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06-04 23:30...我来说一句发表2024-06-0314:44:13来自青青岛社区海豹级21楼||回复:[size=0.8]当年的这种案件在城阳区法院审理后,被判决撤销了城阳区市场监管局的行政行为,理由是“普通住宅界定标准及相关规范性文件如何适用尚未明确”。此后城阳区市场监管局不服一审判决,上诉到青岛中院。[size=0.8]但是,青岛... 2
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03-30 03:10...公交:路,煤矿机械厂站下车即到;地铁:地铁3号线辛家庙站下车,沿矿山路步行1千米,;自驾:导航搜索“西安金辉江山铭著”,可到达目的地;(建议您走东二环-矿山路-到达项目);绿化率约35%,容积率约2.5,规划有高层、小高层、多层,以及幼儿园、商业等配套。楼盘动态楼盘动态金辉·东方铭著25#楼意向登记其中前期暂缓销售样板... 0
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03-08 05:20...建成后的未来城市项目将会与西安奥体中心、奥体公园、全运湖共享一方天地,是一个集奥体中心(体育竞赛、文化娱乐、会议展览)、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体。项目北侧的奥体中心由华润代建代运营,奥体中心用地面积1089亩,建筑面积53万方,建成后将形成堪比深圳湾体育中心的城市级体育、演... 1
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02-14 14:40...同比增长23%。与此同时,“刚改”以及改善群体的入市,让成交价格也随之水涨船高。新政后,首套房的首付比例也降到了最低的三成,“首套、二套”房贷利率全线下降。中原地产联洋片区门店负责人潘雪莲表示,新政出台后,“卖一买一”的贷款客户及本地无房或外地有过贷款记录的客群均可按照首套房资质进行购房,购房成本明显降低。上海市公积金... 1
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02-06 07:30...相关政策包括落实认房不认贷政策、降低首付比例和房贷利率、调整普通住宅标准等。从这个角度看,当前各地政策延续了2023年下半年的总基调,也为购房市场创造更加宽松的条件。理解房地产限购放松政策的逻辑,才能更好理解接下来的政策动向。限购政策放松主要有三个路径或模式,即:针对区域的放松、针对房屋的放松、针对购房对象的放松。其中... 1
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02-05 09:10...每月还款额将由11984.95元减至11402.35元,每月减少582.6元;上海嘉定等区域二套住房,按还款30年,房贷利率由5.25%降至4.4%计算,每月还款额将由11044.07元减少至10015.22元,减少了约1029元。另外,北京将贷款时间由25年延长至30年,有利于降低购房者单月的还款压力。以贷款200万... 5
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02-05 03:50...53万套二手房,环比增长9%,同比增长23%。与此同时,“刚改”以及改善群体的入市,让成交价格也随之水涨船高。新政后,首套房的首付比例也降到了最低的三成,“首套、二套”房贷利率全线下降。中原地产联洋片区门店负责人潘雪莲表示,新政出台后,“卖一买一”的贷款客户及本地无房或外地有过贷款记录的客群均可按照首套房资质进行购房,... 0
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01-27 17:50...53万套二手房,环比增长9%,同比增长23%。与此同时,“刚改”以及改善群体的入市,让成交价格也随之水涨船高。新政后,首套房的首付比例也降到了最低的三成,“首套、二套”房贷利率全线下降。中原地产联洋片区门店负责人潘雪莲表示,新政出台后,“卖一买一”的贷款客户及本地无房或外地有过贷款记录的客群均可按照首套房资质进行购房,... 0
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01-19 04:50...实际居住面积就可达到120平方米。既然是商住两用房,就可将楼下作为店面,楼上作为住房。如此看来,商住房不仅满足了居住功能,也兼具投资功能。与普通住宅相比,商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、不限购的优势,但其缺点也是十分明显的:1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;2、商住房最低... 1
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01-12 11:10...我们部门已接连发布多条成交利好消息,市场信心大振。”上海房地产研究院研究总监严跃进表示,此次上海连续优化住房信贷政策和调整普通住房标准,降低购房首付门槛、减少房贷利息支出、进一步降低房贷成本和税费负担,有利于支持刚性和改善性住房需求,提高市场交易活跃度,增强市场信心,对稳定市场预期有积极作用。普通住宅放宽范围上海普通住... 0
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01-06 22:00...此次政策调整优化后,首套、二套住房首付比例下降,直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。以600万总价的二套房购置为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万;新政下其首付比例为50%,首付款则为300万,即减少了120万的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万,... 0
