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09-11 03:10...变身为新辰里学清路店后,该项目的定位发生了明显变化。新辰商业集团相关负责人表示,新辰里学清路店定位为“年轻人的生活方式”,整体改造思路概括为“年轻、活力、创新”,将致力于打造一个年轻化的购物环境,通过现代感装修风格、创意的空间布局等吸引年轻客群。挖掘年轻消费力按照规划,新辰里学清路店及八号广场的核心消费群体为年轻学生、... 0
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09-11 03:10...近期成交的一套两室一厅房源,其挂牌价为370万元,最终成交价为340万元,降价了30万元左右,如果放在之前,至少要降50万元才能促成交易。通过与管虎的交流不难看出,虽然二手房的成交量大部分还是由卖方通过降低价格来促成,但是二手房的议价空间正逐步缩小。这一现象与近期部分购房者的购房体验相一致。购房者刘伟向北京商报记者透露... 0
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09-10 02:10...环比上涨0.11%,同比上涨1.76%。从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,8月,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续5个月呈现百城二手房价格集体下跌状态,其中56个城市二手房价格环比跌幅收窄,较7月增加8个。百城新建住宅价格环比下跌城市数量为46个,较7月增加7个。具体而言,8月各... 2
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09-09 21:30...46万元/平方米,但如今同户型挂牌房源价格多在4.6万~5.0万元/平方米。部分小区跌回2018年根据深圳市住建局数据,8月深圳一手住宅网签量为2537套,环比下滑3.0%;二手住宅过户量为3804套,环比下滑16.8%,这个数字也是近6个月来的最低点。从二手房价格走势看,深圳目前房价已经跌回“5字头”。乐有家数据显示... 0
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09-09 11:20...会上还推出惠民消费套餐、财政贴息补贴等多种优惠措施。除了重庆,其他一些地区也积极开展房地产促销活动。在天津,“美好津城为爱安家”2024天津秋季房交会正在举行,吸引270余家房地产企业参展;在山东,2024齐鲁秋季(48届)房地产展示交易会将于9月5日开启,集中展示一批满足百姓刚性和改善性住房需求的楼盘项目。此外,还有... 0
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09-09 05:30...广西首个二手房资金监管惠民服务试点——南宁住建邕有家二手房交易资金监管服务咨询中心(试点)已经在光大银行个贷中心和工商银行个贷中心挂牌,该中心将推出“资金监管+带押过户”业务模式,着手解决二手房交易的成本和效率问题,目前跨行“带押过户”线上业务已经开展,并且已有10余家银行参与接入。据悉,该模式可实现还清原贷款、解除原... 0
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09-09 04:20...“一房一码”房源核验机制保障房源真实性,异常情况下自动终止交易并原路退回定金、首付款,全程免费服务,让市民享受零成本交易;带押过户减负包针对二手房交易中的资金痛点,提供带押过户、交易资金监管、产权过户等全流程服务,无需提前还贷即可买卖,极大减轻了买卖双方的经济负担,并保障了交易流程的顺畅进行。此外,产权过户服务包一站式... 0
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09-09 02:20...绝大多数城市房价较最低点回升1-6个百分点。二线城市相对于一线城市,触底回升现象更为明显。除厦门外,其监测的其他样本城市普遍停止再创新低。大连、哈尔滨、天津等部分二线城市已经抹去了近三个月的跌幅。在近日万科举行的2024年中期业绩推介会上,万科董事会主席郁亮也表示,目前房价经过3年的调整,已经回落到相对比较合理的水平,... 0
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09-08 19:10...降低二手房交易的风险和资金负担,促进房地产市场的健康稳定发展。据了解,传统的公积金二手房贷款通常要求“先过户,后受理”,即卖房人必须在贷款结清后方能出售房产。这导致卖房人要么自行筹集资金还贷,要么将债务转嫁给买房人,两种情况均存在较高交易风险和沉重的资金压力。为解决这一问题,中心经过深入调研,探索出了公积金二手房带押过... 0
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06-18 21:20...所谓“抛售”,是为尽快达成交易而降价的行为,必然伴随着价格不正常下跌。但从挂牌的情况看,挂牌量增加同时挂牌均价明显下跌的城市只有极个别,类似城市的房地产市场本身下行压力较大,绝大部分城市的二手房挂牌均价相对稳定。从挂牌结构上看,房龄在20年以上的“老破小”比例快速上升,导致挂牌均价水平下跌,而一些5年以内的次新房挂牌价... 1
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06-17 22:30...外围区成交价出现明显涨幅的根本原因在于:上一轮楼市波动中,外围市场率先受到冲击,价格触底。这半年来,随着成交恢复,外围市场的楼市,也在慢慢走出底部。而中心区在上一轮楼市波动中,价格表现较为平稳。而且中心区的卖家,较多是为了卖一买一,近期随着楼市复苏,不排除卖家为了加快出货,进行适当的价格让步。其实,从挂牌价涨幅的变化,... 2
