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04-19 22:20...买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”,令二手短期陷入拉锯局面。反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点,按周续升1.2%,连升五周,并已连续四周高于平均值,即楼价好淡的分界线。至于楼价方面,“美联楼价指数”最新报134.49点,按周跌约1%,但仍较四周前升近0.8%。最近市场聚焦一二手,笔者想谈谈租务市场的情况... 2
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成,反映的是业主的信心,从而推断市场的走势,而平均值可以视为强弱的指标,当指属楼价好淡分界线,当信心指数长期处于平均线之上,可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市,笔者相信,随着入市信心增加,成交会络绎不绝,尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 0
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01-20 21:40...租务更是持续活跃,租金升幅未见尽头,足见市场刚需依然强劲。回顾2023年美联“租金走势图”表现,租金自2月私人住宅呎租开始上升,连升十个月,至12月份终按月轻微回落约0.1%,全年上升约6.8%,创六年来最大升幅。租金向好,自然带动租金回报率表现。在楼价下跌之际,流转率较高的本港十大蓝筹屋苑,自然是值得买入收租的首选之... 1
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12-19 22:20...CSI回落,终止2周连升,指数继续处于45点好淡分界区间下限,预示楼价跌势未变。CSI(住宅租金)报45.03点,按周跌1.65点。CSI(住宅租金)回软,但仍于45点上下窄幅争持,预示第四季租金升幅受阻,但可望于高位企稳。商铺方面,CSI(商铺售价)报37.50点(按周跌3.78点)。CSI(商铺租金)报38.12点... 0
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2024-05-04-18:18 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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