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01-04 22:20...目前北京地区二手房挂牌量为165278套,比2023年12月初的166868套略有下降。“下降的原因主要和成交有所放大有关。预计短期内北京地区的挂牌量将维持在16.5万套至17万套之间。”多位中介人士告诉记者。新政效果明显中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,2023年10月至11月,北京地区二手房市场成交持续下行... 0
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01-04 10:40...我有个客户这回少缴了十多万增值税呢!朝阳区双井区域的一名房屋中介告诉记者,在二手房交易中,房屋买卖最主要的税费之一就是增值税,按照现行规定,个人出售2年以上的普通住宅,免征增值税;而个人出售2年以上的非普通住宅,则需要差额征收增值税,税率为5.3%。这名房屋中介介绍,双井区域有一些总价在700万元左右、面积100平方米... 1
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01-02 21:00...近一周项目成交量较新政前环比上涨约100%。项目负责人表示,由于首付和利率降低、税费降低等因素,目前顾客的付款周期大幅缩短。记者在杨浦区“中海海上和集”项目售楼处了解到,随着新政实施,新房首付降低,部分前期处于犹豫中的客户加快签约购房速度。此外,销售人员表示,购房者的看房热情有所升温。记者傍晚在售楼处注意到,尽管夜幕降... 0
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01-01 02:10...都已经开始执行新的房贷政策。中信银行北京分行个人信贷部副总经理孙卓:中信银行已经按照最新的贷款利率为我们的客户去发放贷款。对于前期申请(尚未放款)的客户,对于首付款比例或者是他的贷款期限,他还有一些其他的调整的意愿或者是变化的话,我们也会和客户重新签订相应的贷款合同。根据政策,北京首套房贷的首付比例从之前的普通住宅35... 1
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12-31 10:40...日成交量分别为566套和568套。23日,上海二手房成交量达到754套,为新政实施后单日最高成交套数,较11月日均成交量高出60%。上海楼市新政实施后,房产中介机构迎来“开单”行情。有中介向中国证券报记者表示,身边有同行一天内促成两单二手房交易。一手房成交回暖近一周,上海一手房成交量大幅回暖。以“龙湖虹桥·青云阙”新楼... 0
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12-31 10:20...首套房普通住宅、非普通住宅首付比例分别为35%、40%,二套房普通住宅、非普通住宅首付比例分别为60%、80%。与此同时,自12月15日起,北京新发放的城六区首套、二套房利率政策下限分别降至4.3%、4.8%,非城六区首套、二套房利率政策下限分别降至4.2%、4.75%。调整前,北京首套、二套房利率政策下限分别为4.7... 1
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12-28 19:20...但主要集中在优化公积金贷款、发放购房补贴、为多孩家庭提供购房支持等方面,基本上延续2022年的政策主线。转折点发生在7月份。7月份的政治局会议指出,我国房地产市场发生重大变化,适时调整优化房地产政策。这一重新定调让房地产市场再度刮起了一场政策飓风。克而瑞方面认为,以政治局会议对楼市的重新定调为分水岭,房地产政策力度逐渐... 0
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12-26 06:30...要看懂住房信贷政策因城施策、精准执行的客观事实。从地方层面看,北京调整后的住房信贷政策仍强调差别化、精准化特征,并非“一刀切”。首先,此次调整主要聚焦首套房,相比之下,二套房的首付比例、贷款利率仍有较高门槛。其次,虽然首套房利率政策下限降至4.2%,但仍高于全国政策下限,“房住不炒”的定位没有改变。况且,并非所有人都能... 0
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12-25 21:10...首付比例分别为50%和40%。贷款最长年限也从25年恢复至30年。首付比例下调的同时,北京对商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整。其中城六区首套房、二套房利率下限分别为4.3%和4.8%;非城六区首套房、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%。北京还调整了对普通住宅认定标准,须满足以下三个方面:住宅小区建筑容积率在... 0
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03-18 11:50...内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。(3)建筑面积:单套建筑面积≤140平方米。外环外就不用说了,这个8年没变的标准,调整的可行性大不大各位买房人说了算。几十万的税费在割韭菜?下面我们举个例子来看下,内环内的二手房税费要多少?以一套100平米,单价10万的房子来计算,假如买入价是50万,评估价是9... 6
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02-07 05:00...广州◇Togglenavigation正文中国中铁·诺德名著价格20000元/㎡最新更新时间:2020-01-1314:48:56物业类型:普通住宅项目地址:增城明慧路12号最新开盘:2019年5月25日推出2栋、3栋中国中铁·诺德名著价格20000元/㎡最新更新时间:2020-01-1314:48:56物业类型:普通... 2
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