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11-03 18:40...另一方面,今年9月,“存量房贷利率调降”工作启动,加之“认房不认贷”政策落地,部分购房者的二套房转为首套房,利率降幅较大。持反对意见的人则认为,利率虽然降了,但依然“不划算”。拉长时间轴,假设贷款期限为25年,借款人需偿还的利息总额并不少,有些甚至接近贷款本金总额。人们之所以对“贷款价格是否划算”存在争议,是因为混淆了... 1
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11-01 07:40...可以和自然利率做对比,自然利率可以理解为经济和通胀达到稳定状态时的利率水平。关于自然利率,不同的测算模型估计出来的结果是不相同的。当前美国纽约联储“LW模型”测算的美国自然利率水平在1.14厘附近,“HLW模型”测算的美国自然利率水平在0.57厘附近,都比疫情之前的水平是要低一些的。当然他们模型测算的美国潜在增速水平也... 0
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04-13 01:50...这是因为信贷强弱除了供给因素,还有需求因素。当信贷供给转弱但需求较强时,资金价格(借贷利率)的反馈机制仍是有效的,供需可以在更高的贷款利率上匹配(债务人加价)。反之,当需求转弱但供给较强时,在更低的贷款利率上借贷业务也能成交(债权人降价)。而当前就处于贷款需求强于贷款供给的状态。对银行来说,如果名义利率倒挂导致了存贷利... 0
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