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09-23 21:20...以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下。非普通住宅的交易税费,要明显高于普通住宅。近些年,北京楼市需求结构调整,改善性需求不断释放,大户型、高总价房源的交易量增多。此次调整前,不少住房被认定为非普通住宅,购房者需要承担相对较高的税费。因此,关于及时... 0
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09-23 13:40...允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。此次也是北京为贯彻《决定》要求而出台的具体实施意见。根据中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见,北京多项房地产政策有望得到进一步优化。例如,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。... 0
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09-22 21:50...这意味着购房者在购买新建商品住房和二手住房时,将不再需要经过购房资格的审核,极大简化了购房流程,为市场注入了新的活力。除了取消限购政策外,《若干措施》还包括取消各类商品住房转让限制年限,自取得不动产权证之日起即可转让;取消普通住宅和非普通住宅标准,支持改善性住房需求释放;大力支持多子女家庭改善性住房需求,对二孩及以上家... 0
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09-21 19:10...以北京市为例,根据自2024年1月1日起实施的最新标准,北京市享受税收优惠政策的普通住房,应同时满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套住房建筑面积在144平方米(含)以下,5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5环至6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元... 1
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09-20 21:50...健全平台经济常态化监管制度。参与国家数据基础设施建设和运营,加快智能算力、新一代通信网络布局,推动国家区块链枢纽节点在京建设,提升算力基础设施能效。促进数字技术带动实体经济转型发展,加快新一代信息技术全方位全链条普及应用,推动工业互联网创新发展应用。建立人工智能对重点行业赋能机制,实施一批标杆示范应用项目,推动完善人工... 0
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09-20 21:20...在满五唯一的情况下,个税可以免除。除契税外,当下另一个重要税种是增值税及附加。按照现行政策,个人购买普通住房超过两年转手交易的,销售时免征增值税及附加;如果个人购买的是“非普”,即便超过两年转手交易,销售时也要按其售房收入减去购买房屋的价款差额缴纳增值税及附加。这要看届时具体的实施方法。取消这一标准后,是全部“就低”比... 0
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09-20 21:20...改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。今年7月,二十届三中全会通过《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》,其中明确,支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准;改革房地产开发融资方式和商品房预售... 1
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09-20 21:00...“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”的提法受到关注。实际上,今年7月二十届三中全会通过的《决定》便明确提到:充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。“这次北京的实施意见,关于住房方面,都是贯彻了中央《决... 0
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09-20 19:00...完善租购并举的住房制度,加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。具体而言,北京市将加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。同时,优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商... 0
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09-18 20:40...17条措施主要包括:取消太原市商品住房限购政策;取消各类商品住房转让限制年限;取消普通住宅和非普通住宅标准;大力支持多子女家庭改善性住房需求;落实个人住房信贷政策;加大住房公积金支持力度;支持开展住房“以旧换新”活动;积极组织房地产促销活动等。《若干措施》要求,加大住房公积金支持力度。缴存职工使用公积金贷款购买自住商品... 0
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09-16 11:10...将不再需要经过购房资格的审核,极大简化了购房流程,为市场注入了新的活力。除了取消限购政策外,《若干措施》还包括取消各类商品住房转让限制年限,自取得不动产权证之日起即可转让;取消普通住宅和非普通住宅标准,支持改善性住房需求释放;大力支持多子女家庭改善性住房需求,对二孩及以上家庭购买新建商品住房时,政府在出具住房套数认定证... 0
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09-16 11:00...将不再需要经过购房资格的审核,极大简化了购房流程,为市场注入了新的活力。除了取消限购政策外,《若干措施》还包括取消各类商品住房转让限制年限,自取得不动产权证之日起即可转让;取消普通住宅和非普通住宅标准,支持改善性住房需求释放;大力支持多子女家庭改善性住房需求,对二孩及以上家庭购买新建商品住房时,政府在出具住房套数认定证... 1
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09-15 11:20...加大住房公积金支持力度;支持开展住房“以旧换新”活动;积极组织房地产促销活动;等等。《若干措施》要求,加大住房公积金支持力度。缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的,首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%,购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,自2024年5月18日起... 0
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09-09 23:40...该制度将贯穿新一轮房地产发展的整个周期。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“租购并举的住房制度”,一方面将租房作为重要的,等同于买房的居住形式,要在公共服务上实现均等化,比如租房可以落户,推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,租房可以入读公办义务教育等。“租购并举的住房制度已见雏形,热点城市规模化的租赁住... 0
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09-05 19:00...推动构建房地产发展新模式。交银国际表示,强调新住房制度和新发展模式,更市场化以及加强保障的双轨制住房体系为供应的关键。相信后续可能会有跟进措施以加大保障房以及租赁住房的供应,从而增加这方面占比,以满足工薪群体刚性住房需求和支持城乡居民多样化改善性住房需求。关于如何建立租购并举的住房制度,德邦证券认为新加坡模式或是重要参... 2
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08-14 17:10...满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。“构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。加大保障性住房建设和供给,完善住房供应体系,更好满足刚性和改善性住房需求,是构建房地产发展新模式的重要内容。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。“此次部署的房地产发展改革路径... 0
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08-12 03:40...交银国际表示,强调新住房制度和新发展模式,更市场化以及加强保障的双轨制住房体系为供应的关键。相信后续可能会有跟进措施以加大保障房以及租赁住房的供应,从而增加这方面占比,以满足工薪群体刚性住房需求和支持城乡居民多样化改善性住房需求。关于如何建立租购并举的住房制度,德邦证券认为新加坡模式或是重要参考。新加坡采取了政府分配与... 1
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08-07 20:20...该制度将贯穿新一轮房地产发展的整个周期。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“租购并举的住房制度”,一方面将租房作为重要的,等同于买房的居住形式,要在公共服务上实现均等化,比如租房可以落户,推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,租房可以入读公办义务教育等。“租购并举的住房制度已见雏形,热点城市规模化的租赁住... 0
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08-05 18:00...也是房地产新模式框架中住房供给侧结构性改革的主要内容。李宇嘉认为,目前来看,住房需求的主体是新市民、年轻人、外来人口,其中也有工薪阶层和人才群体。他们居住的模式就是先租后买,甚至是长租。租购并举的住房制度,一方面将租房作为重要的、等同于买房的居住形式,要在公共服务上实现均等化,比如租房可以落户,推行由常住地登记户口提供... 0
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08-03 03:40...支持城乡居民多样化改善性住房需求。“构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。加大保障性住房建设和供给,完善住房供应体系,更好满足刚性和改善性住房需求,是构建房地产发展新模式的重要内容。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。“此次部署的房地产发展改革路径,指向明晰、重点突出,为我... 1
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06-19 20:30...商住房不仅满足了居住功能,也兼具投资功能。与普通住宅相比,商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使... 1
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05-23 17:00...莱州市住建局联合莱州市发改局联合出台了《莱州市普通住宅物业公共服务等级标准和评分标准》《关于重新明确物业服务收费等有关事宜的通知》,召开了“莱州市普通住宅物业公共服务等级标准和收费标准解读会”,60多名物业服务企业负责人参加会议。会上,莱州市发改局要求各物业企业严格执行物业服务收费标准,在小区内公示收费项目、收费标准、... 7
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2024-09-24-03:32 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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