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12-21 08:00...万物云必然不可能从万科手中接过具有最优价值的“香饽饽”，但他愿意从社区商业入手，凭借万物云庞大的社群客户，将之变成优质资产，实现保值增值。朱保全谈及“接盘”逻辑时表示，万物云既要实现对万科应收账款的回收，修复财报，又要挑选出匹配公司能力的资产。万物云选择的赛道，是社区商业资产。之所以是这类资产，朱保全解释称，我们肯定更... 0
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12-21 06:10...等你真正看到很多板块和个股都涨得比较好时你才认为好的话，你和韭菜没差别。什么票都涨得好，都涨了很多的话意味着后面的空间也没有什么了，甚于是阶段大顶了。因此，在这件事上我跟大部分人是持不同看法的。大部分人要等大部分票都涨好了才有信心，而我看到大部分票都涨好了的时候我是感到恐惧的。因为所有票都涨好了，都涨过了，这波行情就该... 0
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12-21 05:50...有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。值得一提的是，万科上一次在广州招拍挂市场拿地还是在4年前，彼时其以63.07亿元的价格竞得广州外围区域增城区新塘东江大道东侧宅地，成交楼面价12932元/平米，溢价率15.36%。收储后转型宅地据... 0
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12-20 22:50...2022年，国务院批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。在此规划背景之下，郫都落地完成了“环交大未来公园社区”的分区设计。环交大未来公园社区是郫都区规划的7大未来公园区之一，以西南交通大学犀浦校区为中心，总面积约4.9平方公里，定位于校地创新摇篮。这也是成都目前唯一一个以高校命名的未来公园社区。2024年10... 0
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12-20 22:30...配建方面，须配建社区少年宫、社区日间照料中心、社区委员会等设施，合计建面2059㎡。另外3宗地块均被万科收入囊中。其中，起始总价最高的地块为番禺区南站商务区BA0402105地块，用地面积42429.57㎡（其中可建设用地面积28157.27㎡），规划建筑面积84471㎡，容积率3.0，起始价11.5亿元，起始楼面价1... 0
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12-20 21:40...一年级《土电话》展示。刘妮摄一年级《土电话》探索声音的传播奥秘：声音由物体振动产生，并能通过固体(如棉线)传递。在这个实验中，孩子们用棉线作为声音的桥梁，将声音从一个纸杯传送到另一个纸杯。这个实验既有趣又引人入胜，孩子们可以与朋友们一起制作“土电话”，感受声音的神奇之旅。二年级《纸币秒扣回形针》通过纸币的折叠和拉动，展... 0
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12-19 17:00...再加上当前房地产的政策大环境，这三个地块可以获得不错的条件。对楼盘销售、购房人买房最具体、最直接的表现，就是得房率很高。根据规划设计材料上的信息，这三块地建成以后的得房率，居然可以达到120%。也就是说，买一个建筑面积100平方米的房子，使用面积可能有120平方米。毫无疑问，在销售时，这样的项目是有足够竞争力的，如果不... 0
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12-18 04:20...总计容建筑面积约23.4万㎡，成交楼面价11409-13614元/㎡，因为有配建，总体成本依然便宜。万科拿下的广州番禺区三宗地块位置区域示意图目前，地块周边有四个新房在售，新世界峻銮和城投岭南府相对高端，价格高；越秀有两个走量的产品，星寰3.3万/㎡左右，陈头岗的星瀚2.8万/㎡左右。同时，这3块地所在的南站商务区，周... 0
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12-18 03:50...记者从知情人士了解到，此三宗地块的挂牌出让，是政府立足于南站片区的高定位，与万科广佛携手打造的低效存量用地盘活的创新试点：通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化用地空间、提升公服配套，有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。早... 3
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12-18 03:50...此次万科重返广州拿地背后是广州市政府与房企联合打造低效存量用地盘活的创新试点，即政府通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化用地空间、提升公服配套，有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。据了解，此次挂牌的南站商务区3宗地块原本... 0
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12-18 03:10...也不失为一桩幸事。盘活闲置土地此次挂牌的地块，本来就归属于万科，其位于南站万科中心项目内。公开资料显示，2011年，万科广佛公司与石壁一村、石壁四村合作开发南站万科中心项目，项目由15个地块组成，总计容建面约126万平方米，占据南站核心区约面积：后续因轨道交通建设等客观原因，导致部分留用地块不具备开发条件。此次出让的土... 0
