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11-20 04:10...90平方米的居住面积已经不能满足老百姓对于住房的需求。这既对市场的住宅产品分类产生了巨大影响，也将更深层次影响房地产其他政策的发展方向。据了解，目前，购房契税税率通常为3%～5%。新政出台前，购买住房的契税优惠政策主要包括对个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的减免。具体来看，自2016年2月22日起，对个人购买家庭... 0
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11-19 19:50...将显著节省购房成本。若个人购买面积90-139平方米的首套住房，总价500万元，其契税将从过去的7.5万元减少到5万元，节省了2.5万。购买面积不超过140平方米的二套住房的群体，享受到的优惠更多，假设总价500万元，其契税税率从3%降低至1%，税费从15万元减少到5万元，减少了三分之二。广东省城乡规划院住房政策研究中... 0
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11-19 19:10...面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。业内专家表示，此次政策调整，将促进刚性和改善型住房需求的释放。上海市房地产科学研究院院长严荣：我们正处于房地产市场运行的关键时期，无论是我... 0
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11-19 18:40...积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超... 0
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11-18 19:30...自2024年12月1日起执行。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方... 0
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11-18 14:30...面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。契税的下调意味着什么？“这一政策把享受1%税率的面积标准由90平方米提高到140平方米，将显著降低购房者的负担，有助于进一步满足居民刚性和改善性住房需求。”安徽省经济研究院投资金融所所长王斌说。“以一套120平方米、总价300万元的首套房计算，契税调整前，这套房需要缴纳... 0
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11-18 10:50...税收政策关系到房地产市场的需求端。《公告》显示，加大住房交易环节契税优惠力度，直接降低了购房者在交易环节的税费成本。据中指研究院测算，政策出台后，面积分别为100平方米、150平方米的住宅，以单价5万元计算，首套契税分别优惠2.5万元、11.25万元。公告还明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策，降低了二... 1
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11-18 05:10...小到东莞、泰安、乐山等城市，一二手住宅交易势头迅猛。10月份，广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，10418套的网签套数、111.47万平方米的网签面积均环比增长了100%。二手住宅的交易也同样活跃了起来。10月份，广州全市网签13188套、125.8万平方米，环比分别增长29.5%、26%。成都的情况更加良... 4
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11-17 23:00...表现好于10月（-10%），也好于9月（-30%）。今年年初至11月14日新房成交同比下滑28%，累计降幅较10月底收窄1个百分点，较9月底收窄2个百分点。其中，一线城市新房成交11月1-14日同比增长16%，年初至11月14日同比下滑18%，表现均强于50城整体。以“517”政策前的3月17日-5月16日平均值（前6... 1
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11-17 22:30...为了进一步支持房地产市场的健康发展，政府决定实施一系列税收优惠政策，目前已按程序报批，近期即将推出。直至前两天，一篇“小作文”在业内疯传，让大家看到了税费减免的希望：网传政策截图此次新政虽然不如传闻的力度大，但也是实打实的利好。除了契税之外，在实际的交易过程中，增值税的负担可能会被转嫁到房价或者买方上，这两笔不小的费用... 0
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11-17 13:30...近来住房城乡建设部会同有关部门打出的一套“组合拳”，为房地产市场止跌回稳的积极势头奠定了基础。比如，此次发布的税收政策，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米；在增值税方面，在取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税，北京、上海、广州、... 1
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11-16 22:20...具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。二、关于有关城市... 2
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11-16 07:10...此次政策调整，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。具体来看，契税方面，将现行享受1％低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围... 1
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11-16 03:20...加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住... 0
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11-16 03:20...中国人民大学财税研究所首席教授朱青：原来，契税的标准税率是3%和5%，但是出台了一些优惠的税率，这次把家庭购买唯一住房的契税税率，从90平方米扩大到140平方米以下。家庭个人购买第二套住房，如果不超过140平方米的，也是按照1%的优惠税率征收契税。消除老百姓购房方面的这种障碍，对于今后增加老百姓的购房能力、扩大房地产政... 0
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11-15 19:20...在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。此外，政策还提出，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。“对于北京来说，首套小户型基本没有太大的直接影响，主要影响的还是改善户型和二套置业人群，不过税费减免了，对于小户型卖家，也会更有改善的动力。”丰台区链家一位经纪人告诉《证... 0
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11-15 06:00...截至目前已交付246万套，有效稳定了市场预期。房贷规模企稳，说明一系列政策组合拳正在落地见效。今年以来，土地、财税、金融等一系列政策组合拳有力出台，具体可概括为四个取消、四个降低、两个增加。四个取消是指各城市政府因城施策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。四个降低即降低住房公积金贷款利率、房贷首付比例、存... 1
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11-15 01:40...也利于激励购房者在可承受范围内购买相对更大面积的住房，在提升居住品质的同时，更好助力房地产消费回暖。值得一提的是，此次契税新政还特别明确，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这扩大了此次政策的受惠面，直接利好一线城市居民的改善性住房需求，也将为这些城市的房地产市场带来新的政策... 4
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11-15 00:50...据测算，以每平米均价5万元计，面积分别为80、100、150平米，政策优化前，首套房契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套房契税税率分别为1%、2%、3%，而北上广深二套房契税税率均为3%，政策优化后，首套房和二套房契税税率分别同为1%、1%、1.5%。置业成本降助楼市修复二是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接... 1
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11-14 23:40...上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，购房契税降低，利好一二线城市。一线城市的税率可从最高3%下调到1%，即1000万元（人民币，下同）楼价住宅，契税从30万元降至10万元，大大节省买楼必要开支。其次，增值税发生变化，过去一线城市业主出售非普通住宅，按需要缴纳楼价价差（出售价减原始价）的5%，以总价1000万元计，增值... 2
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11-14 22:10...降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税... 0
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11-14 19:00...对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产... 1
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2024-11-20-05:22 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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