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12-21 08:10...能有效化解过去20多年来房地产高速发展累积的系统性风险。解决这一积弊，有利于坚定购房者的信心，稳定房产市场预期，为今后行业健康发展做好制度性安排。天下苦公摊面积久矣。在过往，公摊面积的问题被飙升的高房价所掩盖，但是在房地产市场发展放缓之后，“买房如同拆盲盒”的问题就突显出来。消费者花几百万乃至上千万元买来的房子，如果不... 0
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12-21 06:10...而物业公司收费更是不透明我国的物业收费标准是什么？是按照建筑面积收取，建筑面积意味着什么我们都知道，是有20-25%的公摊面积，有的甚至更多。也就是说老百姓交物业费一部分是交给了公摊面积，这就相当于我们每年要多支出20-25%的物业费用，这种机制本身的合理性就存在异议。而这种收费标准,全球只有我们内地使用，我们香港的管... 0
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12-21 03:00...要推动乡村产业提质增效，做好“土特产”文章，壮大县域经济，促进农民增收。要深入学习运用“千万工程”经验，扎实推进乡村建设，加强新时代农村精神文明建设，建设宜居宜业和美乡村。要完善五级书记抓乡村振兴工作机制，加强农村基层党组织建设，提升党建引领基层治理效能。会议强调，要深入学习贯彻习近平总书记在中央政治局第十八次集体学习... 0
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12-21 03:00...包括持续努力稳定房地产市场、结合交房即交证、现房和精装修交付等模式，以更好地提升购房者的幸福感，并真正促进购房品质的提升。”严跃进补充道。多地明确“取消公摊面积”从取消公摊面积的城市来看，目前多以三四线城市为主。12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措... 0
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12-19 19:10...房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。更早之前，合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”而包括广州、杭州、长沙和厦门等地在内的城市虽未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率... 0
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12-19 11:00...包括持续努力稳定房地产市场、结合交房即交证、现房和精装修交付等模式，以更好地提升购房者的幸福感，并真正促进购房品质的提升。”严跃进补充道。多地明确“取消公摊面积”从取消公摊面积的城市来看，目前多以三四线城市为主。12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措... 0
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12-03 08:00...像润和悦山府这样号称“零公摊”的住宅项目，频频抢滩今冬楼市。过去，在新建商品房市场，高层住宅的公摊普遍在20%至30%之间，洋房公摊率也有10%至20%。算下来，购房者有10%到30%的房款不得不“支付”在公摊面积上。“当前市面上，‘零公摊’被当作项目亮点和卖点，来吸引购房者。”长沙嘉信·洋湖锦玉置业顾问朱经理告诉记者... 2
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09-25 01:40...业委会认为美美公司侵犯了小区全体业主的合法权益遂将其诉至宁乡法院，要求确认架空层归全体业主所有并要求美美公司将架空层恢复原状。美美公司则认为，案涉的架空层未计算在建筑公摊面积内，不属于全体业主共同所有，因而改造架空层的行为是美美公司对自己财产的处置，无需经过业主同意。另查明，案涉项目《商品房买卖合同》第十四条约定该商品... 3
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06-07 16:40...一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)不计入容积率建筑面... 13
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05-31 22:30...公摊退出香港。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。“是否取消公摊面积是一个由来已久的问题，大家普遍在讨论其对于购房成本和用房成本的影响”，中指研... 11
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05-26 16:10...二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)不计入容积率建筑面积，按划拨性质登记。三是面积小于3万平方米的用地，住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不计入容积率建筑面积，但层高应不大于4.5米。四是满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深，阳台进深不... 2
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05-23 15:50...《深圳市建筑设计规则》自2014年发布以来，先后4次修订。本次修订的亮点主要包括：1、注重建筑设计精细化规划管理要求，删除与规划管理无关条款，简化规则内容，条款清晰明确、易操作，为规划管理提供技术服务支撑。2、为了提升公共空间品质，优先保障公共利益，优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求，增加了社区体育活动场... 2
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05-21 19:50...这样做也是希望让购房者更明白实际居住面积的单价情况。有业内人士分析认为。业主们苦公摊久矣实际上，肇庆市所提出的按住房套内面积计价宣传销售并不等同于取消住房公摊面积，也不代表着公摊面积不需要付费了。为什么该消息会被不少人理解成取消公摊并为此欢欣？有不少业内人士表示，此政策的出台，是对百姓需求的一次积极回应。毕竟，现实中有... 6
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05-19 20:30...头面伤口距离中枢神经比较近，病毒一旦进入神经是不可逆的。第三，患者年龄小、体重也较轻，免疫球蛋白用量比较少，咬伤部位又多，难以中和侵入的所有狂犬病毒。第四，疫苗并不是一注射就能立即产生免疫抗体，通常需要7—10天。患者的咬伤部位是距离中枢神经较近的头面部，注射的疫苗可能尚未起到良好的阻断作用，病毒就已经进入脑内，导致免... 9
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05-19 20:30...商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。不过，香港早在2013年就已正式告别公摊面积。近年来，关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，面积小于3万... 7
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05-18 21:10...公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等，涉及专业的测绘知识和精确的数据测量。数据显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%30%左右。某些公摊面积计算不合理，让部分打政策擦边球卖低得房率房子的开发商占了大便宜。一套房子公摊即便只差一两平方米，但一个楼盘差的可就... 8
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05-18 03:10...一是建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。二是规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)不计入容积率建筑面... 1
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08-24 20:20...2001年起施行的《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享有权利，承担责任。这样的做法并非全无道理，如小区内的电梯、步梯、设备间、绿化等共有部分，也需要业主买单，毕竟每个人都不是关起门来过日子，合理使... 1
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08-20 22:50...这也为最终到手的公摊增加了不确定性。四、公摊面积国家标准是多少呢？目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，不同性质的楼宇公摊比例也不同，根据现在市场上常见的几种住宅，可以参考以下几种情况：7层以下住宅公摊率为7-12％；7-11层住宅公摊率为10-20％；12~33层住宅公摊率为14-24％；别墅类的公... 1
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08-09 17:30...公摊面积多少算合理？公摊面积能不能取消？发现公摊面积不合理有哪些维权方式？这些问题真的需要提前搞清楚究竟有没有公摊面积标准?图源：@中国之声姬女士买房“高公摊”事件曝光后，公摊面积标准迅速成为舆论关注的热点。据媒体报道，与商品房预售制一样，公摊面积制度也是同一时期由香港引入内地的。公摊面积没有统一标准，与此同时，公摊面... 4
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08-06 21:10...阳台、入户花园、飘窗台等面积更大了，而以上这些面积，或只算一半建筑面积，或完全不计算。这肯定将大大提升广州未来住宅的使用率。这个“意见”有什么影响呢？1、通过增加阳台、入户花园、飘窗台等设计提升套内使用面积，目前已经是广州房企的主流选择。尤其在部分国企房地产项目上，过去几年已经有了比较广泛、大胆且低调的采用。低调主要是... 2
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08-05 10:20...鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势，即房企在合肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号，会议提出，要明确抓紧完善推进商品房“现房销售”试点、积极探索商品房销售按套内面积计价和城中村改造等举措。其中，“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价”的提法，一经发布便成为房地产市场关注... 2
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