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04-27 10:50...再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同,由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等,并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后,再与开发商进行新房的买卖合同签署,以此完成“换新购”。此卖买周期为90天。在90天约定周期内出售旧房成功并办理网签手续的,需按约定补足新房购房价款;若超过90天仍未将旧房卖出,购房... 0
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04-27 10:50...后续则按流程购买新房;二是开发商或国资平台收购旧房,业主用售房款购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“以旧换新”就属于第一种。4月19日,乐有家已与深圳绿景白石洲项目正式开启“以旧换新”活动,目前签约的已有7单。乐有家方面表示,“以旧... 0
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04-25 19:20...购房人应首先缴纳新房的认购定金,再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同,由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等,并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后,再与开发商进行新房的买卖合同签署,以此完成“换新购”。这一卖一买的周期为90天。在90天约定周期内出售成功并办理网签手续的,需按约定补足新房购房价款... 1
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04-25 19:20...主要包括两种:一是房企联合经纪机构对旧房优先推售,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房;二是开发商或国资平台收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“以旧换新”就属于第一种。此前的4月19日,乐有家已与绿景白石洲正式开... 0
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04-25 18:50...若一定期限内旧房售出则按流程购买新房;二是开发商或国资平台收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“以旧换新”就属于第一种。此前的4月19日,乐有家已与绿景白石洲正式开启“以旧换新”活动,目前签约参与活动的客户已有7单... 0
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04-21 00:20...而他目前的挂牌价已经比指导价下降了76万,相当于单价打了8折。而且他预估,即便降到400万依然很难成交,“因为同小区有业主卖360万还没卖掉。”在深圳楼市,二手房一直都是市场的主导力量。2021年以来,二手房业主多采取“以价换量”策略,导致深圳二手房价格持续下跌,且跌幅远超新房,过往个别片区一二手房价格倒挂的现象也慢慢... 2
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04-04 18:40...成交量目前已与2月持平。“八成以上的客户属于刚需群体,他们的成交周期相比置换客户要快一些。3月以来,成交节奏在此基础上进一步加速,成交周期基本都在1个月内,业主的心态比较平稳。”张小礼说。丰台科技园商圈也不例外。据21世纪不动产鸿业兴园店商圈经理张文锋介绍,3月份其门店咨询量、带看量有所提高,但总体来看,客户心理预期比... 0
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04-02 18:50...非深户社保年限5改3,叠加房贷利率下调等利好,有助于楼市恢复。今年2月7日,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,深圳市住房和建设局在春节前发布关于优化住房限购政策的通知。对于深圳户籍购房政策而言,政策恢复到2021年7月15日新政之前的政策,取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。... 0
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03-26 14:10...深圳二手房周录得量呈现六连升,市场正在升温,3月“小阳春”行情已成定势。乐有家成交数据显示,从成交面积段来看,截至3月24日,60~90平方米和90~144平方米的房源成交占比显著上升。在成交价格段方面,300万~500万元总价的房源占比明显增加,反映出市场对中大户型房源的需求增强。“目前市场对购房者有利。”益田村贝壳... 0
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03-15 18:40...这也为“小阳春”奠定了基础。但其成色如何,则取决于政策等其他因素。学区房引领成交每年春节后的几个月,商品房成交通常会迎来成交的小高峰。这一方面是由于天气回暖、假期结束、购房需求延迟释放等季节性因素,同时也有学区房交易的带动作用。其中,二手房占据当前北京楼市的成交主流,也被认为最具风向标意义。多家机构的数据显示,从去年开... 0
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03-14 17:20...则取决于政策等其他因素。学区房引领成交每年春节后的几个月,商品房成交通常会迎来成交的小高峰。这一方面是由于天气回暖、假期结束、购房需求延迟释放等季节性因素,同时也有学区房交易的带动作用。其中,二手房占据当前北京楼市的成交主流,也被认为最具风向标意义。多家机构的数据显示,从去年开始,北京二手房的挂牌量便保持相对较高的水平... 0