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06-17 17:00...其次,调整交易税费,减少交易成本。相比新房,二手房过户交易涉及的税费种类多、数额大,包含增值税、契税、个人所得税和印花税,等等。去年以来,多个城市降低二手房交易环节税费,在一定程度上改善了住房消费政策环境,减轻购房者经济负担,有助于扩大住房消费需求。考虑到当前市场情况,二套房交易税费仍有压降空间,尤其是在一线城市和热点... 3
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06-16 18:20...中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为,阿里裁员对杭州楼市影响主要在区域市场,对整体市场影响有限。杭州二手房市场与全国主要大城市相似,出现挂牌量高企、以价换量情况,但杭州5月份成交量总体在转好。带看近千次成交1套杭州二手房降价,去化时间超一年已成常态。过去一个月,一则阿里向社会“输送”大量人才的消息,引发杭州未来科技... 3
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06-16 17:00...”在中原地产首席分析师张大伟看来,这样的快速波动说明市场此前的反弹并不是真正的反弹,更多是挤压需求的多方释放。“房价上涨城市明显减少,特别是二手房只有15个城市价格上涨,让市场再次回到小阳春前冷清现象。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出,一线城市二手房价格普跌主要原因有两个:一是一季度市场回升以后,更... 1
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06-16 00:10...而上海、苏州、杭州等城市的房价倒挂差也比较明显,分别为21581、16265和10045元/平方米。相对来说,广州、深圳、佛山、燕郊和东莞的房价倒挂差为负值,分别为-10502、-10183、-7316、-4765和-3823元/平方米。此类城市没有明显的房价倒挂现象,其新房总体比二手房要昂贵。图1全国20城房价倒挂差... 2
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06-16 00:00...从各线城市房价环比涨幅来看:4个一线城市新房销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;一线城市二手房销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%... 4
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06-15 23:20...甚至有的出现了降幅达到百分之一二十这样的一些传说,但我来告诉大家,通过大数据来印证类似这样的情况,我不敢说没有,而是说几乎没有,或者说可能更多的还是一些噱头。来自于中国指数研究院的数据相对来看是比较保守的,因为这个数据总体我们看了跟踪和国家统计局的数据来对比,整体来说它的房价数据都是表现还是要稍微的低调了一些,但是即使... 1
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06-15 21:40...再度转入下跌区间。从上涨城市数量来看,5月份,新房价格环比上涨城市有46个,比4月减少16个;二手房价格环比上涨城市仅15个,比4月减少21个,也就是说,70个大中城市中,二手住房价格重回跌势的城市数量占据8成。很明显楼市回暖步伐几近停滞,市场冷意已经传来,新一轮楼市支持政策亟待出台。一线城市房价率先大幅度回落,这对市... 1
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06-15 20:10...分别为21581、16265和10045元/平方米。相对来说,广州、深圳、佛山、燕郊和东莞的房价倒挂差为负值,分别为-10502、-10183、-7316、-4765和-3823元/平方米。此类城市没有明显的房价倒挂现象,其新房总体比二手房要昂贵。图1全国20城房价倒挂差排序(元/平方米)数据来源:CRIC、各地二手房... 3
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06-15 18:40...46%、18.37%;深圳、成都、北京跌幅也均在10%以上。本月重点城市二手住宅成交延续下跌行情,但是较4月相比,北京、杭州、东莞、佛山等城市跌幅均有所收窄,在4月大幅度的回落后,5月份在掺杂五一小长假的干扰下成交小幅下降,跌幅小于预期。从同比来看,除厦门外,其余9城二手住宅成交全部赶超去年同期。具体来看,青岛同比涨幅... 2
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06-15 10:40...南京今年1月以来均呈上涨的态势,前4个月的环比涨幅逐步攀升:0.0%、0.2%、0.5%、0.5%。无锡是从今年2月份连续3个月呈环比上涨趋势,分别为0.3%、0.3%、0.4%,5月份出现环比下降0.2%。徐州、扬州新房价格则呈现连续环比上涨的趋势,徐州已连续5个月环比上涨,扬州已经连续6个月环比上涨。从全国来看,2... 4
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06-15 06:50...而据公开资料,2022年初广州二手房挂牌量刚过10万套。截至5月底,上海的挂牌量已经来到了18.2万套,但前两年上海的挂牌量基本在10万套上下;北京最新挂牌数则已超12万套。克而瑞分析认为,全国二手房挂牌量的持续攀升,一方面是对未来市场不乐观,投资客抛售资产,落袋为安;另一方面则是改善置换需求增长,改善人群将非核心劣质... 2
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