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01-27 11:10...李锋任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理。2024年6月至今，任深圳市天健（集团）股份有限公司董事。华翠2019年5月至今，历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记，深圳市地铁集团有限公司审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。李刚2018年1月至今，历任深圳市地铁集团有... 0
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01-27 10:40...预计2024年度归属于上市公司股东的净利润亏损约450亿元，同比下降470.0%；扣除非经常性损益后的净利润亏损约410亿元，同比下降518.6%；基本每股收益亏损约3.79元。公司预计2024年度业绩将出现亏损，主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降，新增计提信用减值和存货跌价准备，部分非主业财务投资出现... 1
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01-20 02:10...针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。万科表示，将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。与此同时，万科还将原定于近期到期的其子公司武汉誉天兴业置地有限公司的一笔保险资管债权投资计划，到期日调整至2026年12月... 3
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07-05 19:40...21世纪经济报道记者获得的《新创股权收益权产品联合投资协议》显示，这只产品发行人是深圳市汇成浩涛实业有限公司，流动性支持承诺人是鹏鼎创盈，为无担保发行的方式。这只产品第一期发行总额不超过8500万元，存续期360天，预期收益率是5.20%每年。除了新创股权收益权产品外，宏成股权收益权产品的发行人也是深圳市汇成浩涛实业有... 1
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07-04 23:10...也是鹏鼎创盈的全资子公司。“很多万科员工购买了鹏金所产品，金额高的有四五百万元，少的也有三四十万元。”一位投资者援引客户经理的话称，自今年3月以来鹏金所已有十几只产品暴雷，涉及金额大约7亿元至8亿元，鹏金所投资平台提供了流动性承诺函，但并未依据承诺兑现流动性支持义务。一位万科前员工在互联网平台写道：“去年在职时买了（鹏... 1
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05-25 03:10...此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对万科的大力支持。下一步，万科将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。事实上，在3月29日万科召开的2023年报业绩会上，万科总裁祝九胜就曾表示，金融机构对万科的支持力度是足够的，2023年，万科... 0
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05-03 12:50...王石作为董事会主席，年均税后经济利润奖金1679.83万元。王石2010-2016年期间年均税后经济利润奖金1679.83万元此外，王石2016年度税前薪酬总额为999万元，2017年1月至6月的税前薪酬总额为594.7万，或可推测其全年薪酬总额约为1190万元。图为王石6016和2017年1-6月收入情况当年年报显示... 0
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05-03 12:40...或可推测其全年薪酬总额约为1190万元。当年年报显示，为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献，经审议，董事会委任王石为董事会名誉主席。作为名誉主席，王石并非本公司之董事、监事或高级管理人员，不参与公司治理。虽然卸任后不参与公司经营和治理，但王石仍能从万科领取“退休金”。退休后，据王石在某节目时坦诚的表示：“... 1
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04-17 01:50...69亿元。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转。按照排行榜数据，万科销售额排名百强房企第三；销售... 4
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04-06 21:20...过去一年新增加的城市人口1196万，非常接近2021年的水平。因此，郁亮得出结论，未来住宅需求会维持在年10亿平方米左右这个值。去年的新开工住宅面积只有7亿平方米左右，比2019年的高点下降59%，从这点上讲，应该是超跌了。然而，至少短期内的现实情况并不像郁亮所说的那么乐观。国家统计局公布2024年1-2月份房地产行业... 1
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04-05 22:30...“万科管理团队坚决不躺平，一定会跨过这个阶段性关口，公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。”郁亮说。融资挑战万科眼下的“危机”，关键的变化来自于两点：一是销售急剧下滑，二是融资方式加速转变。两端失血对高负债高杠杆运营行业的冲击，可想而知。今年前两个月，万科累... 0
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04-05 12:30...根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转。按照排行榜数据，万科销售额排名百强房企第三；销售面积排名百... 0
