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09-20 21:50...因为大家都担心利率还会下调,那愿意马上买房的人就更加少了。所以对接下的判断主要是有几个方面。第一,LPR现在不下降了,反而会利好存量房贷的下调,之前彭博社就已经有小作文了,说咱们38万亿的存量房贷利率会下调,而且最快本月就会公布,当时很多人都非常激动在期待这个东西落地,而后续包括证券日报、中国房地产报等官媒都公开说了这... 0
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09-19 02:40...根据央行《2023年第四季度中国货币政策执行报告》,超过23万亿元存量房贷的利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%,平均降幅为73个基点,每年减少借款人利息支出约1700亿元,惠及5325万户、约1.6亿人,此部分利息支出约占商业银行2023年总营业收入的2.4%。“考虑到大部分按揭在今年1月1日经历重定价,少部... 4
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09-18 09:00...其中多数表示目前首套房贷利率为3.05%,部分银行还可以申请2.95%的首套房贷利率。“2.95%的房贷利率对于征信和债务情况要求相对严格,银行的说法是‘收入能够两倍覆盖负债’就可以申请,放款周期在1周左右。”钟毅说。进入6月以来,国内多地多家银行纷纷调整房贷利率下限。7月,中国人民银行将1年期和5年期以上贷款市场报价... 0
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09-18 07:10...同时县外购房客的需求增加。因新冠疫情而放缓的地价再次加速上涨,出现了在日本屈指可数的涨幅。3月在冲绳代表性的旅游胜地——那霸市的首里城,在保留着充满风情的石板小道的城下町,一片形似红瓦城堡的高级住宅楼落成。开发商是大和房屋工业(DaiwaHouseIndustry)。在全部67套房子中,有13套售价超过1亿日元,平均价... 0
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09-18 02:30...与如今新房的房贷利率之间存在较大的利差。并且存量房贷业主不能像新贷款购房者那样,立即享受到最新降息红利。只能按照当初签的房贷合同,房贷利率跟LPR挂钩,一年一调。2024年以前的存量房贷利率,经过一轮调整将为2023年年末的lpr,也就是4.2%。如果选了每年年初下调,现在这波降息,要等2025年1月才生效。购房者:多... 0
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09-18 02:20...位于城阳博城路与恬阳路交汇处,社区规划建设总高11层,容积率为1.65的低密度小高层产品。据了解,北岸青特观山赋已于本周新获预售,预计将于本月首开。首推房源为7、8号楼,设计有总建面约108和119平米的套三双卫户型,预计均价约为11000-12000元/平米。项目预计于2026年6月底毛坯交付。此外,该项目总建面约1... 0
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09-15 19:30...如果你当时签订的贷款利率已经很低了,就不一定有下调的空间。据估算,全国有近1亿个首套房存量贷款合同,而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。问题二:我该怎么申请降低存量首套房贷利率?答:根据通知,对于符合条件的存量住房贷款,借款人申请降低利率有两种途径,一是以“新”换“旧”,向银行申请“新贷款”置换“旧房贷... 0
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09-15 18:10...习近平总书记在一次次地方考察中,一次次与老百姓的交谈中,总会关心大家住得好不好。习近平总书记的所思、所见,逐渐形成为一系列清晰的改革政策。2021年,中央出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。上海市房... 4
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09-15 02:10...二套房LPR-15bp(即当时的最低利率约为3.8%)。克而瑞数据显示,在广州“528新政”后,广州11区中,平均首付款最低的增城区、从化区仅需23万元,海珠区、天河区、越秀区等中心城区的首付门槛也降至百万余元。这一调整大大减轻购房者的首付压力,激发市场需求。今年7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,... 4
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06-28 17:40...随着5年期以上LPR下调,银行已将房贷利率相应下调10个基点。记者从北京多家国有大行和股份行获悉,北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%,二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如,建行北京某支行的个贷经理向记者表示,已接到最新通知,新发放按揭贷款利率按照新LPR定价,目前5年期以上LPR为4.2%,首... 2
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06-27 20:30...目前首套房贷款利率从4.65%下调至4.55%,二套房贷款利率从5.35%下调到5.25%。”上海某国有大行的工作人员告诉《国际金融报》记者。此次下调将为购房者节省一笔开支。以宁波的房贷利率为例,在此次LPR下调后,宁波首套房贷利率为4%,二套房贷利率为4.8%,均较之前下降10个基点。如果购房者有100万元30年期限... 2
