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04-19 22:20...买卖双方正寻觅一个交投的“平衡点”,令二手短期陷入拉锯局面。反映业主持货信心的“美联信心指数”最新报65.6点,按周续升1.2%,连升五周,并已连续四周高于平均值,即楼价好淡的分界线。至于楼价方面,“美联楼价指数”最新报134.49点,按周跌约1%,但仍较四周前升近0.8%。最近市场聚焦一二手,笔者想谈谈租务市场的情况... 0
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04-19 20:00...看到有群众正在办事,他详细询问办理情况,叮嘱社区工作人员认真研究群众诉求,积极帮助解决问题,努力把事情办好、让群众满意。社区工作者身处一线、直面群众,日常工作紧张忙碌。景俊海察看了解基层各项工作开展情况,与网格长、社区治理专干亲切交谈。他说,你们在人民群众身边,就是党在人民群众身边,希望大家立足岗位、扎实工作,认真当好... 0
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04-19 20:00...并且已经连续三周高于平均值。美联信心指数是根据每星期美联网盘价格变化制作而成,反映的是业主的信心,从而推断市场的走势,而平均值可以视为强弱的指标,当指属楼价好淡分界线,当信心指数长期处于平均线之上,可以视为楼市明显转强的信号。纵观后市,笔者相信,随着入市信心增加,成交会络绎不绝,尤其是新盘交投可以看高一线。这主要是由于... 0
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03-29 21:40...楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境;当楼价回稳,有套现需要的业主亦可出货换取资金,并且令负资产宗数回落,稳定金融体系,保障民间财富。再者,撤辣吸引不少新来港的专才入市,增强他们的归属感,在港落地生根。今年一手成交料升至1.8万宗房地产可以成为推动香港经济的火车头,楼市复苏将直接令银行、建筑、律师... 0
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03-28 09:20...无论投资者、收租客或是实际用家,有见楼市气氛愈来愈好,纷纷加快入市步伐。据美联物业研究中心综合“一手住宅物业销售资讯网”资料及市场消息,3月首20日一手成交量已录约2800宗,较2月全月268宗大幅高出超过9倍,预期本月一手成交量有望录得4500宗,届时将创自1998年11月后的单月新高。此外,撤辣后二手住宅交投同样显... 0
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03-16 03:30...较2月同期激增约20多倍。因应全撤辣后交投升温,个人预期随着市民入市意欲进一步提升,加上大量新盘浪接浪登场,故进一步调高3月份的一手成交预测到约3500至4000宗,势创自2013年实施一手住宅销售条例后的纪录新高。新盘成焦点二手笋盘仍多值得注意的是,近期蜂拥入场的除了首置买家、用家或收租客之外,就连过去多年未见的大手... 0
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03-02 08:00...当中有逾六成被访者表示有意财案后入市。同时,撤辣公布后首两天,美联官网及手机程式的访客量立即升近43%,查询量亦升近42%,双双升逾四成。更值得留意的是,官网放盘量增加34%,至于反价盘的数量亦较2月平均增加96%,减价盘数量则较2月平均增加31%。此外,因应压测暂停,按揭计算机使用量更爆升逾2.3倍。预约睇楼量近一年... 1
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02-17 02:20...根据《一手住宅物业销售资讯网》数据,新春初一至初五(2月10日至14日)一手仅录13宗成交,创8年同期新低;综合美联分行资料,期内35屋苑二手成交亦仅录4宗,更创有纪录的23年同期新低。市场憧憬多时的“小阳春”亦暂告失踪。“小阳春”迟迟未至,高息固然是原因之一,观望“财政预算案”的房策措施,亦导致不少市民延迟入市。到底... 0
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02-04 19:20...《源和堂》牌号就此问世。20世纪90年代,泉州一批国营老企业因经营机制问题关停并转,龙头山下的源和堂厂区也走向衰落,厂房里响了近半个世纪的机器声沉寂了,老厂区到处堆满垃圾。2008年,对这个老字号情有独钟的尤文辉主动承包了振兴源和堂的事业。“随着私企逐渐增多,行业的竞争力也在增大,在国有机制下,源和堂的效率一直上不去,... 2
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02-04 19:20...较第三季末急增约1.26倍,创自2004年三季的逾十九年新高。个人认为,假如在未有利好消息带动下,楼价难免进一步寻底,预料首季负资产宗数或攀升至超过4万宗水平。为免影响经济,呼吁特区政府为楼市全面撤辣,吸引资金来港投资,有助加快经济复苏。楼价持续下滑,除了负资产数字持续飙升外,不少港人眼见自身物业价值不断缩水,甚至出... 0
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02-02 04:50...对于近期未见明显起色的香港经济而言,可说是“久旱逢甘露”。出招之后,港股过去一周应声急弹。至于楼市方面,消息对楼市亦有一定利好与稳定作用,似乎对准买家信心呈立竿见影的效果。据美联物业分行统计,统计1月27至28日的周末,15个指标屋苑预约睇楼量录约370组,较上周末续升约4.8%,连升6周并创8个月新高,反映各区睇楼量... 12
