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04-29 07:10...确保安全、顺利进行房屋移交,敦煌法院执行局成立专案组,制定了详尽的《强制腾退房屋执行预案》,对参与此次执行的执行人员、司法警察、摄像人员以及其他协助人员做了明确的职责分工。同时,为应对可能发生的突发事件、舆情风险等情况,还邀请公证人员、社区工作人员及物业公司人员到场参与,对本次执行行动进行见证监督。当日上午9点,专案组... 0
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04-23 21:40...中介工作人员针对房屋付款方式、拟定房屋买卖合同等具体内容与李先生的母亲杨女士多次进行沟通。意向合同中显示总房款为1286万元,中介收取房款2%的居间服务费,李先生表示25.72万元佣金高,要求降低佣金,某房产公司未同意。此后,杨女士得知某房产经纪公司也有涉案房屋的房源且收费较低,2021年8月,李先生与曾先生接受某房产... 0
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04-21 23:20...三、订立租房合同应要注意的问题随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋投向租赁市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,我们就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议:(一)承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。... 0
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04-21 08:00...同意将其名下的涉案房产卖掉,所得全部款项,由其父母平分。2020年7月30日,临淄区法院经调解同意赵某甲与刘某某离婚,同时根据协议将原登记在婚生女赵某乙名下的房产归赵某甲所有。2020年11月5日,因赵某乙迟迟未履行过户手续,赵某甲提起诉讼,请求判令赵某乙将涉案房产过户到其名下。2021年4月20日,临淄区法院依法支持... 0
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04-20 03:40...曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该房屋签订《房屋协议》,约定曹某某将该房屋过户给余某甲,曹某某负担房屋首付和每月按揭还款。在未还清房屋贷款期间,余某甲不可用此房屋作为任何财产抵押担保。若以后曹某某申请余某甲将房屋过户给自己时,余某甲需配合。同年3月,曹某某结清了银行贷款,但余... 0
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04-20 01:40...并约定了租赁期限、租金标准、违约责任等。合同签订后,明某仅支付部分租金,后续租金等费用未继续支付。因租金问题未能协商解决,2023年3月10日,该公司遂将明某诉至法院,要求解除租赁合同,返还案涉房屋,并支付租金、违约金、房屋占用使用费、空调使用费等。法院经过审理,根据双方合同约定及当地政府发布的抗疫助企促发展相关举措,... 1
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04-17 11:30...后因李某逾期未归还剩余借款,某融资担保公司依据公证处作出的执行证书,向江岸区法院申请执行,要求李某支付剩余款项及利息共计140余万元。该案进入执行程序后,承办法官第一时间向被执行人李某发出执行通知书、报告财产令等,责令其履行义务。同时根据申请执行人提供的财产线索,对涉案房屋进行查封,先后多次实地查看。然而,勘查中发现该... 0
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04-17 10:40...并在邓州市自然资源和规划局完成备案和不动产变更登记手续。2021年,李某夫妇先后身患脑梗、心脏病等多种疾病,李某留下耳聋、痴呆等后遗症,生活全靠71岁的张某卖废品维持。而为了让李某夫妇搬离赠与的房屋,程某和小李多次到李某夫妇住所内吵闹、打砸,对李某夫妇进行侮辱性谩骂,还造成部分财物受损,导致多次报警。其中一次,程某被邓... 0
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04-17 04:00...请求判令赵某乙将涉案房产过户到其名下。2021年4月20日,临淄区法院依法支持了赵某甲诉讼请求。该判决生效后,赵某乙申请了再审及上诉,经审理后均维持原审判决。法院认为,不动产权属登记是权利人享有该不动产物权的证明,但无论是不动产权属证书,还是不动产登记簿,均只具有推定证明力。本案中的房屋虽登记在赵某乙名下,但房屋的真实... 0
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04-13 21:30...中介工作人员针对房屋付款方式、拟定房屋买卖合同等具体内容与李先生的母亲杨女士多次进行沟通。意向合同中显示总房款为1286万元,中介收取房款2%的居间服务费,李先生表示25.72万元佣金高,要求降低佣金,某房产公司未同意。此后,杨女士得知某房产经纪公司也有涉案房屋的房源且收费较低,2021年8月,李先生与曾先生接受某房产... 0
