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07-21 02:20...这八处资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付，为投资者提供了极具灵活性的收购契机与资产再定位窗口。就此，宜家中国方面对南都记者确认，目前，宜家委托专业机构，对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作。宜家中国方面称，这是宜家在“生长+”战略指引下，持续评估并优化全渠道生态系统的举措之一，旨在以更聚焦... 0
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07-19 16:30...深圳写字楼市场正逐步进入更为理性的修复阶段。业主心态已从前期强调‘以价换量’，转向寻求去化与价格之间的审慎平衡，进一步大幅降价的意愿有所减弱。尤其是位于核心地段、运营能力较强的优质资产，议价能力边际增强。不过，整体市场仍需要时间消化新增供应。”从成交面积段和区域分布来看，上半年深圳写字楼市场中，大面积租赁需求主要集中于... 0
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07-14 21:30...主要受CBD周边的第三使馆区、东长安街及东二环子市场相对激烈的价格竞争影响。“年初至今，全市甲级办公楼平均租金降幅已有所收窄，然而对于拥有大面积租赁需求的租户而言，多数业主仍保有一定的租金灵活空间。预计2026年全年平均租金同比下降9.7%。”仲量联行华北区商业地产部资深董事张斯亮表示。2026年第二季度，北京投资市场... 0
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07-14 21:30...预计将有约70万平方米新增面积入市，全年平均租金预计同比下降9.7%。租户需求集中在300至500平方米的小面积区间，整体去化节奏放缓，仅中关村凭借人工智能、人形机器人等前沿科技企业的租赁需求保持韧性。据了解，二季度北京最大宗交易为鼎好DH3项目，由啟城投资联合友邦人寿、大家人寿、中宏人寿等险资机构设立基金接手，反映出... 0
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07-13 09:20...6亿元。另据仲量联行报告显示，二季度录得的最大宗交易为鼎好DH3项目，由啟城投资及多家内资险资机构联合设立的基金接手。此外，自用型买家保持相对活跃，人工智能企业智谱宣布以约3.6亿元总价收购位于上地区域中关村软件园的钻石大厦，计划将其作为公司总部。对于成交额上升原因，世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天认为，无论是从交易... 0
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07-08 11:10...成为甲办市场的亮点之一。上半年，深圳甲办新增4个项目、约24万平方米，二季度前海与留仙洞总部基地各落一子（合计约10万平方米）。从需求端来看，深圳办公市场的修复动能主要来自产业迭代升级。二季度仲量联行录得的1000平方米以上成交中，约半数位于南山区，前海与后海表现活跃，上述区域新增优质供给充足，可提供整层或大单元产品，... 0
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07-06 02:50...更紧密地与人才策略、业务协同及品牌全球化深度融合。对楼宇业主而言，核心命题在于精准捕捉这些新兴产业客群的增量需求：一方面，通过空间的灵活适配和精细化服务回应企业与人才的多元期待；另一方面，以全周期运营思维激活资产潜能，构建产业与人才共生的楼宇生态，推动资产从单一的物理载体向综合服务平台转型升级。”仲量联行提供的数据显示... 0
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05-08 11:30...将牵动部分零售企业回暖、不同细分赛道呈现“K型分化”，带动办公空间扩张、搬迁与升级需求增长。尤其“消费电子”作为消费与科技的融合赛道，正推动相关企业持续扩张或升级办公空间。出海企业正释放“国内和海外需求同步增长”的特征，不仅海外需求扩张，国内总部办公需升级、扩充研发和运营团队会释放办公需求、服务出海的专业服务企业也具备... 0
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04-24 06:00...从需求端看，金融服务企业仍是主要需求来源，部分外资金融及专业服务企业展现积极的租赁策略，同时科技互联网企业升级型需求活跃。与此同时，黄臻也提到，整体租金跌幅有所收窄，但项目表现分化加剧。部分已成功续租主力租户或达成目标出租率的优质项目率先收紧议价空间，而鉴于市场仍有大量可租赁面积，以及新近竣工项目带来的竞争格局，整体市... 0
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04-21 21:20...部分外资金融及专业服务企业展现积极的租赁策略，同时科技互联网企业升级型需求活跃。”非中央商务区市场净吸纳量录得13.0万平方米，市场持续受益于成本驱动与升级型需求。2026年一季度，上海产业园区净吸纳量录得255000平方米，面对新项目的持续入市，产业园区租户积极寻求品质升级与成本平衡。部分新兴板块产业及商务氛围逐渐成... 0
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04-16 18:30...付经理是深圳一家机器人创业公司的行政部负责人，她告诉记者，公司早就计划将运营中心从原特区外的厂房搬到市区的写字楼，最终在春节前定下了科技园片区内一处近500平方米的写字楼空间，折算免租期后的租金在每平方米每月80元左右。“四五年前，每平方米月租在100元以下很难找到品质较好的写字楼，现在的可选性明显增加，而且周边产业聚... 0