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06-27 19:20...也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米契税税率为1%,>90平方米按2%执行。同时2022年6月9号(含6月9号)---8月23号之间缴纳新房、二手房契税的,现在可以办理退税手续!其实,自2016年2月22日起,湖南对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按1.... 2
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06-26 01:40...第二套住房公积金贷款最高限额提高至50万元。职工使用住房公积金贷款购房支付的首付款和偿还的贷款本息都可提取住房公积金。具体而言,按照《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知(征求意见稿)》中提出,拟对天津市个人住房公积金贷款有关规定进行调整。天津拟将首套住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元;将第二套住房公... 2
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06-25 16:10...”北京分行一位客户经理表示,LPR调整之后,该行已经第一时间对商业贷款利率进行调整。深圳分行房贷经理林女士表示,6月20日起该行房贷利率也随着LPR下调而下调,首套房、二套房贷款利率开始按4.5%、4.8%执行。“但因为涉及系统切换,如果是6月20日当天放款,仍然需要按照此前的利率来执行,一般来说我们都会提前跟客户沟通... 2
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06-25 09:50...中国的市场贷款利率是商业银行在LPR的基础上加点后形成的。在通常情况下,首套房个人按揭贷款利率在5年期以上LPR的基础上,再加30个基点。如今5年期以上LPR调降10个基点,那么首套房个人按揭贷款利率也会跟随下降10个基点,大概在4.5%左右。若以100万元(人民币,下同)房贷、三十年贷款期限计算,居民月供房贷有望减少... 3
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06-25 09:40...2023-06-1913:52:006月19日,中共中央政治局委员、中央外办主任王毅在北京会见美国国务卿布林肯。2023-06-1913:52:00据大公文汇全媒体报道,国泰航空的空姐早前涉歧视非英语乘客,称乘客“不会说英语就没有毛毯...2023-06-1913:12:00记者19日从国泰航空获悉,该公司行政总裁林绍... 1
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06-24 18:30...把原来的房子租出去,减轻一下资金压力。但是无论哪一种换房方式,足够的资金储备能力都是基础。但是市场有起有伏,以小换大并不是总能同时遇到高的卖出价和低的买入价。所以,建议在行情差的时候换房。别担心房子卖便宜了,买进的房子也是同样行情下的价格。二手房一定要关注房龄二手房在选择的时候一定要对房龄多留个心眼。即使地段再好,如果... 2
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06-24 02:50...以大校场的金基新睿樾府为例,加推的115套房源吸引461组买家报名,综合中签率只有25%,相当于4人“抢”1套房源。记者注意到,这批新房面积最小的102平方米,最大的171平方米,销许均价为55157元/㎡。位于城南小行板块的万科朗拾二期此次拿出180套房源,共吸引654组买家报名,综合中签率为27.5%;河西南的中宁... 5
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06-23 14:10...厦门银行某支行房贷经理李女士告诉记者,目前该行执行的依然是LPR调整前的利率,首套房贷利率最低为3.8%,二套房为5.0%,目前还在等分行下调的通知。同样在等待调整的还有郑州银行。据郑州银行某支行个贷经理吴先生称,目前该行还是执行首套房3.8%、二套房4.9%的利率,预计后续首套会下调至3.7%,二套会下调至4.8%。... 7
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06-22 15:50...但央行、银保监会在今年年初再发新政,明确新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。而随着此次5年期以上LPR的下调,当前购买首套房房贷利率降至4.0%,为历史新低。根据易居研究院统计的全国15个代表性城市6月份首套房商业贷款利率,15个城市首套房贷利率均... 6
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06-22 15:10...7天期逆回购操作利率的首次调整。13日晚间,央行下调常备借贷便利(SLF)利率10个基点,隔夜期降至2.75%,7天期降至2.9%,1个月期降至3.25%。6月15日,央行开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作,MLF中标利率为2.65%,前值为2.75%,下调10个基点。中原地产首席分析师张大伟近日发文称,5年期... 4
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06-21 10:40...一年期MLF下调10BP,一年期LPR和五年期LPR降幅分别为5BP、15BP。这是MLF降息后首次出现5年期LPR降幅高于1年期LPR的情况,主要为了稳定房地产。而此次一年期LPR和五年期LPR同步下调10BP,核心原因在于利率锚MLF下调。除此之外,近期新一轮的存款利率下调也构成LPR调降的重要原因。在MLF利率不... 2
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2024-09-22-10:08 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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