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09-02 20:50...违反了我国电力法中“任何单位不得超越电价管理权限制定电价”的强制性规定,该行为无效。出租人虽辩称电费中包含“供电设备的折旧损耗、公共设施用电损耗和物业费”,但未能明确损耗、折旧具体金额并举证,将物业费纳入电费的行为亦有违电力法“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”的强制性规定。综上,出租人应退还高于国家电价标准收取... 0
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09-02 10:30...因而无法办理公房承租人变更手续。2023年春节,窗外欢声笑语衬得张虹霞家格外冷寂。如果再拿不到公房承租人变更手续与续签租房协议,这可能就是一家老小在这里度过的最后一个春节。春节过后,在一次次上访被房管局拒之门外、一次次诉讼被法院驳回后,张虹霞抱着最后的希望,来到北京市检察院申请监督。为进一步了解情况,李南和同事们找到了... 1
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09-01 13:10...面向社会供应的保障性租赁住房也可以面向单位整体出租,由单位配租给本单位符合条件的住房困难职工。企事业单位利用自有闲置土地自建和产业园区配套用地建设的保障性租赁住房,主要面向本单位、本系统、本园区等符合条件的群体出租。《办法》明确,保障性租赁住房(含人才公寓)租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满... 0
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08-29 10:50...在此次整治工作中,西城警方发挥社区“西城大妈”群防群治力量作用,及时准确锁定了有不稳定因素的出租房屋。日前,德外派出所接到马甸社区的“西城大妈”反映,小区内一处出租房有陌生人员出入。随后,社区民警组织流管员开展走访,查实该房屋出租人王某在房屋出租期间,存在不按规定登记承租人信息的违法行为。派出所依法对出租人王某予以行政... 1
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08-24 06:40...建议陈女士通过法律途径解决(8月22日纵览新闻)。自江西上饶的提灯定损事件另类爆红之后,提灯定损就成了无良房东的代名词。不过才半年,提灯定损走了上饶版,又来了深圳版,中间还有荆州的摇人验房。尽管这样的房东只是极少数,但房屋租赁过程中,发生设施、用品损坏是比较常见的问题,由于有押金的存在,不免发生借机要挟的纠纷,显然对房... 1
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08-21 08:10...无法正常还车、不能及时归还车辆等情形的话,则需向甲方承担相应的违约责任。3、其他注意事项。除此之外,还需明确双方的责任和义务。例如:甲乙双方各自应当履行的职责、义务等等。最后再提醒大家一下,在签署合同时一定要注意保留好相关证据材料哦!五、京牌车出租应该注意哪些事项?1、做好必要的防护措施。在进行这项工作之前,一定要确保... 3
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08-20 03:20...考虑到有毒有害的家具、劣质的装修等,会对租户人身健康造成严重损害,民法典规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。鉴于“串串房”的出租人往往刻意隐瞒,承租人还可以对方欺诈、违背自己真实意思为由,主张撤销合同。在实践中,似乎也不乏消费者成功维权的事例。... 1
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08-18 20:10...其中对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量,均有明确规定。考虑到有毒有害的家具、劣质的装修等,会对租户人身健康造成严重损害,民法典规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。鉴于“串串房”的出租人往往刻意隐瞒,承租人还可以对方欺诈、违背自己真实意思... 3
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08-17 21:20...为何该平台会有此合租限制?平台相关负责人曾在接受媒体采访时回应称,选择合租房源的租客绝大多数是青年群体,而年龄差距较大的租客合租更容易在厨、卫、客厅等共享区域使用上产生生活矛盾。基于公司多年租住生活的经营和广大合租租客的反馈,才设置合租房源的租客签约年龄。规则设置初衷绝不涉及所谓的“年龄歧视”,家庭类型租客建议选择整租... 0
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08-06 21:50...承租人同意退还意见的,押金、租金按退还意见退还;承租人不同意的,可以通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。(记者高雪)想爆料?请登录《阳光连线》()、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀合作伙伴。住房公积金相关政策是各地... 0
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08-05 18:00...从用于押金托管租金监管的账户开立、押金的存入和退还流程、租金的存入和划转及退还流程、押金托管租金监管过程中的纠纷解决等方面明确了对住房租赁企业押金托管、租金监管的管理规定。就押金、租金如何存入用于押金托管、租金监管的账户?《办法》规定,押金应当按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户。住房租赁合同... 0
