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09-03 18:30...这也带来二手房交易量占比的持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，2024年1－7月份，中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，其中二手房成交量占比进一步提升至64．1％。2023年，25个代表城市新房和二手房累计总成交中，二手房占比升至55．6％。... 0
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09-03 18:30...35万平米，相较于7月份的4233套和52.35万平米相比，成交套数环比上涨14.4%，成交面积环比上涨19.1%。8月份全市新建商品住宅销售套数排行榜数据来源：青岛锐理从各区市的环比成交数据情况来看，分化情况较为明显。有4个区市走出了环比上涨态势，其中，崂山区成交162套，环比上涨1.89%；胶州市成交1691套，环... 2
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09-02 21:10...居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房... 0
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09-02 19:40...并于同日完成房屋买卖合同备案，则该套住房在限售范围。如，2022年10月20日购买且完成房屋买卖合同备案，11月20日办理不动产权证，则自2024年11月20日起可上市交易。如，2023年10月20日购买且完成房屋买卖合同备案，11月20日办理不动产权证，则自2025年10月20日起可上市交易。已出租的住房可不纳入家庭... 4
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09-02 02:40...在办理不动产权证满两年后可上市交易。2023年9月1日至本通知印发前购买的商品住房和二手住房，买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可上市交易；其中，2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。“首套房”认定按区县划分在优化住房套数认定标准方面，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在重庆市申请... 1
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09-02 02:40...在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县（自治县，以下简称区县）的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。支持商业银行按认定的住房套数发... 3
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08-29 16:40...新房成交量大幅上涨胶州再次挑大梁近10周全市商品住宅成交量周度走势数据来源：青岛锐理上周，全市新房市场成交量放量上涨，胶州市的成交占比近50%。根据此前的统计数据显示，今年第31周胶州市的新房成交量占全市的比例就超过四成，可以说胶州市再次起到了挑大梁的作用。从各区市的具体成交情况来看，市南区成交3套，环比下跌25%；黄... 1
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08-29 11:20...县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。6月初，苏州也出台了类似的政策。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；同时，苏州市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时... 1
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08-26 20:10...35%利率，你会买吗？克而瑞地产研究中心举例分析，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房首付比例和商贷利率。据长沙晚报，长沙市住建局相关负责人表示，此次优化购房政策，有利于进一步释放和满足“以旧换新、以小换大、以远换近”和对区位、配套、教育、品质等有改善意愿... 2
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08-25 19:40...超20城首套房认定标准范围已缩小至区。根据中指研究院统计，截至8月14日，全国超20城按区进行住房套数认定，将认贷范围收窄至购房所在区。早在去年，重庆、天津、昆明就已出台相关政策，按区优化调控。今年以来，城市范围进一步扩大，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、青岛、杭州、鹰潭、成都、阜阳、蚌埠、淮南、芜湖、马鞍山、黄山等地... 2
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08-25 14:50...已连续18个月上涨。价格自6月首次突破1亿2000万日元后，进一步攀升。调查对象是家庭型住宅，不包括专有面积不到30平方米的住户、办公室和商铺。东京都心二手房价格持续上涨的一个原因是流通套数减少。东京KANTEI指出，7月都心6区的流通套数为2989套，比上月减少了138套。东京23区的流通套数为1万2634套，比上月... 1
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08-24 12:10...并享受首套房商业性贷款政策，即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房首付比例和商贷利率。同时明确，购房家庭在全市范围既有住房贷款已结清的，支持... 1
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08-24 02:00...今年第31周（7月29日～8月4日），成都二手住房成交面积38.53万平方米，环比下降18%，同比增长14%，与年内周均值持平。据成都购房通数据，从近15个月成交走势来看，7月成都二手房成交量已高于近15个月平均成交量，仅次于去年三四月高峰。不过，“7月二手房网签量的增长，部分原因来自网签的滞后性。”成都一业内人士告诉... 5
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08-24 01:30...住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。成都住房公积金管理中心紧随其后，对住房公积金贷款住房套数认定标准也作出最新调整。记者在采访时也发现，多数购房者还是非常关注公积金政策，希望公积金政策调整能继续“精细化”，包括可贷款额度的调整，优化“商转公”等相关政策。上海易居研究院副院长严跃进认为... 2
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08-24 01:20...可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。“留给营销的空间不大”2023年9月，成都实施“认房不认贷”政策。根据彼时规定，家庭成员在成都名下无成套住房的，按首套住房执行住房信贷政策；但对有一套未还清贷款的居民家庭，在成都主城区再次购房时，则执行二套房贷款政策。而最新通知则明确，购房者只要购房所在区（市）县无住房的... 3
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08-24 00:20...住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。成都住房公积金管理中心紧随其后，对住房公积金贷款住房套数认定标准也作出最新调整。记者在采访时也发现，多数购房者还是非常关注公积金政策，希望公积金政策调整能继续“精细化”，包括可贷款额度的调整，优化“商转公”等相关政策。上海易居房地产研究院副院长严跃... 2
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08-24 00:10...在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。据了解，对于住房套数的认定标准，正在全国层面逐步放宽。去年8月，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将“优化个人住房贷款中住房套数... 0
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08-24 00:00...该楼盘的价格也在不断下跌。贝壳找房数据显示，目前该小区的均价为5247元/平方米，根据不同户型、朝向的数据价格也有所变化，像上述两室户型的房源，成交价格基本在3000元/平米左右，楼龄相对少一点的三室房源也有卖到4500多元/平方米的。与北部万科城同在“广清板块”的恒大银湖城，近两年的价格也遭遇大幅下跌。中介平台显示，... 1
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08-23 23:50...成交也比较理想。”中介周俊平（化名）对《每日经济新闻》记者说：“月底还组织了团建，奖励大家辛苦工作。”不过，7月一向是楼市淡季。卢文曦对每经记者分析：“过往7月曾经出现过1.2万套、1.3万套的真正淡季，也有过突破2万套的情况，具体要看市场处于什么周期。虽然7月成交量环比减少，但我认为这个数据整体上还不错，对比去年同期... 0
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08-23 22:30...办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。据了解，对于住房套数的认定标准，正在全国层面逐步放宽。去年8月，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将“优... 1
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08-23 10:20...价格曾卖到8000元/平方米左右。但近几年在广州楼市下行的背景下，随着外溢购买力的减少、片区规划落地缓慢、再加上清远自身的人口流失，该楼盘的价格也在不断下跌。贝壳找房数据显示，目前该小区的均价为5247元/平方米，根据不同户型、朝向的数据价格也有所变化，像上述两室户型的房源，成交价格基本在3000元/平米左右，楼龄相对... 0
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08-21 19:00...新房成交量低位震荡各区市成交分化明显近10周全市商品住宅成交量周度走势数据来源：青岛锐理上周，新房市场成交量低位震荡。从各区市的成交情况来看，共有6个区市成交量环比上涨。其中，市北区成交48套，环比上涨92%；崂山区成交38套，环比上涨52%；黄岛区成交191套，环比上涨51.59%；高新区成交32套，环比上涨68.4... 2
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