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07-02 19:40...因此在本轮调整之前累积了较大的价格泡沫。这一情况已经伴随市场调整发生了变化。根据该机构对一线城市“老破小”行情的监控,自2021年一季度62284元/平方米这一历史高位以来,已经缩水33%,到2024年一季度其价格为41622元/平方米。价格调整带动了交易的活跃度。广州房地产中介协会数据显示,自2023年第四季度以来广... 0
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07-02 19:30...分别占比20.75%、13.21%。目前,有多少人计划买房?在参与问卷调查的人群中,有买房计划的占比38.68%,没有买房计划的占比61.32%。而在计划买房的人群中,43.9%的人认为一系列利好政策会影响购房置业进程,另有56.1%的人群认为,不会影响,持续观望,等待最佳入市时机。为什么会观望?从结果来看,来自于房地... 0
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07-02 11:30...签约均价分别为33813元/㎡和33406元/㎡。单个小区来看,5月价格最高的是上城区的保利滨江上品,签约均价95200元/㎡。其余签约均价在8万元/㎡以上的都在滨江区,分别是杭州壹号院的88000元/㎡和滨江金茂府的87620元/㎡。整体来看,滨江区的整体二手房是杭州最高,其中奥体和区政府两个板块房价最高,也是杭州千... 0
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07-01 18:10...人口老龄化在加速,从2022年开始,劳动力还在急剧减少,这几个因素叠加在一块,其实意味着中国的房地产市场从长期来看,是有下行趋势的。当然这就对中国的稳增长构成了一定的压力,这就要求中国接下来将不得不实现一场产业结构的转换,必须有其他的产业能够升上来,弥补房地产行业长期下行带来的缺口,这是长期的。短期来说,应该说房地产行... 0
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07-01 18:10...从降首付比例、降房贷利率、推进保交楼、收购存量商品住房、消化存量土地等方面出台刺激政策,同时上海、深州、广州、杭州、西安等核心城市加快政策放松节奏,带动居民政策放松预期提升,5月政策趋松预期占比继续提升1.1个百分点,未来降房贷利率、住房收购、土地库存下滑等方面将加快推进。5月在频繁利好政策影响下,居民置业信心呈现低位... 0
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06-29 21:40...在上海易居研究院今年4月份发布的《22城二手房成交报告》之中就分析指出,由于此类住房居住属性差、投资属性强,因此在本轮调整之前累积了较大的价格泡沫。这一情况已经伴随市场调整发生了变化。根据该机构对一线城市“老破小”行情的监控,自2021年一季度62284元/平方米这一历史高位以来,已经缩水33%,到2024年一季度其价... 2
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06-29 18:10...项目开工于2011年,总用地面积27.7万余平米,由89栋独栋别墅、105栋联排艺墅、19栋宽景小高层组成。该项目分为两期建设,枫林半岛一期项目竣工于2014年12月,二期印象枫桥项目竣工于2021年4月。诸暨枫林半岛小区一景2017年6月,在枫林半岛一期项目建成后,三和公司曾与红趣公司签订独家代理销售合同,双方签署人... 1
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06-24 22:10...一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。具体而言,5月份,新建商品住宅方面,北京、广州和深圳环比分别下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.2个百分点。二手住宅方面,北京、上海、广州和深圳环比... 3
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06-23 06:40...这一期间,也恰恰是一线城市房价上涨最快的时期。同期,一些二线及省会城市人口增长实现赶超。那么,为什么一线城市2023年常住人口集体“由负转正”?笔者认为,主要驱动因素就是一线城市房价、租金都下跌了。近期,笔者整理楼市数据时发现,2023年以来,不管是租金还是房价,一线城市跌幅都大于二三线城市。比如,根据国家统计局数据,... 2
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06-22 18:10...扬州新房均价为15256元/平方米,二手房均价为11903元/平方米。而在3年前(2021年7月),扬州二手房价格为16085元/平方米。今年1~5月,扬州二手房月均价格差分别为59元/平方米、58元/平方米、291元/平方米和129元/平方米,整体上趋于平稳。再来看山东烟台,6月以来,该市的二手房均价为9894元/平... 3
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06-22 18:10...二手房均价为11903元/平方米。而三年前(2021年7月),扬州二手房价格为16085元/平方米。今年1~5月,扬州二手房月均价格差分别为59元/平方米、58元/平方米、291元/平方米、129元/平方米,整体上趋于平稳。扬州二手房房价走势来源:房天下再以山东烟台为例,6月以来该市的二手房均价为9894元/平方米,新... 5
