城镇老旧小区改造自主更新如何操作？看这里 #业主

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... 2024-04-13 19:20 .. 经县（市、区）政府审核通过后，纳入当地城镇老旧小区改造自主更新计划。
    2.制定更新方案：纳入城镇老旧小区改造自主更新计划后，自主更新实施主体委托具有相应资质的单位编制更新方案，更新方案应当包含组织方案（明确项目建设代理方案和代理人）、资金筹措、产权处置、项目设计等内容，并符合政府规定的自主更新试点相关政策和条件。
    更新方案应当充分征求业主意见后，按照民法典有关规定，由业主共同做出决定。
    3.组织审查审批：自主更新实施主体，应持更新方案、业主决议等相关材料向县（市、区）政府提交审查申请。
    县（市区）政府按照因地制宜、一事一议的原则，明确试点项目审查审批流程。
    县（市、区）政府可授权建设主管部门牵头组织发展改革、财政、自然资源、园林绿化、公安交警等有关部门和属地街道（乡镇）进行联合审查，并出具联合审查意见。
    各相关部门需要办理许可审批的，可根据联合审查意见使用浙江省投资在线 .. UfqiNews ↓ 2

...2万/平，都是挂5万以上.
    上个月，小区已经有一套超笋盘以430万总价成交，现在又出了一套更笋的房源.
    前有二手房的价格锚点，后有新房挤兑，接下来资金链紧张的博林君瑞业主，其卖房压力可想而知.
    这还不是最坏的结果.
    更痛的是，当初以7~8万/平入场的业主，现在内心估计是一个透心凉，不知道什么时候才能夺回这失去的三年.
    02实际上，这并不是博林君瑞业主的痛.
    2020年以来，深圳各个区域都出现了不同程度的降幅.
    比如罗湖区：水库片区的湖滨新村，为80年代小区，从历史最高成交均价8.38万/平到今年的3.86万/平，跌幅达54%；翠竹片区的金丽豪苑，建成于2000年，带深中学区，最高成交均价15万，目前在8万左右，跌幅近乎腰斩.
    下图更为直观，罗湖近三年跌幅前30名的小区中，最低降幅都达到了32.7%，拔凉拔凉的.
    比如宝安中心区：花样年花乡28平户型，最新成交价196万，较高峰.. 10-22 10:10 ↓ 20

...填写联系人、联系方式、所在小区、预约时段、垃圾预估量等信息，确认无误后点击提交.
    服务端：即时接单，上门收运.
    商家登录小程序后可实时查看装修业主上传的申请单明细，自行选择是否接单.
    若有意接单，则直接补充填写运输车辆、运输线路、处置场所接收证明等信息，点击“接单”，待城管局后台审核通过便可进行清运处置.
    管理端：在线审核，全程监管.
    一是严把准入门槛，建立《张家港市建筑垃圾（工程渣土）运输企业目录》，将符合资质的装修垃圾清运企业纳入其中供装修业主挑选；二是规范收运程序，严格审查清运企业提交的运输申请信息，杜绝违规运输行为；三是创建评价机制，待商家完成清运处置，业主可点击表单进行满意度评价，后台会将评价结果反馈给商家，以便进一步优化服务.
    另一方面，建设“渣土超市”，加速全市域工程渣土“内循环”.
    为破解市域内工程渣土供需失衡难题，进一步提升工程渣土动态消纳效率，市城管局.. 09-03 00:10 ↓ 14 ..UfqiNews