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04-17 05:10...留置权只有在法律对其有直接规定时才能适用,如果法律没有具体规定留置权这一担保形式,则不能适用。笔者认为这一观点值得商榷。综观我国有关法律、法规,只有《加工承揽合同条例》等少数几个法律规范规定了留置权这一担保形式,而大量的本可以适用留置权的法规,如《仓储保管合同实施细则》、《国内货物运输规则》、《铁路货物运输规程》等,都... 0
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04-17 05:10...分为约定赔偿和法定赔偿。1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中约定赔偿的计算办法,不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30%的部分,不被支持。2、法定赔偿指在当事人一方违约造成对方损失时,按... 0
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03-27 00:00...具体包括:申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人,且经其他共同权利人一致书面同意;签订买卖合同满十年;因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的,须经抵押权人书面同意;无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。同时,《征求意见稿》明确取得完全产权或者上市交易办理程序... 0
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03-15 21:40...因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的,须经抵押权人书面同意;无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。同时,《征求意见稿》明确取得完全产权或者上市交易办理程序。具体包括:提出申请、受理审核、审核批准、补缴价款、办理不动产变更登记等。在取得完全产权或者上市交易补缴价款计算规则方面,补缴价... 0
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03-15 20:50...无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。同时,《征求意见稿》明确取得完全产权或者上市交易办理程序。具体包括:提出申请、受理审核、审核批准、补缴价款、办理不动产变更登记等。在取得完全产权或者上市交易补缴价款计算规则方面,补缴价款具体为:补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。... 0
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03-14 02:50...×50%-税费。满十年补差价后取得完全产权《办法》明确取得完全产权或者上市交易的申请条件。具体包括:申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人,且经其他共同权利人一致书面同意;签订买卖合同满十年;因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的,须经抵押权人书面同意;无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取... 0
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