广东中山市：房企收购的二手住房可进行二次销售，商业用房贷款首付最低三成 #住房

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... 2026-06-02 06:30 .. 前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。
    出售自有住房时间以转移登记时间为准，购买新建商品住房时间以通过银行转账首次缴交房款（定金、首付款）时间为准。
    出售自有住房的卖房人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之—。
    出售自有住房、购买新建商品住房均不含公寓。
    在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
    此外，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
    退税金额计算方面，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
    在加大住房公积金购房支持力度方面，《若干措 .. UfqiNews ↓ 1

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...严重影响了小区业主们的安宁生活.
    因此，姚某等11位业主将王某诉至盐田区法院.
    姚某等11位业主认为，根据民法典的规定，房屋“住改商”应当经过有利害关系的业主同意.
    王某在未征求其他业主意见的情况下，擅自将房屋由住宅改变为经营性用房，严重侵害了有利害关系的业主们的权益.
    故诉请法院要求王某恢复房屋住宅用途，并赔偿原告经济损失2万元.
    王某辩称，房屋出租仅仅是为了减轻月供压力，并非以营利为主要目的，且承租房屋的多数是自己的同学朋友，因此该房屋不属于民宿，房屋用途也并未改变.
    法院审理后认为，本案属于建筑物区分所有权纠纷.
    依照民法典规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意.
    本案中，王某委托第三方在互联网发布房源信息、标明价格、接受预订，按照相关要求配置消防器材、登记入住人员，明显系提供住宿服务的房屋，属于将住宅改变为.. 12-10 03:00 ↓ 43

...杭州大力支持缴存职工购买保障性住房.
    购买保障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不超过购房款；使用住房公积金贷款购房的，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价.
    杭州还加大住房公积金租房提取力度.
    通知提出，缴存职工租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金.
    鼓励住房公积金管理中心与住房租赁机构开展合作，为缴存职工提供稳定的租赁房源以及更多优惠便利，可依据房屋租赁合同信息，按实际房租支出提取，实际房租支出超过租赁提取额度标准上浮50%的，按租赁提取额度标准上浮50%提取.
    通知明确，支持城市更新住房改造提取住房公积金.
    缴存职工及其直系亲属(配偶、父母、子女)可提取住房公积金，用于支付老旧住宅电梯更新和列入全省老旧小区改造计划的城市危旧房有机更新、共用部位维修后的个人分摊费用.
    此外，通知还提到，放宽职工离职提取住房公积.. 05-02 17:10 ↓ 41 ..UfqiNews