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01-09 21:30...非中央商务区租金环比下降4.1%，同比下降13.8%，大量可租赁面积持续加剧项目之间的竞争，促使业主提供更具吸引力的价格及激励政策。值得关注的是，越来越多的租户将利用当前市场条件获得更有利的租约条款，包括租金折让、装修期延长以及装修补贴等。在供应方面，上海商业地产市场2024年四季度共有13.88万平方米的项目竣工交付... 0
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01-09 21:30...四季度北京高端住宅市场共成交1330套，环比增长44.7%，达到今年以来的最高水平。价格方面，随着年终冲刺节点的到来，开发商加大折扣力度以促进销量增长，带动高端住宅新房价格环比下降1.3%。在二手房市场，伴随着需求的逐步回暖，业主逐渐缩减了价格方面的优惠力度。租金方面，四季度更多业主开始采取直接降低租金的方式来促进交易... 1
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01-07 19:50...推动供需关系重回正向循环轨道。”报告显示，2024年第四季度，受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，北京办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融街子市场通过显著的租金调整措施释放了潜在需求，空置面积有效去化。金融业和科技互联网行业为四季度甲级办公楼市场的主要需求驱动力。证券公司整合办公场所，带动金... 2
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12-11 21:50...证券时报记者梳理发现，有多只公募和私募基金在三季度重仓了近期大涨的高速铜连接概念股。还有基金经理在二季度重仓了相关个股，但在三季度大幅减仓，错失了概念股在四季度的上涨。也有部分基金经理持续看好AI算力爆发对上游产业需求的刺激，陆续加仓了高速铜连接概念股。具体到个股，私募基金或成为沃尔核材股价上涨的主要，在沃尔核材三季度... 0
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12-11 21:50...本港已落成未售新盘量处于2.07万伙高位，发展商面对高融资成本，势割价促销，加剧楼价跌势。再者，政经局势及息口前景均未明朗，同样令楼价受压。新盘料续低价售楼曾焕平指出，楼市好消息是新盘库存逐步减少，截至9月份，一手库存量的需时消化平均值已跌至78.2个月，比去年12月的101.6个月大幅缩短，估计明年进一步跌至约58个... 1
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12-06 16:50...深圳不仅在传统金融产业上表现出色，更在金融科技领域取得了全球瞩目的成就，金融科技实力已位居全球FCI排名第三。这一成绩不仅增强了深圳金融产业的自信心，也为其在全球金融市场中树立了独特的品牌形象。仲量联行深圳董事总经理、华南区战略咨询部负责人夏春毅接受南都·湾财社记者采访。夏春毅进一步指出，深圳金融产业对实体经济的支持力... 0
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11-01 23:10...“改善性需求已超越首次购房成为第一大需求来源，住房需求趋于多元化和高质量化。”清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟观察到，“未来住房需求增速将趋于缓和，而且市场将更加注重存量住房的更新与品质提升”。仲量联行《中国地产行业趋势与展望》白皮书。办公楼市场方面，据仲量联行统计，2022年中国香港、北京、上海三座城市的5个核心办... 7
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11-01 22:30...向光而行中国地产行业趋势与展望》白皮书显示，过去30年间，中国商业地产经历了“从无到有”“从有到好”的升级，办公楼、零售、物流仓储、长租公寓等各类别资产都将探索新模式、激活新发展。在办公楼市场，一线城市现已具备全球影响力。上述白皮书显示，早在2022年，中国香港、北京、上海三座城市的5个核心办公楼子市场租金已跻身全球T... 6
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10-16 02:20...实业抄底房地产餐饮企业买楼只是实业企业进军房地产市场的一个缩影。比如，过去两年在土地市场较为高调的伟星房产，其母公司主营业务是做纽扣和塑料水管生意；南通的亚伦地产母公司则是纺织业和针织业的龙头；杭州中豪主业则是建筑。在一些业内人士看来，这些扩张的企业都具有深耕实体产业的母公司，这为这些企业在这一波扩张中奠定了良好的资金... 2
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10-14 10:50...3%。当下企业对租金折扣高度敏感，迫使部分业主提供前所未有的折扣力度以促成交易，导致项目间博弈加剧，整体租金进一步走低。预计年末市场将有12万平方米的供应放量。受需求复苏缓慢影响，年内全市租金将延续下行趋势。当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供了降本搬迁升级至更高品质办公空间的机会。仲量联行北京商业地产部高级董事张... 6
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10-13 19:50...三季度上海所有房地产成交项目中，成交金额不足10亿元的项目占比高达79%。从成交资产类别看，办公楼资产吸引了包括行业企业、政府平台等众多投资者的追逐，其单季成交额、成交宗数，在成交总量中的占比分别达34%和46%。当季，上海零售物业项目的成交额在成交总额中占比24%，同样展现出较强的投资吸引力。孙翎介绍，三季度企业买家... 9
