新规之下，青岛负公摊户型来了！使用率103%！ #户型

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... 2024-10-16 12:30 .. 金水云麓实拍图青岛什么时候才能有真正的第四代住宅？为打造满足居民需求的好房子，全面提升居住空间满意度和居住建设品质，青岛分别于今年3月、9月，先后出台了两批《关于优化居住用地供应和规划管理措施》。
    两批《措施》从强化拟出让土地信息公开、优化商品住宅用地出让公告、调整竞买及出让价款支付方式、提前交地4个方面优化土地支持政策；从室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台、首层架空层、下沉空间等9个方面加强规划支持。
    具体来看：新政策允许在保持用地性质和容积率不变的情况下调整住房套型，如实现绿化上楼，《措施》明确：原则上建筑高度不超过54米住宅每户可以安排设置一处空中户属花园，设置于建筑主体结构以外，进深不小于2.1米，不大于4米，高度不小于两个自然层，进深在2.1米以内的部分，按其水平投影面积的计入容积率，2.1-4米的部分不计入容积率。
    套内建筑面积超过140平方米的住 .. UfqiNews ↓ 4

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...网签宗数和面积分别为7232宗和71.71万平方米，环比分别下降8.34%和8.08%，同比分别增长16.68%和20.30%.
    价格方面，克而瑞数据显示，9月广州二手住宅成交均价为29346元/平方米，环比微跌，同比下跌14%.
    10月25日，广州黄埔区香雪板块的二手房业主梁旭告诉记者，他在今年初以230万元总价购入了中海誉城一套两房南向户型，此后同户型挂牌价还在上涨，去年底挂牌价也有去到240万元的.
    但8月以来，他发现同户型的北向房源开始出现较大幅度调价，南向相对坚挺一些.
    链家客户端数据显示，与梁旭同户型的房源2021年11月挂牌至今仍未售出，最近3个月调价6次，总价降至212万元.
    另一套同户型总价223万元的房源，今年8月挂牌，最近调价4次.
    该小区目前正在出售的房源约380套，近30天带看669次，但近90天成交仅约17套，月均成交5-6套.
    广州中原研究发.. 10-26 22:50 ↓ 23

...是集高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体，可谓是金融岛新生活策源地.
    铂玥明珠ONE项目将于2月中旬加推全新3栋岛心央座新品，户型涵盖94-113㎡三四房，全南向户型设计，户户拥揽社区中央园景，畅享新潮人居.
    （实景图，企业提供，央广网发）本次暖春购房节，铂玥明珠ONE项目推出特惠一口价房源；成交砸金蛋，赢好礼；另设置全民推荐奖，佣金最高8万元/套（推荐住宅成交前3名），商铺4万元/套（注：税前代扣税金）.
    这个春天，为爱“筑”家，把认可与向往留下.
    佛山·铂仕湾繁华之上，江河在旁，人们对滨江生活的向往从未停止.
    铂仕湾，MUSEDESIGNAwards美国缪斯国际设计金奖获奖项目，落址佛山禅城区智慧新城，季华路CBD商务带，尽享生态、医疗、商业、交通等优质资源；在享受醇熟配套的同时，一线瞰江，距东平河直线距离仅约200米，繁华与.. 03-16 05:10 ↓ 20 ..UfqiNews