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01-20 21:40...陳國豪是迄今為止適應得最好的一個。曾令旭說:「從他(陳國豪)自己來說,他大學打過很多比賽,心智很成熟,打法也很硬。從所在球隊的角度來說,身邊有一個善於傳球的外援後帶着他打。另外,他自己也身在一個網絡流量的年代,粉絲的支持也給了他足夠的底氣和信心。加上賞識他的教練和他自己低調、沉穩、努力、在場上不遺餘力的拚搶風格,種種因... 2
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01-20 21:40...租务更是持续活跃,租金升幅未见尽头,足见市场刚需依然强劲。回顾2023年美联“租金走势图”表现,租金自2月私人住宅呎租开始上升,连升十个月,至12月份终按月轻微回落约0.1%,全年上升约6.8%,创六年来最大升幅。租金向好,自然带动租金回报率表现。在楼价下跌之际,流转率较高的本港十大蓝筹屋苑,自然是值得买入收租的首选之... 1
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01-06 20:30...今年新盘市场有望迎来“开门红”。估计短期市场依然聚焦一手,鉴于1月份似乎以中小型新盘及馀货盘为主,预计全月一手交投可录约500至600宗水平。至于二手交投则持续升温,农历年后甚至有望出现小阳春。暂停卖地释放善意信息另边厢,关于楼价走势的课题,本港楼市已由高峰下跌约两成,市况仍延续淡势,特区政府日前更因应市况,决定在本季... 1
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01-01 06:00...“美联楼价指数”及美联“租金走势图”与差估署数据表现相若,“租金升、楼价跌”的背驰走势已长达7个月,创纪录最长。租金持续上升的原因,与过去1年多积极“抢人才”有莫大关系。最新鲜热辣的消息,首推特区政府早前宣布重推“资本投资者入境计划”,虽然相关计划只包括1000万元以内的非住宅房地产,但势将刺激人才到港发展的意慾;此外... 0
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12-23 22:40...二手交投亦将创28年有纪录以来最低;整体物业(住宅及非住宅合计)注册量将创33年有纪录以来的历史新低,连续两年价量齐跌,全年来说是“跌数难逃”。其实目前情况绝对算不上旺市,例如今年一手交投只不过是回升至逾万宗水平,较去年9100多宗的超低水平略为回弹,但与2021年相比仍低出约38%,所以一手回升只是因去年基数低,离“... 0
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12-18 21:10...而且已批出预售楼花但尚未发售的私人住宅新盘单位总数一并合计,单位达1.52万伙。市场上大量的单位待售,故不再提出新的预售楼花申请,是可以理解的事。事实上,近期新盘销售已愈趋畅旺,亦反映市场气氛渐入佳境。早前天水围焦点盘首轮开售大收旺场,单日卖出约97%,项目气势如虹,惟笔者认为更值得留意的,是该龙头发展商逆市略为调高售... 0
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12-18 21:10...息口走势一向是最左右楼市与楼价的因素之一,今次联储局“放鸽”的取态,势大大利好楼市表现,甚至整体投资氛围。事实上,即使未计及今次联储局减息在即的因素,利好本港楼市的因素亦正陆续涌现。租金逆市持续攀升首先,在楼价拾级而下之际,租金却逆市持续攀升。美联“租金走势图”11月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.85元,... 1
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12-09 10:20...单位达1.52万伙。市场上大量的单位待售,故不再提出新的预售楼花申请,是可以理解的事。事实上,近期新盘销售已愈趋畅旺,亦反映市场气氛渐入佳境。早前天水围焦点盘首轮开售大收旺场,单日卖出约97%,项目气势如虹,惟笔者认为更值得留意的,是该龙头发展商逆市略为调高售价,虽然加幅不高,但是近期极为罕有的加价推盘,可见对项目销情... 0
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11-24 05:00...年底前往往需要“追数追业绩”,故此相信发展商将提速销售新盘,惠及一手交投持续旺热。笔者预计,鉴于近期一手市场表现持续升温,短期内将延续一手主导的局面。假如瞩目天水围大型新盘赶及在11月内开售,相信月内一手交投有望录得1500宗,否则约1000宗水平,仍较10月份的交投大幅上升。虽则自“减辣”以来,市场负面消息依然持续“... 0
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01-28 00:10...一手私楼及二手住宅注册量合共录45302宗,比起前一年辛丑牛年录74707宗按年跌约4成,宗数比起2013蛇年的48422宗更少,并创自1996年有纪录以来的农历年新低。临近年尾,楼市气氛却“渐入佳境”。壬寅虎年“虎尾”一二手交投齐反弹。二手方面,综合美联分行资料,以全港35个大型屋苑农历年最后4周平均每周成交量与全年... 1
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01-02 10:30...购买力不断积压,不少准买家已摩拳擦掌等待入市;香港封关已有三年,内地客的购买力同样受压抑。现时无论楼市及零售市道,均恍如“压弹弓”一样正积累能量,向下抑压的力量愈强,往后反弹的力度将会愈劲,随着内地与港正常通关在即,相信会吸引大批内地客于新春期间访港,同时带旺本港经济与楼市气氛,所以预期楼市购买力明年初将会“报复式”反... 1
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2024-04-28-05:08 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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