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04-02 19:00...未来住房需求建设将会维持10亿平方米的中枢值。28日晚间，万科发布的2023年度报告显示，其2023年全年实现营业收入4657.4亿元，归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。截止去年底，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元，规模保持在行业第二。此外，报告期内万科全年经营性现金流净额为39.... 0
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04-02 17:00...万科已连续15年经营性现金流为正，剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年的76%的高点连续5年下降。关于近期外界普遍关注的金融机构对万科的支持力度问题，万科总裁祝九胜于业绩会上表示，金融机构对万科的支持态度是肯定的，力度是足够的。2023年，万科新获融资约900亿，融资总量基本稳定，为了增加融资端的安全垫，... 0
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04-02 14:50...公司过去多年在开发经营服务所建立的能力，有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。从业绩表现来看，公司2023年实现合同销售金额3761.2亿元，保持在行业前二的位置。在郁亮看来，过去一年万科表现有可圈可点的地方。开发业务方面，万科继续维持行业头部，完成28.9万套房子的交付，同时新投资兑现度高，产品能力有长足进步，开... 0
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04-01 12:40...万科股价呈现走低行情，截至中午收盘时下降2.81%。市场超跌但需求仍在每年业绩会上，郁亮对于房地产行业的预判都被看作具有风向标意义。这次，郁亮表示，万科没有改变此前对于行业超跌的判断。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米，较2019年高点下降59%。尽管行业已经不可能回到过去高点，但行业前景依然广阔。郁亮表示，从行业... 0
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03-31 17:10...万科的融资模式被迫从总对总转向项目制，需要一定时间过渡。祝九胜坦承，万科在融资上的挑战主要来自三方面。一是开发业务收支不平衡。销售规模不断下降但工程支出仍处于支付高峰，形成较大的“剪刀差”。2023年，万科实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%。同期，万科交付28.9万套新房，仍处于交付高峰，工程款支持巨大。二... 0
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03-31 15:50...万科也能够坦诚、公开地回答银行的关切。祝九胜也表示，万科从总对总转换为项目抵押贷款的融资模式，转变需要过程，需要1—3年的转换期。“每家银行对我们的关注和策略各有不同，我们一起解决问题，金融机构的意见我们也虚心接受、积极探讨，和银行的合作处于一个稳定可持续的水平。”万科董事会秘书朱旭：深圳国资有四大措施支持万科，预计释... 0
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03-30 20:20...也体现了公司管理层对市场变化的敏感性和适应性。与此同时，值得一提的是，2023年，万科还做出了不派发股息、不送红股，也不进行资本公积金转增股本的决策。这是自1992年以来万科首次不分红，标志着公司在经营策略上的重大调整。对此，万科董事会秘书在业绩推介会上作出回应：“万科一直以来非常注重现金分红来回馈股东，连续31年分红... 0
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03-29 19:20...现金流与债务结构方面，截至2023年末，万科连续15年经营性现金流为正，在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债；剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年76%的高点连续5年下降。截至2023年末，万科负债总额1.1万亿元，有息负债合计3200.5亿元，占总资产的比例为21.3%。有息负债以中长期... 5
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03-29 09:40...万科对于行业趋势的判断和看法没有改变，市场短期显然是超跌了，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米，目前支持政策已大量出台且力度超过以往，伴随政策效果显现，相信市场会逐渐恢复。郁亮认为，住房需求需要动态观察，尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点，但未来空间依然广阔。一方面，美好生活标准在不断提升，无论是人均居住面积还是住... 0
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08-17 02:50...确如郁亮所言，祝九胜只是离开了万科总部，但他每一步都与万科业务布局相契合，尤其在金融领域。祝九胜与万科达成了某种默契：万科为祝九胜搭桥铺路，祝九胜做万科的开路急先锋。祝九胜与万科成就了一段佳话。但在离开万科总部两年后，祝九胜还能以总裁兼首席执行官的身份履新，还是让行业大感意外。万科是慷慨的，千万年薪的郁亮多次站上中国上... 6
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