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08-03 01:40...承租人可通过住房租赁合同备案编号等信息查询账户余额。该办法将于10月1日起施行。此次发布的办法,主要面向北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业。在押金方面,应按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户;在租金方面,单次收取租金数额超过3个月的,按照合同约定的支付时间、金额存入用于租金监管... 0
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08-01 19:50...住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过3个月租金,超收的租金应当纳入监管。通知明确,押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户;租金方面,单次收取租金数额超过3个月的,租金按照合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。其中3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户,其余租... 4
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08-01 18:20...为确保押金、租金按要求存入用于押金托管、租金监管的账户,《办法》规定押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户;租金方面,单次收取租金数额超过3个月的,租金按照合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。其中3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户,其余租金按月划转,每次划转金额为1... 0
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07-31 18:20...从用于押金托管和租金监管账户的开立、押金的存入和退还流程、租金的存入和划转及退还流程、押金托管和租金监管过程中的纠纷解决等方面明确了对住房租赁企业押金托管、租金监管的管理规定。为确保押金、租金按要求存入用于押金托管、租金监管的账户,《办法》规定,押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户;租金方... 0
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07-28 06:10...越想越气的王某一怒之下将党某诉至槐荫法院,要求党某退还押金、租金并赔偿人身健康损害费5000元及检测费500元。党某辩称,该鉴定系王某自行委托,不认可其主张的甲醛超标鉴定结论。身上起红疹的因素有很多,并不能确定是租住的房屋导致的,不同意退还和赔偿各类款项。租房存在质量缺陷可解除合同槐荫法院经审理认为,租赁合同是出租人将... 3
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07-24 07:10...是指炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精装修房高价租售。据了解,此类“串串房”容易含有甲醛、苯等有害物质,影响身体健康,甚至有“白血病套房”的称谓。(《法治日报》7月21日)对于性质如此恶劣的“串串房”,其实不乏予以规制的法律条款。翻看《室内空气质量标准》(),其中对房屋租赁... 2
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07-24 06:40...出租人的核心义务是向承租人提供符合租赁用途,具有使用、收益价值的租赁物。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的情况下,出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任。根据民法典第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,为了保证承租人的人身安... 2
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07-24 02:20...其中对房屋租赁的安全性、环保性以及租赁物的质量,均有明确规定。考虑到有毒有害的家具、劣质的装修等,会对租户人身健康造成严重损害,民法典规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。鉴于“串串房”的出租人往往刻意隐瞒,承租人还可以对方欺诈、违背自己真实意思... 2
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06-27 12:20...按照“查身份、查来路、查核酸、查风险隐患”四查要求,督促落实实名登记、清除治安死角盲区。清查期间,共检查出租屋、群租房、中小旅馆等流动人口落脚点和网约房等治安复杂场所3828家,排查整改隐患89处,抓获违法犯罪嫌疑人49名。“外来务工人员流动性大,出租房屋承租人经常变动,房东可不能就收租了事,要承担起自己的责任。”9月... 3
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06-26 12:50...《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限... 1
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06-08 17:10...仍然平价出租。亏钱的买卖似乎成了事实。有人认为,他们之所以敢于亏钱,因为有国资,同时还可以通过打包上市或发行reits的方式利用资本运作获得收入。到底是不是会继续把收来的房子平价出租,目前还未有定数。紧接着,网上又晒出一个租房合同,承租人正是二房东“微棠”。在合同中,明确指出:超过40岁的深圳打工人不能再租微棠的房子。... 20
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2024-09-23-20:16 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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