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06-29 19:50...其8个月的时间周期与恒大/融创却有着惊人的相似:1、恒大从风险预警到被提起清盘呈请,共耗时9个月;2、融创从风险预警到被提起清盘呈请,共耗时7个月;02天雷滚滚,预警信号频闪前脚曾经宇宙房企之巅/TOP3之首的中国恒大在1月29日被香港高院颁布清盘令才没过三天,同样作为曾经的TOP3巨无霸的碧桂园后脚就紧跟上来。2月1... 0
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06-29 19:50...邀请省直有关部门、民主党派、专家学者和相关研究机构深度参加,百名政协委员参与调研并提交书面意见建议,15个相关地市、57个县同步开展了调研并提交了调研报告。省政协还分专题召开6场深度协商座谈会,广泛听取意见建议,反复讨论修改调研报告。省政协农业和农村委员会主任陈祖煌表示,调研发现,以县城为重要载体的新型城镇化呈现出新特... 2
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06-29 19:40...以宋朝文化历史为背景,结合济南二安文化将打铁花、灯光秀、歌舞演艺融为一体。在这场演出中,观众可以欣赏到璀璨的铁花绽放,沉浸宋诗古韵之中,感受千年传统文化魅力。《梦回西楼》舞美效果图国内罕见高23米的巨大舞美造景,山体气势磅礴,70米宽的壮阔视野,给人带来震撼的视觉冲击;14米高空威亚穿梭其中,结合水特效的柔美与力量,演... 2
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06-29 17:20...招商积余、雅生活服务、保利物业、华润万象生活、中海物业、世茂服务和融创服务分别以156.3亿元、154.4亿元、150.6亿元、147.7亿元、130.5亿元、82.03亿元和70.1亿元的营业收入位列前十。经与2022年业绩对比发现,在50家上市物业公司中有38家实现了营业收入增长。不过,仅34家物业公司实现了净利润... 0
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06-25 01:20...主要原因在于2016年、2017年土拍成交火热,地价不断上升,但住宅售价受到管控,导致地价占售价比持续上升,结算销售毛利率出现下降。毛利率的下降以及三条红线融资收紧,成为当前房地产市场的主旋律,将会给房企的融资和经营带来挑战,一些房企通过上市的方式获取更多的资金和发展机会,正如从去年开始,房企IPO热情不减,汇景控股、... 4
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06-22 18:20...绿城外滩兰庭经过充分的客户调研,从目标客群的心理需求、家庭成员组成、生活方式等出发,打造了精细化、定制化的高端收纳体系,不仅满足了高净值人群对审美的高标准,也迎合了他们对生活品质和细节的特定需求。图:绿城外滩兰庭收纳体系对于目前上海市场的豪宅产品而言,兼顾尺度与功能也很重要。上海融创外滩壹号院二期的286平方米户型在玄... 0
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06-18 20:30...专注于高度拟人化AI虚拟人的研发与应用。产品已经在上海、福建等地落地,并与腾讯、中国移动、华为等多家行业头部公司达成深度合作。王聪是香港青年投身前海火热创业就业的缩影。数据显示,目前,前海深港青年梦工场累计孵化香港创业团队691家;放眼整个前海片区,注册港企9055家,注册资本9469.47亿元人民币;在前海工作、生活... 7
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04-07 21:40...融创也给出了“留债展期+债转股”的方案。据披露,融创与债权人小组就重组条款达成了协议,后者所持债权占现有债务未偿还本金总额的超30%。在1月份即已披露债务重组方案的花样年,在3月底时公告称,其现有债务工具59.5%的持有人已经加入了重组支持协议。有长期跟踪房地产板块的固收分析师向记者表示,早前曾向房企了解过是否存在窗口... 9
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04-07 03:30...【每日回复精选】网民留言:江岸区:经查,江岸区公办小学入学服务范围预安排请关注5月31日(以当年市局文件通知时间为准)的政府公告。按照《义务教育法》“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学”的规定,户籍和住房一致的,安排对口入学;户籍和住房不一致的,不作为对口入学依据,符合入学条件的,由区教育局... 2
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04-03 05:20...截至2022年底,融创核心净亏损138.6亿,较去年减少约114.4亿,同比减少约45.2%。存货减值也是利润亏损的主要原因,剔除公允价值调整及物业减值拨备影响后的毛利率为9.4%。上述财务顾问表示,从行业来看,很多房企2021年年报都没做存货减值计提,从2022年才开始考虑到存货减值的影响。融创连续2年都做了充分计提... 11
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04-02 22:30...16年(192期)17年(204期)18年(216期)19年(228期)20年(240期)25年(300期)30年(360期重新计算计算结果(计算结果仅供参考)房款总额:还款总额:首付款:支付利息:贷款总额:贷款月数:公积金贷款利率:月均还款:还贷计算器还款类型:商业贷款公积金贷款原贷款金额:万元原贷款年限:2年(24... 22
