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11-03 10:20...此前执行首套房商贷利率为3.4%（LPR-45个基点）、二套房商贷利率为3.8%（LPR-5个基点）及3.6%（重点区域，LPR-25个基点），此次调整后，上海首套房贷利率将降至3.15%、二套房贷利率为3.55%、3.35%（重点区域）。重点区域包括自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域... 0
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11-03 02:20...带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以... 0
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11-02 20:00...那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率，可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基... 0
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11-02 16:20...不在此次调整范围内。对于固定/基准利率定价的贷款，工商银行表示，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调... 1
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11-02 02:00...LPR叫贷款市场报价利率，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行... 6
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11-02 00:10...此外城商行与农商行也加入了本轮降息阵营。长沙银行、渝农商行等银行于10月22日下调存款利率，活期存款利率均下调5个基点至0.1%，3个月至5年期整存整取存款利率均下调25个基点。这一行动进一步扩大了存款利率下调的范围，影响着更广泛的金融市场参与者。这一连锁反应体现了金融市场的协同性和对宏观经济形势的敏锐反应。随着更多银... 2
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11-01 23:40...其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。10月25日，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整，相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知，表示房贷利率已调整成功，部分借款人调降幅度高达130BP（基点）... 2
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11-01 23:30...如借款人房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，借款人可向银行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。本轮调整后利率能下调多少？平安银行公告称，对于已经取消房贷利率政策下限的城市，将以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度下调至不低于-30BP，不区分存量首套及二套；对于目前仍有房贷利率政... 2
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11-01 23:00...批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30基点所致。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。一个自然而然的问题是，重定价周期究竟应该如何选择，是按季度、按半年还是按年调整？对此，多家银行在客户问答中提醒，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率... 3
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11-01 22:40...当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值如何界定？多家银行公告显示，该平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LP... 0
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11-01 22:40...加快美联储降息节奏，再叠加中东和东亚的地缘政治风险无法消退，这对金价带来支撑。东方金诚指出，美国大选前夕，若特朗普的民调支持率未发生明显逆转，从抗通胀及避险的角度来看，黄金配置价值依然较高，一方面是“特朗普交易”带来市场对美国二次通胀以及财政赤字加剧的预期持续上升；另一方面是市场对后续美债供给量增加的担忧，加之中东地缘... 0
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11-01 22:30...何为重定价周期？重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率（LPR）所对应的数值。简单来说，当贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。... 3
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11-01 19:10...中新社记者从有关商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30个基点。具体调整规则为，以中国央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30个基点为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国央行最新发布的全国新发放房贷利率减去... 1
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11-01 05:50...这可能是银行最后一次批量调整存量房贷利率。从根本上解决新老房贷利差问题，需要进一步深化利率市场化改革。以后存量房贷利率调整怎么办？中国人民银行给出了解决思路——自主协商、动态调整。9月29日，中国人民银行发布公告，明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。根据安排，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度... 1
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11-01 02:10...随着我国利率水平持续走低，新增与存量房贷利差持续扩大，引起普遍关注。今年以来，中国人民银行已两次调整5年期以上贷款市场报价利率（LPR），累计下降35个基点。数据显示，8月份，新发放个人住房贷款利率为3.35%，比上年同期低78个基点，处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近，部分地区甚至降至“2... 5
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11-01 02:10...罗茜不久前认购了一套位于雨花台区的商品房，面积为128平方米。“购入改善性住房，如果首付比例较高，压力会很大。”罗茜介绍，拿目前认购的这套住宅来说，当初看房时首付比例为50%，需要一次性交纳约200万元。9月24日，新的政策发布，全国层面不再区分首套房二套房，统一最低首付比例为15%。“这对我来说真的是雪中送炭，曾经遥... 1
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08-10 20:20...在7月28日舉行的貨幣政策會議上，日本央行更新了收益率曲線控制（YCC），將長期利率上限的0.5%作為目標，實際上限設定為1.0%。長期利率呈上升趨勢。7月31日，日本國內債券市場一時觸及九年以來的高點，達到0.605%。預計9月起日本各大主要銀行將基於長期利率的走勢，考慮提高利率以應對的政策調整。浮動型貸款則與短期利... 1
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08-10 19:00...贴息对象为固定资产贷款与流动资金贷款合计500万元及以上、贷款用途为农业生产经营相关的农产品加工企业(含水产品加工企业)。在贴息范围方面，针对企业当年1月1日至12月31日期间实际付息给予贴息，对逾期贷款的利息、加息、罚息不予扶持。同一笔贷款在贴息期限内已支付的利息获得过有关财政贴息支持的，不重复贴息。若固定资产贷款所... 1
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08-10 18:40...被视为“美联储喉舌”、有“新美联储通讯社”之称的记者NickTimiraos等人在美国CPI数据发布后撰文称，美国7月CPI同比涨幅有所上升，但当月的价格压力仍然温和，这可能会阻止美联储在9月份加息。美国劳工统计局公布的最新数据显示，美国7月CPI同比涨幅从6月的3%加速至3.2%，为2022年6月以来首次加速上升，但... 3
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08-10 02:20...指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。从7月的“支持”和“鼓励”，再到8月的“指导”，一位银行业内人士分析，这意味着中央释放信号后，实操层面的政策也呼之欲出。各大城市中，泰州、郑州率先有了动作。7月18日，泰州市住房公积金管理中心发布《关于优化调整商业住房贷款转住房公积金贷款政策的通知》，提出扩大商转公贷款办理对象... 2
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08-09 11:40...若油价上涨效应很快传递到化肥、燃油、商品制造与运输费用，美国通胀压力将迅速回升。他直言，尽管6月美国CPI同比涨幅仅有3%，创下2021年3月以来最低水准，但越来越多对冲基金鉴于过去一个月油价明显回升，开始预期未来CPI数据将触底反弹。记者多方了解到，受此影响，一些激进的对冲基金已开始在场外市场买入押注美联储11月加息... 1
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08-09 11:20...“若在2016-2021年办理贷款的客户，房贷年化利率在5.2%-6.9%左右，转贷后的年化利率则可以低至3.1%-4.3%，以贷款100万元为例，置换后起码能节约30万-80万元”。湖北地区一位贷款中介也同样称，“现在正是转贷的好时候，置换后年化利率为3.8%，贷款100万元能省70万元”。根据贷款中介提供的信息，以... 5
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