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12-18 03:00...停售产品分布在21个省（自治区、直辖市），各地区停售产品数量不同。其中，湖南省停售产品最多，为16款，江苏省停售产品次之，为15款。《知识图谱》分析称，停售主要由于产品合并运营、新产品承接替换原有产品等原因。超过60%的停售产品存续时间为1期，产品运营时间越长，市场表现越稳定。运营3期及以上的产品停售主要原因为新产品的... 0
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12-18 03:00...距离珠江后航直线距离约1.3公里。范围内有孙逸仙纪念医院（三甲）、海珠城光荟、多个城市公园。社区配建24班小学，已确定由省一级广州五中教育集团领办。随着房地产市场的逐步回暖，绿城加速了在核心城市的土地补仓步伐。11月5日，绿城以51.75亿元上限价摘得北京市海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，溢价15%... 0
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12-18 02:50...番禺区南站商务区BA0402105地块须配建公交首末站、颐康服务站、社区卫生服务站等设施，合计建面2235平方米；番禺区南站商务区BA0402074-1地块须配建一所36班9年制学校、农贸市场、社区委员会等设施，合计建筑面积19924平方米；番禺区南站商务区BA0402074-2地块须配建一所9班幼儿园、托育机构、物业... 0
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12-18 02:50...本次获取地块也将缓解片区内住宅、教育和商业配套功能的稀缺，接下来会继续发挥自身大型综合住区开发优势，以大盘整体开发思路持续建设南站核心区。地块收储后再出让公告显示，万科广佛公司此次竞得的地块分别为番禺区南站商务区BA0402074-1地块、番禺区南站商务区BA0402074-2地块、番禺区南站商务区BA0402105地... 3
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12-16 12:00...管家便会通过助英台平台上的“飞鸽”系统下单。随后，离业主最近的安全员会立即接收到任务信息，并迅速前往快递点代取代送快递。当快递送达后，经业主确认，安全员可进行拍照关单，即可完成整个服务流程的闭环。图为济南雪山万科城安全员帮业主取快递济南雪山万科城驻场经理表示：“我们建立了员工画像和标签，通过‘机器+人’的方式来提高服务... 0
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12-16 01:40...大都会社区的气质与仪式感更加强烈。形色植物在整个空间内发挥了重要作用，不论是左右两侧规整的林荫大树或进退有序的层次绿化，以及中心位置的阳光大草坪，都为社区营造了一处适合室外交流运动和休闲的空间。同时广场配置了一处社区会客厅，其造型廊架的装饰采用了深色金属，造型蕴含了新古典主义符号元素如拱圈、延展线条等。整座广场延续了都... 0
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12-16 01:30...进入存量市场，与业主共建社区新未来，满足客户的选择权，重庆物业费降价风波更是让这种需求呼之欲出。图为：在万物云˙睿见发布会现场，万科物业市场管理合伙人邹明介绍“弹性定价”“弹性定价”因事定价传统观念中，许多业主简单地认为，物业工作等同于看门、扫地和收物业费。业委会在选择物业公司时，往往以“人头”为标准，即关注物业公司提... 0
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12-15 15:20...与中信、泰康共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金，已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目。据记者了解，万科今年前9月宣布偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外到期公开债。债务结构方面，万科境外负债占比降低至16.1%，加权平均债务期限延长至5.4年。在今年的业绩会上，万科执行副总裁兼财务负责人韩慧华... 5
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12-15 14:00...研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。这意味着，收费公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等多种资产类型之后，沉淀了涉房企业大量资产的重要领域——商业不动产（消费基... 0
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12-15 03:10...随后，离业主最近的安全员会立即接收到任务信息，并迅速前往快递点代取代送快递。当快递送达后，经业主确认，安全员可进行拍照关单，即可完成整个服务流程的闭环。图为济南雪山万科城安全员帮业主取快递济南雪山万科城驻场经理表示：“我们建立了员工画像和标签，通过‘机器+人’的方式来提高服务的效率。这种创新的服务模式不仅提升了业主的满... 0
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12-13 10:10...各方同意以此次转让部分代价对前述关联方结余中的5.9亿元到期应收款项进行抵偿。今年前9月，万科实现大宗交易签约金额232.6亿元（含印力的资产交易及REIT发行），已完成2024年年度300亿元目标的78%左右，涵盖办公、商业、酒店和公寓等41个项目，遍布全国17个城市。另外，万科也在拓展资产退出渠道，与中信、泰康共同... 0
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