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04-28 20:00...区域内部分主力租户退租,叠加新租需求疲弱,导致空置面积短时难以填补。从整体甲级办公楼市场来看,平均租金环比下降4.6%,同比下降11.4%。业主已然意识到直接降租是促成交易的有效方法。目前,内部反馈机制较为迅速的业主为了快速回填空置面积已进行大幅调价。预计2024年全市甲级办公楼租金将下降7.8%。仲量联行北京商业地产... 0
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04-04 02:10...此次集中治理共核查4300户保障家庭信息,停止公租房租赁补贴发放59户,下达公租房腾退告知书136份,通过政府网站向40户家庭发布公租房收回公告,腾退司法诉讼3户,完成公租房腾退41套,维修公租房22套。多元协同,开展信息核查“精”。对已配租的公租房,联合市民政局核对中心进行殡葬信息核查,通过市房屋交易中心提供的房产信... 0
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01-19 08:40...同比波动幅度保持在2.5%以内。从月度租金来看,2023年8-12月,市场逐渐回落至租赁淡季,租金连续5个月下滑,12月租金达到年内最低水平。王诚表示,淡季是当下租房价格处于低位的主要原因。“一方面,年前看房的人少了,旺季时一天平均带看3-4组,现在可能每天1-2组,有时甚至没有;另一方面,房源空置较多、可选较多。”不... 0
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01-17 20:20...90%的十大交易来自于央国企的租赁世桦嘉润CCRA总裁王刚表示:“2023年净吸纳陷入十年以来的低迷时刻:核心地段企业的“退与缩”十分严重。如今的市场和吸纳量状态并非偶然,除了宏观的政策的影响也有国际形式的叠加影响。因此2023年核心区的交易量低迷,全年净吸纳为96,530平方米。这个数据比2013年空置率最低的3.8... 0
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01-16 19:30...投资非传统市场投资人促成多例成交,买家来源更为多元化。2023年,北京全年大宗成交累积总额337亿元,市场活跃度略有改善。第四季度的大宗交易市场中,私人买家占比超过五成。中国金茂以人民币28.02亿元将位于亮马桥区域的五星级酒店金茂北京威斯汀大饭店成功出售,买方为渤海润泽。全年资产成交类型维持多样化,公募REITs相关... 3
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11-25 18:30...李同在三年前把自己的房子托管给了长租机构,所以没有租赁市场周期波动以及空置的烦恼。房源品质是出租第一要义。李同出租前,研究周边快速出租的房子,得出以上结论。“在90后00后成为租住主力的当下,追求居住品质的租客不会让好房子难出租的。”李同选中自如增益租,一个原因是自如会通过对业主房子进行装修改造后再出租,以此来不同比例... 0
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11-06 02:20...黄金是一种非常糟糕的投资。与债券和黄金相比,房地产投资税后收益率的计算则更加复杂一些,它涉及到各方面的考虑因素。这里,就让我们来看看,应当如何在房地产投资中计算市盈率。房地产投资的市盈率在许多投资者看来,房地产的盈利就是租金。比如说,一套市值300万元的房子,如果月租金为6000元,那么年租金就是7.2万元,对应的市盈... 0
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05-19 03:00...3个百分点,空置率连续4个月下跌,市场旺季态势延续。其中,13.7%的项目满租。从具体项目来看,本月有10个项目满租,满租项目数与上月保持一致。10个项目中有5个隶属于合房股份,其他5个分别隶属于包河租赁、建信住房、蚁族公寓、海泊公寓、伊家公寓。从项目区域来看,分别位于经开区(3个)、包河区(2个)、蜀山区(2个)、高... 0
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04-08 06:40...由于过去几个季度各区域累计了大量退租面积,业主仍面临空置压力,同时也将延续当前较大的租金商谈空间。全市甲级办公楼平均租金在2023年第一季度持续下调,环比下降0.9%,同比下降2.5%。租金降幅相比上季度有所收窄,主要因为部分项目已于2022年末进行大幅租金下调,进一步降租的空间有限。一季度我们从问询、带看与合约谈判等... 12
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04-06 22:30...延期项目顺利入市。"郊区市场新入市三个项目,总体量高达21.6万平方米,开业率较为可观。其中,西红门新光界和西长安街中骏世界城两个购物中心项目由于区域商业氛围不同而表现略有分化;北京SKP旗下的DT51是一个以百货模式运营的城市更新项目。"纪明告诉蓝鲸财经,租赁活动的回暖贡献了六万平方米以上的净吸纳量,全市空置率呈现回... 0
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04-04 18:30...同比下降2.5%。租金降幅相比上季度有所收窄,主要因为部分项目已于2022年末进行大幅租金下调,进一步降租的空间有限。“一季度我们从问询、带看与合约谈判等不同方面观察到租赁活跃度的回暖,预计将推升未来几个季度的租赁成交量。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示:“租赁市场复苏趋势将延续,全市空置面积预计将在接下来两... 0
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12-16 06:00...已无力承担房租、员工工资、水电等费用。不少影院倒闭,致使所承租物业长期空置。2022年11月,全国总票房仅5.67亿元,同比下降69.7%,创近11年历史新低。电影行业已被人力资源社会保障部、国家发展改革委、财政部、国家税务总局定为特困行业。随着近期防疫政策进一步调整优化,影院陆续恢复营业,全国影院营业率在一度跌破40... 4
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2024-05-08-05:46 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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