。刚需积极入市，带动普通商品房楼盘销售。大城市土地市场也出现回暖。”浙江工业大学... 1
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10-19 10:30...就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比... 0
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10-19 08:30...除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增... 0
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10-19 08:20...银行按照授信标准对房地产项目进行融资，通过“白名单”机制进行备案，纳入“白名单”管理。肖远企指出，进入“白名单”的项目商业银行要做到“应贷尽贷”，各城市协调机制也要积极协调相关各方，加大问题项目的修复力度，落实贷款发放条件，配合金融机构做好贷款的审核和发放。同时，优化贷款资金的拨付方式，做到“能早尽早”。“只要授信审批... 3
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10-18 10:30...交易税费将极大下降广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，调整增值税是为换房需求、改善型需求降低成本。取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。他预计，土地增值税预计或将取消预缴，直接转到竣工验收后的清算环节，这将给开发商节约土地价款1%—3... 2
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10-18 10:20...本次房地产新政通过供需两端的综合施策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。“四个取消、四个降低和两个增加”的措施，既减轻了居民的购房负担，又推动了市场的供需平衡，这将有助于房地产市场的企稳回升，为行业的可持续发展注入新的动力。落实到市场层面，方正证券首席经济学家芦哲表示，近期发布的政策预期，定调相对乐观，从限购完全转向重... 1
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10-17 21:40...抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。四个降低降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首... 0
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10-17 10:50...调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。记者梳理发现，9月底以来，一线城市、杭州、成都、天津等城市已经先后放宽了限制性政策，包括优化或取消限购政策、取消限售等。“未来，北京、上海、深圳限购政策仍有进一步优化空间，除了个别核心区域外，北上有望继续降低外地购房者的... 5
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10-17 10:50...能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。“白名单”做到“应进尽进”金融监管总局相关负责人介绍，目前，把商品住房项目贷款全部按照“白名单”机制管理的条件已具备... 0
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10-17 07:20...组合拳怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。四个降低降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低... 1
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10-14 11:10...其中主要是增值税。根据北京现行政策规定，普宅与非普宅两者的区别在于，个人出售2年以上的普通住宅，免征增值税；个人出售2年以上的非普通住宅，差额征收增值税。以一套总价500万元（假设原值为450万元）的非普通住宅房产为例，按现行政策规定，50万元的差额，2年以上的增值税费需缴纳2.38万元。如果取消普宅和非普宅标准，在交... 2
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10-13 00:50...又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。“此次明确用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房，这意味着地方政府专项债在扩容。从历史改革来看，专项债一般不‘涉房’，过去仅有的领域也主要是在棚改和土地储备方面，很少介入房地产等一些较细分的领域。但今年自然资源部等已经多次提及财政工具对于存量土地和房屋盘活... 2
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10-12 15:10...确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。中指研究院企业研究总监刘水解读指出，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，这项政策扩大了专项债的使用范围，使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地，打通了收储缺乏资金的“卡点”。房地产市场下行，当前各地闲置未开发的土地相对较多，之前成交的土地，房地产企业无力... 2
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10-12 14:10...积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。廖岷介绍，财政部主要有以下三个方面考虑：第一，允许专项债券用于土地储备。主要考虑当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供... 8
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2024-11-01-18:28 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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