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03-08 22:30...看房客户共237组。刚挂牌时报价580万元,2023年2月最高报价700万元,本次报价570万元,成交价550万元。某头部中介公司人士张月(化名)举例表示,刘根有过5次失败的谈判,每次都是因为价格有差距没能成交,“年后正好有意向客户,他就卖了,没有再坚持价格”。北京某房产中介展示的二手房源图片来源:每经记者陈梦妤摄但另... 0
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03-08 19:20...诚心的还能谈”“降价快100万元了,含泪出,精装修,拎包入住”,还有业主发“卖房符”,写上“接顺利卖房”,就能引来一大批“感同身受”的业主。能卖则卖,几乎是目前北京二手房业主的主流心态。前述刘根的房子售房周期长达3年9个月,期间报价上调7次、下调11次,看房客户共237组。刚挂牌时报价580万元,2023年2月最高报价... 0
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03-06 01:30...90后王泽强抱着试一试的心态,先自己卖,超过半年没卖出去,再找中介。不久后,楼下邻居看到了他的售房信息,介绍了同事前来看房,有邻居从中协商,双方很快达成一致,不到十天,双方签订合同,走了过户手续。有朋友介绍,再加上房子也很好,距离我单位也近,买得放心住得安心。新业主徐先生说。聊起这次的售房经验,王泽强说:还是运气好,遇... 0
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03-05 05:10...楼下就是电影院,双公园,小区环境优美。价格可小刀,中介勿扰。”在朋友圈,王泽强介绍起位于乌鲁木齐市米东区的房子。“我看现在很多业主都在社交平台售房,能免去中介费。”聊到售房经验,“90后”王泽强抱着试一试的心态,“先自己卖,超过半年没卖出去,再找中介。”不久后,楼下邻居看到了他的售房信息,介绍了同事前来看房,有邻居从中... 0
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03-03 22:00...受节前通州区商品住房销售政策调整的影响,近期通州区二手住房成交占比有所提升。”北京地区一位房产中介告诉《证券日报》记者,周末来售楼处的人非常多,二手房方面主要分板块,好的学区房成交量非常大。主要是因为今年5月20号之前要采集学生信息,所以要在5月初就落完户,不少家长在积极看房中。除北京外,上海、成都等地的二手房成交恢复... 1
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02-05 13:20...”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格也有影响,有些大面积、总价高、业主着急出手的项目,还出现过单套挂牌价下调上百万元的极端情况。”“相对而言,大兴的二手房房价一直挺平稳的。”杨磊表示,从... 6
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02-04 10:30...基本跟两三年前的挂牌价差不多。”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格也有影响,有些大面积、总价高、业主着急出手的项目,还出现过单套挂牌价下调上百万元的极端情况。”“相对而言,大兴的二手房房... 3
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02-03 18:30...隔壁另外一个挂牌量不高的小区情况也差不多,最近一次出售交易还是在去年9月份,卖了一套7层的两居室房源,价格在456万元,基本跟两三年前的挂牌价差不多。”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格... 3
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01-15 21:20...“就以3月小阳春为例例,3月整个市场的新房新增供应大概只有4000来套,但当月实际成交已经达到了9000多套”。贝壳研究院广州分院的数据还显示,“金九”新房新增供应虽有1.17万套,但相比8月仅多出3000余套,而2021年9月供应近2.3万套,相比同年8月多出9000余套。由于新房在疫情期间看房受阻、供应不足,不少购... 1
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01-15 20:30...东莞密集发布三项楼市宽松政策。2022年12月26日,东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心联合发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,莞城、东城、南城、万江、松山湖暂停实行商品住房限购政策。至此,东莞33个镇区全面放开限购。针对二手房市场的优化政策接力发布。2022年12月30日,东莞市住建局等7部门发布《... 3
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01-13 20:30...同比下降超25%。价格方面,据纬房研究院数据,截至2022年12月15日,北京房价中位数为54248元,近半个月的降幅为0.13%,近三个月降幅为0.95%。虽然,整体情况较为低迷,但不可忽视的是,近期北京楼市已经开始出现了一定程度的回暖,二手房成交规模出现反弹。据中原地产统计,2022年12月19日—25日,北京二手... 20
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2024-05-15-08:39 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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