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09-23 19:30...对于8月LPR报价持平前期的原因，中国民生银行首席经济学家温彬分析称，主要有三方面：一是7月LPR报价实现调降，短期内没有进一步下调必要。二是二季度商业银行净息差虽环比持平，但压力仍大，LPR报价短期继续下调受限。三是近期市场资金利率触底回升，市场化负债成本相对上行，也削弱了LPR报价短期继续下调的空间。值得注意的是，... 0
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10-12 19:50...在2018年下旬达到顶峰。自2019年开始，市场步入下行通道，此后租金连续下降近5年，降幅达到22%，长期以来低供应、低空置的北京市场由业主方市场转为租户方市场，企业租户的议价能力持续提升。自2019年转入下行周期后，北京甲级办公楼市场租金降幅为75元/平方米/月，高于非甲级办公楼50元/平方米/月的降幅。不过，202... 3
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09-16 21:20...仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟向《证券日报》记者表示，14天期逆回购利率下调，属于前期央行下调7天期逆回购和MLF操作利率后政策利率体系的联动调整，并不是新的“降息”举措。“从过往经验看，重启14天期逆回购主要是应对季末短期因素和‘十一’长假对资金面扰动，充分满足金融机构资金需求。”光大银行金融市场部宏观... 5
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09-15 16:10...部分资源闲置及部分企业仍将面临经营困难等，央行进一步加大稳增长力度，巩固经济回稳向好势头。同时，央行降准释放长期限流动性，平稳定市场流动性，以更好配合积极财政政策实施，形成政策合力。中国银行研究院研究员梁斯指出，三季度以来，经济恢复整体不及预期，总量性压力仍然存在，特别是企业经营仍面临不少困难。但8月份数据相较于7月份... 2
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07-14 05:50...指一手住宅限价松动引发价格小幅上扬，而激增的二手住宅挂牌量面对疲软的去化量，使其价格走向下行通道。在大量新增供应集中入市的推动下，上海二季度一手商品住宅成交量环比上升6.1%，计270万平方米。在前期积压的置业需求已于上季度得到集中释放的影响下，二季度市场购买情绪小幅降温，不同新项目之间的成交表现延续分化走势。在二季度... 15
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07-01 22:50...而大多数房主的抵押贷款与利率保持同步。伦敦经济学教授RichardPortes表示，随着交易量和价格下滑，房地产市场似乎正在“冻结”。他表示：“当加息的全面影响显现出来时，2024年的情况可能会更糟。”商业地产在利用低利率时代大量借贷并购买房地产资产后，随着利率的上升，商业房地产行业正在努力应对更高的债务再融资成本。房... 4
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06-27 20:40...仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟认为，这体现了央行根据流动性供求和市场利率变化，做好做细流动性调节，适度注入流动性以熨平短期因素扰动、保持市场流动性合理充裕、维持资金利率在政策利率附近波动，维护市场的预期稳定、运行平稳。综合往期操作特点来看，业内人士认为，预计接下来央行仍将维持较高规模的操作量，在货币与财政... 4
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06-27 20:10...美联储主席鲍威尔表态今年可能需要再加息两次，7月份继续加息的概率提升。从内部因素看，近期我国部分领域复苏步伐放缓，全球经济下行导致外需疲软，出口承压，同时股市波动回调，短期跨境资本流入放缓，增加了汇率波动压力。王有鑫表示。尽管近期人民币对美元汇率走低，但在全球主要货币范围内，人民币表现相对稳健。Wind数据显示，截至6... 3
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06-24 11:10...银行自身更有减少报价加点、稳住信贷投放的内在需求。而6月美联储决定暂缓加息，也为我国货币政策加大调整提供了更为宽松的外部环境。仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟认为，1年期和5年期以上LPR对称下调，反映了在制定推动经济持续回升向好的政策措施时，需要综合考虑与平衡加大宏观政策调控力度、着力扩大有效需求、做强做... 11
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06-22 18:20...但恢复的态势并不稳固，有效融资需求仍然不足，银行自身更有减少报价加点、稳住信贷投放的内在需求。而6月美联储决定暂缓加息，也为我国货币政策加大调整提供了更为宽松的外部环境。仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟认为，1年期和5年期以上LPR对称下调，反映了在制定推动经济持续回升向好的政策措施时，需要综合考虑与平衡加... 4
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06-18 08:30...报告得出以下三大关键洞察：通过同时实现环境和社会价值，建筑环境有可能产生积极的社会影响尽管创造社会价值的愿景是明确的，但企业实现社会价值的途径是有限和分散的企业应关注房地产决策的五个关键阶段，以增加其对环境和社会价值的影响作为活动的主旨演讲嘉宾，仲量联行智动办公中国区业务开发执行总监尹松娇表示，将可持续发展目标转化为切... 4
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