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06-19 06:30...此次开展意向登记的包括金泰怡景花园(鱼化新居一期)、香湖湾2个配售型保障性住房项目,分别位于雁塔区鱼化寨街道和西安浐灞国际港。其中,金泰怡景花园(鱼化新居一期)配售型保障性住房项目建设房屋1970套,建筑面积区间56-72平方米,目前主体封顶。配套车位1920个;自建幼儿园2所,1所已投入使用,1所正在建设;九年一贯制... 0
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06-19 04:00...鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计带动银行贷款5000亿元。记者注意到,与此前3500亿元保交楼专项借款政策相比,这次的保障性住房再贷款更为强调“政府指导、市场化运作”,并明确了“自愿参与”的要求,尊重各方参与主体的意愿。“城市政... 0
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06-19 02:30...本次征集时间为2024年6月17日至7月17日。征集范围包括惠州市域内7个县(区)中心区域内已建成未出售的商品房房源。通知,收购房源需满足资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、单套面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、房源所属项目周边交通等配套设施完善且满足一定车位配比,其中将优先选取整栋或整单元未售、... 0
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06-19 02:20...除取得不动产权证的非居住房屋外,在权属清晰的前提下,允许已建成且已通过建设工程规划验收的非居住房屋项目改建为保障性租赁住房。二是取消已纳入更新、整备、征收计划非居住房屋的改建限制。征求意见稿删除了“未纳入城市更新、土地整备、房屋征收计划”的条件限制,是否实施改建,由市场主体结合项目具体情况确定。三是适当调整相关业主同意... 0
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06-19 02:20...房地产业发展关系人民群众切实利益,关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁,是金融部门落实中共中央政治局会议精神,统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措,有利于通过市场化方... 0
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06-19 02:10...贵阳市住房和城乡建设局就《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见。鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房,大力推行“房票”安置,加快推进未建成交付安置房清零。助力房地产市场企稳恢复中指研究院市场研究总监陈文静分析认为,收购商品房用作保障性住房可以发挥多重作... 0
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06-18 18:10...是因城施策和精准化落实房地产新政的体现。政策仍有加码空间近期,稳楼市政策信号再次释放。6月7日召开的国务院常务会议要求,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。业内人士认为,结合实际情况看,去库存、稳市场是当前房地产政策的重要发力方向。... 0
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06-18 18:10...二套住房首付比例降至30%。除信贷支持政策外,各地还积极探索收购库存商品房用作保障性住房等多个去库存举措。5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议提出“商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”。会议召开后,苏州、昆明等多个城市明确表态,将以国企收购的形式,收购一部分商品房用... 0
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06-18 17:10...取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;同日,《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》发布,将首套和二套住房首付比例分别下调至不低于15%和25%。一系列针对商业性个人住房贷款的支持政策在各地迅速落地。在房贷利率方面,目前,除北京、上海、深圳外,全国其余城市... 0
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06-18 14:40...并明确了“自愿参与”的要求,尊重各方参与主体的意愿。“城市政府应综合考虑当地情况自主决定是否参与;符合保障条件的工薪群体可根据项目的区位、品质、价格,自愿选择是否参与配售配租。”中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍。他表示,房企结合自身资金压力与收购价格谈判情况等,自主决定是否出售商品房,不能强买强卖;金融机构按照风险自... 0
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06-18 14:10...收储模式较为多元化。例如,杭州市临安区于5月14日发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》,采用政府公开征集房源的形式,收购的商品房则用作公共租赁住房。“通过政府公开征集房源这一模式可以加速商品房去库存。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,此外,政府收购的模式具有很强的市场公信力... 0
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06-18 04:30...企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;对回购保障性住房继续作为保障性住房房源的,免征契税等。年初以来,住房城乡建设部分别在福州、西安和杭州召开了3场保障性住房建设工作现场会,督促落实相关工作,推动保障性住房建设和供给。在4月11日的保障性住房建设工... 0
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06-17 06:50...收购的商品房则用作公共租赁住房。“通过政府公开征集房源这一模式可以加速商品房去库存。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,此外,政府收购的模式具有很强的市场公信力,社会认可度更高。中指研究院数据显示,今年1月份至4月份,杭州市临安区成交去化周期为31.1个月;截至5月底,广州市增城区去化周期超26... 1
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06-17 06:30...5月17日后已有包括柳州、苏州、昆明在内的至少7个城市明确表态,将以国企收购的形式,收购一部分商品房用作保障性住房。例如,柳州市住建局6月9日发布的《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到,推动商品住房去库存,政府“以需定购”并组织符合条件的市属国有企业以合理价格收购一部分空置商品房用作保障性住房... 1
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06-17 06:20...助力保交房及“白名单”机制。会议强调,金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路,借鉴前期试点经验,着力推动保障性住房再贷款政策落地见效,加快推动存量商品房去库存。加强制度保障... 2
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06-17 06:10...自愿选择是否参与配售配租。”中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍。他表示,房企结合自身资金压力与收购价格谈判情况等,自主决定是否出售商品房,不能强买强卖;金融机构按照风险自担、商业可持续原则,自主决定是否向地方国企发放相关贷款。据介绍,金融机构发放相关贷款后,可向人民银行申请再贷款,先到先得,额度3000亿元,未来根据执... 2
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06-17 06:10...新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积比例核算违约金。已出让的房地产开发项目,开竣工违约金计算标准按新标准执行。二是优化销售政策激发市场活力。一是房地产企业可自主组织销售,对社会关注度较高的热点项目,鼓励开发企业采取公证摇号销售。二是优化商品住房价格备案... 2
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06-17 02:20...银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。央行按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。此次召开的保障性住房再贷款工作推进会强调,按照“政府指导、市场化运作”的思路,借鉴前期试点经验,着力推动保障性住房再贷款政策落地见效,加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督,坚持自愿参与、以需定购、合理定... 1
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06-16 18:30...试点城市进展如何?早在去年1月份,央行就推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划,向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点城市发放租赁住房购房贷款,支持市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。但1年多时间过去,各地收储进展情况如何?截至目前,1000亿元的租赁住房贷款支持计划中,商业银行发放贷款200多... 3
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06-15 01:20...搜索按钮部领导住房和城乡建设部党组书记、部长中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组组长、部党组成员住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部党组成员、副部长住房和城乡建设部总经济师住房和城乡建设部总工程师时政要闻领导动态2024-06-1220... 2
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06-14 19:30...与此前3500亿元保交楼专项借款政策相比,这次的保障性住房再贷款更为强调政府指导、市场化运作,并明确了自愿参与的要求,尊重各方参与主体的意愿。城市政府应综合考虑当地情况自主决定是否参与;符合保障条件的工薪群体可根据项目的区位、品质、价格,自愿选择是否参与配售配租。中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍。他表示,房企结合自身... 3
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06-14 19:10...实施城中村改造项目82个,完成改造2.25万户。——住房保障能力持续增强。全年新分配公租房2万套,计划筹集保障性租赁住房3.1万套(间),开工建设配售型保障性住房7000套以上,新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。逐步建立住房保障轮候机制。新开工改造城镇老旧小区4186万平方米,改造城市危旧房7043户。——... 3
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