... 2023-11-20 15:30 .. 鹤洞大桥自1998年7月建成通车，鹤洞大桥为城市主干道，设计时速为60km。
根据《城市道路路线设计规范》，设计速度≦时，小客车专用道最小宽度为3.25m、大型车车道最小宽度为3.5m。
目前，鹤洞大桥单向三条行车道宽度依次为：3.25m、3.45m和3.5m，车道宽度已为规范规定最小值。
因此鹤洞大桥及两侧立交桥均无法增设人行通道。
文/广州日报·新花城记者：卢梦谦[编辑：李鑫] .. UfqiNews ↓
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...广钢新城共出让3宗涉宅地.
最近一次，是2021年中海以63.2亿总价，折合楼面价28663元/平方米拿下广钢234地块，已建成中海保利朗阅项目.
2022年5月，中海保利朗阅首次开盘时，就被称为“广钢最后一个楼盘”，开盘价格是6.2-7.28万元，当天现场挤入近千人，成交超170组，卖出15亿元.
更早之前则有2019年12月5日出让的保利和光晨樾项目地块、2019年4月1日出让的中海中海学仕里地块，成交楼面价分别为33840元/平方米和34665元/平方米.
相比之下，鹤洞汽修厂地块起拍价创下了近5年广钢板块新低，但成交价追平2022年的上一次出让.
除了配建简单和价格优势，地块在周边配套方面也有一定后发优势.
如上述中海保利朗阅首推时，广州医药港的星河COCOPark还尚未开业，而是在今年1月份开业，商业建筑面积约12万平方米，是目前芳村片区最大的综合商业体，有白.. 06-27 18:40 ↓ 13
...几个优势比较明显.
第一，地块占地约1.29万方，建面超2.6万方，容积率仅2.0，而且是纯宅地，低密性在广钢难得一见，开发难度也相对较小.
第二，地块位于白鹅潭商务区、广钢-广船央企总部组团内，靠近中海花湾壹号.
周边还有广州市培英中学、广州实验中学荔湾学校（第二小学部）、广东实验中学荔湾学校初中部等，配套也成熟.
｜鹤洞汽修厂地块｜图源：2024广州供地蓝皮第三，地块位于广佛线沿线，邻近鹤洞站、芳村大道，驾车30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区.
而大家讨论最多的一点，是地块旁边会否设置鹤洞站A出口.
据此前官方回复，鹤洞站原本规划A、C、B三个出口，其中C、B两个出口早在2015年就开通了.
而位于广钢一侧的A口因为前期的征拆和管线迁改“迟到”了9年.
去年，鹤洞站A出口进行了施工招标，加上网传规划设计稿流出，位置就在现状酒楼门口，可以说基本实锤.. 03-05 22:20 ↓ 11 ..UfqiNews
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