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04-12 23:50...2020年11月5日,因赵某乙迟迟未履行过户手续,赵某甲提起诉讼,请求判令赵某乙将涉案房产过户到其名下。2021年4月20日,临淄区法院依法支持了赵某甲诉讼请求。该判决生效后,赵某乙申请了再审及上诉,经审理后均维持原审判决。法院认为,不动产权属登记是权利人享有该不动产物权的证明,但无论是不动产权属证书,还是不动产登记簿... 0
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04-09 02:30...房屋产权应根据真实意思表示确定法官庭后表示,不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力,分为对外效力和对内效力。对外效力是指根据物权公示公信原则,不动产物权经过登记后,善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护;对内效力是指在权利人与利害关系人之间,应根据当事人的真实... 0
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04-06 22:30...北京市规自委怀柔分局对庄某某违法建设的问题,进行了立案查处。经调查,庄某某未按照《建设工程规划许可证》许可内容进行建设,擅自扩大房屋建筑面积并加建地下室,地上、地下超出规划许可面积共计243.37平方米,已构成违法建设。随后,北京市规自委怀柔分局先后两次作出《责令限期改正通知书》,要求庄某某整改地下室和地上超出的建筑,... 2
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04-06 22:10...“B房间”由客厅改造为卧室分租,因此房间窗口面积较大。床铺临窗摆放,且没有安装护栏。高某租赁的32楼“B房间”窗口面积较大,图为北京街景(图文无关)图源:深圳市中级人民法院2022年2月3日,高某从“B房间”窗户处坠落,不治身亡。高某父母以A公司将安全设施不全的房屋出租给他人居住,导致高某死亡为由向法院起诉,要求A公司... 0
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04-05 10:40...离婚协议中的约定是否有效?女方能否拿回房屋的所有权?请看本期案例简要案情张萍与赵刚于2016年在沅江民政局协议离婚,离婚时有住房一套、车库一间,为夫妻共同共有。离婚时双方协议住房归张萍,车库归赵刚,但是离婚后赵刚一直未协助张萍办理房屋过户手续,并将住房强行霸占不肯归还,二人多次沟通未果,张萍遂诉至法院,要求法院判令房屋... 0
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04-04 03:40...北京市规自委怀柔分局对庄某某违法建设的问题,进行了立案查处。经调查,庄某某未按照《建设工程规划许可证》许可内容进行建设,擅自扩大房屋建筑面积并加建地下室,地上、地下超出规划许可面积共计243.37平方米,已构成违法建设。随后,北京市规自委怀柔分局先后两次作出《责令限期改正通知书》,要求庄某某整改地下室和地上超出的建筑,... 0
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03-27 09:30...雷霆出击。为圆满完成腾退行动,前期,执行法官带领团队多次到现场实地勘察,提前制定腾退方案,对行动时间、人员安排、路况、车辆、公证、搬运等细节进行了周密部署。3月20日上午8点30分,执行法官、法警队干警一同出发,奔赴腾退现场。多次敲门无人应答后,执行法官果断让锁匠开锁入户,并第一时间控制厨房,收起刀具等危险品,对房间各... 0
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03-25 18:20...但被征收房屋一直未办理房屋所有权注销登记。2021年,王某、谢某在为新购买的房屋办理产权登记手续时,某市不动产登记中心认定其购买的是第二套住房,王某、谢某提起行政诉讼,请求判令某区街道办事处向不动产登记机构申请办理房屋注销登记。法院生效判决认为,街道办事处作为政府确定的房屋征收实施单位,在被征收人搬迁后未及时向不动产登... 0
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01-29 11:10...如出卖人未将该房屋相关户口迁出,应向买受人承担违约责任。石某取得所有权后于2018年将该房屋售给李某。关于户籍问题,石某与李某在房屋买卖合同中也有类似违约责任的约定。待二人交易完成后,李某发现这套房屋内还有崔某的户籍。于是,李某将石某诉至法院,要求其承担违约责任。法院审理后查明,该房屋最早是杜某自崔某处购得的,杜某取得... 1
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01-20 20:30...为进一步弥合邻里情,法官多次组织双方当事人进行调解,从各方角度出发引导其换位思考、化解矛盾。在因双方争议较大而调解未果后,法官结合各方当事人的举证、答辩情况及法院调取的相关证据,依据双方的过错程度进行了公正裁判,最大限度维护了各方当事人的合法权益。在另一起由北仓法庭法官王晓宇审理的房屋买卖合同纠纷案件中,原告因房屋产权... 5
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01-10 20:40...凌先生曾强占案涉房屋用以开办麻将馆,严重影响凌大爷生活。在凌二爷去世后,凌先生甚至提出要与凌大爷争夺案涉房屋的继承权,并曾欲将案涉房屋出卖。后经法院判决,案涉房屋才归凌大爷所有,凌大爷需向其他兄弟姐妹支付的折价补偿款是凌老太代为支付的。凌大爷为报答上述付出并防止凌先生的骚扰、侵占等,2020年将案涉房屋赠与凌老太。在办... 16
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