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04-14 18:20...3%；得益于成本驱动型需求以及本季度无新增供应，非中央商务区空置率环比下降1.3个百分点至28.4%。整体租金跌幅有所收窄，今年一季度，上海中央商务区市场租金环比下降1.2%至6.3元/平方米/天，较上季度收窄1.6个百分点；非中央商务区租金环比下降1.5%至4.1元/平方米/天，较上季度收窄1.2个百分点。值得一提的... 0
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04-11 08:50...完成丽泽数字金融科技示范园项目部分楼宇的大宗销售，涉及建筑面积约5万平方米。该项目位于丽泽金融商务区核心区域，总建筑面积约49.7万平方米，于2024年初开工建设，规划包含2栋人才公寓及7栋办公楼宇。报告指出，一季度，长租公寓类资产持续受到市场关注。城璟租住集团完成对北京顺义一宗资产的收购，总建筑面积近12万平方米。该... 0
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04-24 22:40...由于特区政府把100元物业印花税适用门槛，由300万元上调至400万元，刺激低价住宅需求，并为3月份楼价带来支撑。豪宅方面，今年首2个月约有14200名人才透过优才计划联同约9300名家属获批来港，带动豪宅租赁需求，豪宅租金按季升0.8%，租赁表现稳定。仲量联行香港主席曾焕平表示，虽然各项措施带动需求，惟美国关税政策及... 11
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03-19 10:40...包括丁玉梅在英国的银行存款及伦敦豪华公寓。不过，丁玉梅此前获英国法院允许每月领取2万英镑生活费。就在今年2月，丁玉梅向香港高等法院提出两项申请。一是，丁玉梅要求修订资产冻结令，明确哪些资产不在冻结范围内，以便她能够自由支配部分资产。丁玉梅提出了一系列豁免要求，包括豁免她其中一个银行户口的美金资产，不回答清盘人的问题、不... 11
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03-03 19:10...图源：仲量联行同时，仲量联行指出，由于利率高企和租金前景疲弱，2024年香港主要商用物业的资本价格均录得跌幅，甲级写字楼的资本价格下降9.8%，核心区街铺回落1.6%，优质货仓的资本价格则下跌7.4%。香港投资市场指标变化。图源：仲量联行香港差饷物业估价署（下称“香港差估署”）公布的数据亦显示，2024年12月，香港核... 10
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02-25 04:40...政策组合拳的持续发力体现了推动经济稳定、提振信心的决心，但政策效能的传导与转化尚需时间，办公楼市场有效需求不足的突出症结仍待破解。仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。预计2025年北京甲级办公楼租金将下调14.8%。全年大宗交... 8
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01-19 02:20...伴随市场新增供应回落和促消费政策驱动，武汉优质零售业市场供需压力有望得到缓解。优质办公楼2024年第四季度武汉优质办公楼市场迎来多个乙级办公楼集中入市。第四季度，武汉甲级办公楼市场未录得新项目入市，而乙级办公楼市场则迎来今年单季度最大的新增供应量，位于光谷、汉口沿江等子市场的四个新项目为市场带来共计23.9万平方米的新... 33
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01-14 02:30...仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀指出，去年四季度出台的一系列稳楼市举措，包括放宽住房限购条件、优化住房信贷政策以及加大住房交易税费优惠力度，提振了市场信心并推动了购房需求加速释放。从市场变化来看，得益于房企年末加大推盘频次和营销力度，2024年12月新房成交面积出现翘尾行情。据克而瑞数据，全国30个重点城市12... 69
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01-07 19:50...推动供需关系重回正向循环轨道。”报告显示，2024年第四季度，受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，北京办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融街子市场通过显著的租金调整措施释放了潜在需求，空置面积有效去化。金融业和科技互联网行业为四季度甲级办公楼市场的主要需求驱动力。证券公司整合办公场所，带动金... 27
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12-11 21:50...本港已落成未售新盘量处于2.07万伙高位，发展商面对高融资成本，势割价促销，加剧楼价跌势。再者，政经局势及息口前景均未明朗，同样令楼价受压。新盘料续低价售楼曾焕平指出，楼市好消息是新盘库存逐步减少，截至9月份，一手库存量的需时消化平均值已跌至78.2个月，比去年12月的101.6个月大幅缩短，估计明年进一步跌至约58个... 8
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01-16 19:30...投资非传统市场投资人促成多例成交，买家来源更为多元化。2023年，北京全年大宗成交累积总额337亿元，市场活跃度略有改善。第四季度的大宗交易市场中，私人买家占比超过五成。中国金茂以人民币28.02亿元将位于亮马桥区域的五星级酒店金茂北京威斯汀大饭店成功出售，买方为渤海润泽。全年资产成交类型维持多样化，公募REITs相关... 17
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