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04-02 16:00...净资产仍有近900亿元,这是超乎市场预期的,也反映出融创的资产底子是比较厚实的。”一位市场人士称,资产价值现在是决定房企命运的关键,在市场下行时能帮助企业获得AMC、金融机构等融资支持,也是债务谈判的基础。“从财务角度来讲,融创因物业计提减值造成的利润亏损属于‘浮亏’,预计不会对现金流和企业经营带来影响。”一位机构分析... 10
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04-01 23:10...徐航心里虽然也明白房地产赚钱,但在公共场合,从来不忘强调科技的重要性,把主业聚焦在制造业。2孙宏斌的老家在山西省西南部的临猗——一个黄河边上的文化大县:远古的仰韶文化、龙山文化、殷商文化在那边都有遗迹,是杠杠的中华文明重要发祥地之一。战国时期,那里属魏国。老孙与校友徐航还有几点不同:徐航是干部家庭出身、有楚国基因,孙宏... 1
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04-01 17:20...融创将约百亿美元的境外债务分为降杠杆、留债展期两大板块进行重组,为债权人提供了可转换债券、强制可转换债券、转换为部分融创服务股权、置换新票据等多种灵活选项,落地性强。具体而言,降杠杆计划目标约30亿美元,分三项实施:第一,融创拟发行10亿美元的可转换债券,所有计划债权人有权在重组生效日起的12个月内,以每股20港元将其... 9
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04-01 17:00...当时公司资金早已出现问题,孙宏斌自掏4.5亿美元,无息支持上市公司资金。发现依然无力扭转局面后,最终承认了债务违约。爆雷后,孙宏斌没有选择直接“躺倒”,而是成了所有爆雷房企中最努力的老板之一。其四处奔走忙碌,和潜在战投方谈合作,与投资者谈展期。去年底以来,融创先是与AMC机构合作,成功盘活上海董家渡、武汉桃花源等核心项... 3
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04-01 16:50...孙宏斌已经意识到了大环境的变化,在制定2021年策略时,融创比较注重资金的安全性。孙宏斌也说,原本是按照“三条红线”的要求,控制发展节奏,降低杠杆的,“也有一个比较好的开始”。“但现在回头来看,还是不够坚决,虽然也强调稳健和利润,但是追求规模的惯性,让我们在投资上过于乐观和激进。”孙宏斌说,这种乐观和激进,主要体现在2... 10
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04-01 12:40...首席债务管理官已开始将展期方案草稿发送给境外债权人及其顾问。联合财务顾问将开始与境外债权人沟通,已就展期方案条款达成一致。3月10日晚,旭辉控股公告称,为当前境外流动资金状况制定全面解决方案取得重大进展。其中若干关键商业条款包括不削减本金金额,允许部分或全部债权人自愿将其部分债务转换为本公司股权或可换股债券,及减少以现... 11
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04-01 04:40...原本是按照“三条红线”的要求,控制发展节奏,降低杠杆的,“也有一个比较好的开始”。“但现在回头来看,还是不够坚决,虽然也强调稳健和利润,但是追求规模的惯性,让我们在投资上过于乐观和激进。”孙宏斌说,这种乐观和激进,主要体现在2021年上半年的这一轮拿地。2021年下半年,涉房信贷收缩,加之市场交易下滑,房地产业的流动性... 11
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03-30 20:40...中国外文局副局长陆彩荣、局综合业务部主任辛峰、外文出版社社长胡开敏、朝华出版社社长汪涛出席活动并为“美猴王系列”英文版新书揭幕。朝华出版社副总经理董昊佳、副总编辑李晨曦、融创中心主任蔡超分别从“美猴王”中外文图书开发、国际出版合作及传播、IP开发运营等多个角度介绍了品牌运营相关情况和规划。爱阅宝(北京)科技有限公司总经... 7
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03-30 11:50...这些仅仅是杯水车薪,去年以来,融创中国开始谋划境内外债务的整体重组。先说境内债务,去年11月15日便有市场消息称,融创房地产集团正准备对境内债券进行整体重组,筹划近两个月。于今年1月初,融创发公告称,总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。观点新媒体了解到,境内债务重组方面,对于已达成展期的债务,... 10
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03-30 11:50...发行五年期强制可转换债券,预计规模17.5亿美元,债权人可选择在期初、周年、约定触发机制达成等不同条件下登记转股,到期日尚未行使转股权的强制可转换债券,将全部转换为融创中国普通股;第三,债权人也可选择将现有债权转换为现有融创服务投资持有的融创服务股权,交换价格为60个交易日加权平均股价的2.5倍,同时不得低于每股17港... 10
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03-27 02:20...19亿元,约为公司拥有人核心净利润的55%。截至2022年12月31日止年度,融创服务物业管理服务收入约53.65亿元,同比增长18.2%;毛利约12.36亿元,毛利率降至23%(2021年为25.7%)。融创服务认为,毛利率的下降乃由于集团出于谨慎性考量,对部分回款率偏低的关联方业务调整了收入确认节奏,导致了部分收入... 5
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