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06-21 18:30...抵押贷款利率似乎在2023年11月达到顶峰,但随后的通胀走势令人失望,挫伤了市场对政策放松的预期。这阻止了抵押贷款利率的进一步下降,甚至促使一些抵押贷款利率再次上升。现在看来,尽管抵押贷款利率下降的步伐尚未加快,但几乎可以肯定的是,抵押贷款利率的下降将持续下去。这意味着,即使服务业通胀依然顽固,甚至可能在租金的支撑下持... 4
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06-21 18:30...渣打中国财富管理部首席投资策略师王昕杰对21世纪经济报道记者分析称,贷款利率是影响楼市增量最直接的因素,随着2021年底美联储加息预期升温,房屋贷款利率也从3%左右升至7%附近。同时,伴随着房价在2021年年终达到高位,不断上升的贷款利率也抑制了民众的需求,对楼市产生了较大的影响。2022年后美国的新屋开工量一直处于下... 4
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04-09 07:10...二手房挂牌量也出现了大幅上涨。记者注意到,近几个月来,成都二手房总挂牌量位居全国前列。链家房源信息显示,截至2023年4月6日,成都在售二手房达到187842套。对此,邓娟指出,成都挂牌量高达18万套的原因是部分业主“高利率站岗”,政策宽松和利率下调后希望通过置换房源来降低利率和月供。同时,邓娟指出成都二手房交易量的激... 12
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04-08 09:30...出现这种情形或与私募大佬“喊话”有关。就在前一日,有“私募魔女”之称的半夏投资创始人李蓓高调发表观点称,持有地产股并不是风险而是机会,后续大涨只是时间问题。她认为,现在的地产股就像2016年初的煤炭股,行业经历了供给侧的出清和收缩,需求端刚刚开始触底回升。相较于当初的煤炭,本轮地产需求下滑更多,但供给侧出清同样更加剧烈... 7
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04-07 21:10...大多数人也会来兼顾考虑未来这个房子的保值增值的另外功能,这个就需要我们从除了房价之外,我们从房地产价格成长性的角度来看。在过去的十年时间里边,应该说穿越了两届的政府执政周期,这两届政府的执政周期对房地产的政策应该说是完全的大相径庭,第一届从2012年到2017年的时候,应该说是把房地产作为促民生、抓消费、促经济的一个重... 15
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04-06 22:50...环比跌幅分别为6.5%和5%。同时,根据欧盟各国最近公布的数据表明,2023年房价可能会继续下跌。根据荷兰国家统计局上个月的数据显示,荷兰房价在1月至2月下跌了1.5%。媒体分析指出,欧洲央行的激进加息对房地产的影响还未完全显现,预计将继续影响市场,欧洲央行3月仍然加息50基点,将存款便利利率升至3%,为2008年以来... 25
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04-06 22:50...我国的存房量非常高,这也意味着未来很多城市的房价都会处于下跌的状态,不过为了避免市场经济出现动荡,全国各地都开始积极出台相关政策,不仅下调了房贷利率,同时也放款了限购政策,短时间内房价不会出现暴跌的情况。不过相比与房价下跌,有两个问题更加严重。实体店倒闭数量越来越多现在大街上冷冷清清,随处都可以看到倒闭的店铺,原本以为... 9
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04-06 22:40...加上全球经济的下行趋势和一系列不利因素的影响,房价终于出现了回调。已经逐渐回归到居住属性上,导致房价下跌三大主原因:一是人口负增长时代或将来临。人口是支撑房地产行业发展的重要因素,虽然国家陆续放开了二胎三胎政策。但就目前来看,在高房价和高育儿成本的压力下,女性必须赚钱养家,没有时间和精力养育更多孩子,我国的新生儿数量连... 8
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04-04 04:50...在各市县的房价方面,除了琼中县无销售数据,与去年同期相比,全省有近六成的市县房价下跌,其中保亭县和陵水县尤为明显,分别下跌了59.13%与40.44%。房价上涨的市县有7个,分别是:海口(8.30%)、文昌(8.17%)、万宁(11.71%)、屯昌(13.40%)、临高(7.71%)、东方(4.88%)、昌江(7.63... 8
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04-04 04:00...5%和15.3%。问及未来三个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(28.4%)、医疗保健(27.6%)、旅游(24.0%)、社交文化和娱乐(19.9%)、大额商品(18.9%)、购房(17.5%)、保险(14.1%)。在物价和房价方面,对下季度,物价预期指数为58.6%,比上季下降4.2个百分点。... 4
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04-02 22:40...杭州首次集中供地的平均溢价率达24.85%。房企出现恐慌性抢地。房价过高和房地产行业非理性繁荣弊端明显,一方面,房价接连上涨,引发大量资金涌入,对其他产业形成了一定的挤压效应,并抑制居民消费;另一方面,大城市房价畸高,对以年轻人为代表的新住民不友善,不利于创新创业,有损社会公平。这一背景下,决策层开始加大房住不炒政策的... 9
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